Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2023 (2-6566/2022;) ~ М-5571/2022 от 01.12.2022

Дело № 2-795/2023

УИД 50RS0045-01-2022-007166-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 года                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Золотихиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Андрея Евгеньевича к СНТ «Сенежское», третье лицо – Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Романенко А.Е. обратился в суд с иском к СНТ «Сенежское», третье лицо – Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки в части сведений о местоположении кадастровых границ земельного участка, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенные на территории СНТ «Сенежское», при межевании которого было выявлено, что границы вышеуказанных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, а именно между ними по данным кадастра имеется часть земельного участка с кадастровым номером №, являющегося общими землями товарищества, что не соответствует имеющимся ограждениям и явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание участники процесса, уведомленные надлежащим образом, не явились.

От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, на удовлетворении иска представитель истца настаивает.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельных участков № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. и № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенных на территории СНТ «Сенежское» по адресу: <данные изъяты>

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка было выявлено несоответствие фактического и по сведениям ЕГРН местоположения границ смежного с земельными участками истцом земельного участка с кадастровым номером № (участок общего пользования СНТ «Сенежское»).

По заключению кадастрового инженера ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет с ошибкой в местоположении границ, в связи с чем образуется пересечение его границ, учтенных в ЕГРН, с земельными участками Романенко А.Е.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, следует, что для устранения пересечения необходимо внести изменения в координаты земельного участка №

Возражений от председателя товарищества ФИО6, которому предоставлено право подписания актов согласования границ участков членов СНТ «Сенежское» подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, против внесения изменений в границы земельных участков истца и земельного участка с кадастровым номером № не заявлено.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романенко Андрея Евгеньевича (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного общей площадью <данные изъяты> соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4 в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного общей площадью <данные изъяты> в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4 в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № и его площади, исключив из него участок площадью <данные изъяты>., установив границы вышеуказанного земельного общей площадью <данные изъяты>. в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4 в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельных участках в части описания их границ и указания площади.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 27.01.2023 года.

    Судья                                       подпись                 Е.С. Титова

    Копия верна

    Судья                                            Е.С. Титова