Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1862/2023 ~ М-1563/2023 от 12.07.2023

К делу № УИД 23RS0№-98

РЕШЕНИЕ

                 именем Российской Федерации

<адрес> 11 августа 2023 года

Гулькевичский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи – Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре – Степанове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алейниковой О.П. к Подгорной Е.В., П.И.О., П.Е.О., К.А.А., К.А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Подгорной Е.В., П.И.О., П.Е.О., К.А.А., К.А.А., и просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: Подгорную Е.В., <личные данные изъяты>, П.И.О., <личные данные изъяты>, П.Е.О., <личные данные изъяты>, К.А.А., <личные данные изъяты>, К.А.А., <личные данные изъяты>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Подгорной Е.В. в пользу Алейниковой О.П. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, по оплате юридических услуг за консультацию, составление искового заявления в размере 3 000,00 рублей, почтовые расходы в размере 244 рублей.

В обоснование иска истец указала в заявлении, что она, Алейникова О.П., на основании договора купли-продажи квартиры от 10.05.2023, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2023. В ее квартире с 19.11.2018 значатся зарегистрированными: Подгорная Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетние: П.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.04.2022 К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которых является их мать Подгорная Е.В.. Пунктом 3.2 договора купли-продажи квартиры от 10.05.2023, заключенного между ней, Алейниковой О.П. и Подгорной Е.В., предусмотрено, что в отчуждаемой квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Подгорная Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить отчуждаемую квартиру в срок до 01.07.2023. Подгорная Е.В. со своими детьми проживала по спорному адресу до 15.04.2023, потом съехала с детьми с квартиры, забрала все свои вещи. Где они проживают в настоящее время, ей неизвестно. Вещей ответчиков в ее квартире нет. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного, пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Пунктом 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями, осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства. После 01 июля 2023 года она неоднократно просила ответчицу сняться с регистрационного учета, постоянно звонила ей, но она отказывается, говорит, что не будет этого делать, якобы ей некуда регистрироваться. Однако, регистрация ответчиков (5 человек) в принадлежащей ей квартире создает ей препятствия в пользовании собственным жилым помещением, нарушает ее права. Она не желает, чтобы Подгорная Е.В. и ее несовершеннолетние дети были зарегистрированы в ее жилом помещении. При заключении договора купли- продажи они с ней договаривались, что она снимется с детьми с регистрационного учета. Кроме того, она, как собственник несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, в частности услуги по вывозу мусора за количество человек зарегистрированных по адресу, что для нее затруднительно, поскольку она пенсионер. Сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке Подгорная Е.В. не желает. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В силу ст. 88 ГПКРФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:.. . расходы на оплату услуг представителей. Поскольку Подгорная Е.В., сама не снялась с регистрационного учета и как законный представитель своих детей добровольно не сняла их с регистрационного учета, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, для чего обратились за юридической помощью. За консультацию, составление искового заявления и подготовку пакета документов сторонам и в суд она понесла расходы в размере 3 000,00 рублей, что подтверждается чеком от 12.07.2023. Также ею оплачена государственная пошлина в размере 300,00 рублей и понесены почтовые расходы на отправку писем сторонам. Указанные судебные расходы просит взыскать с Подгорной Е.В..

В судебное заседание истец Алейникова О.П. не явилась, о дне слушания дела уведомлена. В заявлении, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик Подгорная Е.В. в своих интересах и в лице законного представителя П.И.О., П.Е.О., К.А.А., К.А.А. в судебное заседание не явились. В заявлении Подгорная Е.В. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Гулькевичский район Л.В.В. в судебное заседание не явилась. В заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Просит принять решение с учетом интересов несовершеннолетних П.И.О., П.Е.О., К.А.А., К.А.А., снятие с регистрационного учета несовершеннолетних будет нарушать их права.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованные, законные, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Пунктом 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями, осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, содержащего реквизиты записи акта о рождении (наименование органа, которым произведена государственная регистрация рождения в соответствии с Федеральным законом "Об актах гражданского состояния", дата составления и номер), реквизиты документа, подтверждающего установление опеки (в случае установления опеки), с представлением документов, удостоверяющих личность законных представителей, документа, выданного компетентным органом иностранного государства, подтверждающего факт регистрации рождения (в случае регистрации рождения, произведенной компетентными органами иностранных государств за пределами территории Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Алейникова О.П., на основании договора купли-продажи квартиры от 10.05.2023, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2023.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району по адресу: <адрес> 19.11.2018 значатся зарегистрированными: Подгорная Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетние: П.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.04.2022 К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 10.05.2023, заключенного между ней, Алейниковой О.П. и Подгорной Е.В., пунктом 3.2, предусмотрено, что в отчуждаемой квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Подгорная Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить отчуждаемую квартиру в срок до 01.07.2023.

Согласно справке, выданной заместителем главы администрации сельского поселения Кубань от 07.07.2023 года, Алейниковой О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве личной собственности принадлежит домовладение в <адрес>. Она имеет состав семьи: не родственники: Подгорная Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- Б.М.А., зарегистрирована, но не проживает, внук- Б.Д.П., не проживает, внучка- Б.У.П. не проживает.

Регистрация ответчиков по адресу <адрес>, подтверждается адресными справками, выданными Отделом ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Подгорная Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетние: П.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире истца не проживают длительное время, прекратили проживание и пользование квартирой, выехав на другое место жительство, однако с регистрационного учета ответчики не снялись.

Судом установлено, что ответчики не проживают в квартире истца, не имеют в доме личных вещей, не несут бремени содержания имущества, не производят оплату коммунальных услуг, не являются членом семьи истца, договоров по поводу проживания в спорной квартире с истцом не заключали.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчики, не проживая фактически в квартире истца, значатся зарегистрированными по указанному адресу, чем чинят истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушают Правила регистрации, в связи с чем, Подгорную Е.В., <личные анные изъяты>, П.И.О., <личные данные изъяты>, П.Е.О., <личные данные изъяты>, К.А.А., <личные данные изъяты>, К.А.А., <личные данные изъяты>, признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому Подгорную Е.В., <личные данные изъяты> П.И.О., <личные данные изъяты>, П.Е.О., <личные данные изъяты>, К.А.А., <личные данные изъяты>, К.А.А., <личные данные изъяты>, следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В силу ст. 88 ГПКРФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:.. . расходы на оплату услуг представителей.

Подгорная Е.В., самостоятельно не снялась с регистрационного учета, а также она, как законный представитель несовершеннолетних детей добровольно не сняла их с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что Алейникова О.П. обратилась за юридической помощью, в связи с чем, за консультацию, составление искового заявления и подготовку пакета документов сторонам и в суд она понесла расходы в размере 3 000,00 рублей, что подтверждается чеком от 12.07.2023, также Алейниковой О.П. оплачена государственная пошлина в размере 300,00 рублей и понесены почтовые расходы на отправку писем сторонам в размере 244 рубля.

Суд, исследовав документы, подтверждающие факт несения расходов, применив принципы разумности и справедливости, приходит к выводу о необходимости удовлетворения данного требования и взыскании в пользу истца указанных расходов в размере 3544 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Алейниковой О.П. к Подгорной Е.В., П.И.О., П.Е.О., К.А.А., К.А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Подгорную Е.В., <личные данные изъяты> П.И.О., <личные данные изъяты>, П.Е.О., <личные данные изъяты>, К.А.А., <личные данные изъяты>, К.А.А., <личные данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району снять с регистрационного учета Подгорную Е.В., <личные данные изъяты>, П.И.О., <личные данные изъяты>, П.Е.О., <личные данные изъяты>, К.А.А., <личные данные изъяты> К.А.А., <личные данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Взыскать с Подгорной Е.В. (<личные данные изъяты>) в пользу Алейниковой О.П. (<личные данные изъяты>) судебные расходы в размере 3544 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 15 августа 2023 года.

Председательствующий судья О.С. Хайрутдинова