Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2022 ~ М-77/2022 от 18.04.2022

    Дело № 2-107/2022

УИД: 58RS0034-01-2022-000229-39

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    19 мая 2022 года                        р.п. Шемышейка

    Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Угрушевой Ю.А.,

    с участием заместителя прокурора Шемышейского района Аблаева А.В.,

    при секретаре Качкуркиной Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варцевой А. В. к Тренкину В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Варцева А.В. обратилась в суд с иском к Тренкину В.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что согласно договора купли-продажи от 04.08.2021 года, она является собственником вышеуказанной квартиры, право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за ней в ЕГРН 13.08.2021 года. В ее квартире зарегистрирован Тренкин В.Н., который членом ее семьи не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, каких-либо договорных отношений по вопросу пользования квартирой между ней и ответчиком не имеется. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает ее права пользования данным имуществом. От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке Тренкин В.Н. отказывается. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Истец Варцева А.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Представитель третьего лица Отд МВД России по Шемышейскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

        Ответчик Тренкин В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

        Выслушав заключение прокурора района Аблаева А.В., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

               В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

        В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно абзацу 3 ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        Согласно договора купли-продажи от 04.08.2021 года «Продавец» Б.А.В., продал, а «Покупатель» Варцева А.В. купила в собственность 1-комнатную квартиру площадью 48,4 кв.м. кадастровый номер и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м. кадастровый номер, расположенных по адресу: <адрес>

        Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.08.2021 г., Варцевой А.В. принадлежит 1-комнатная квартира площадью 48,4 кв.м. кадастровый номер, расположенная по адресу: <адрес>, каких-либо ограничений ее права собственности на данный объект недвижимости (помимо ипотеки) не зарегистрировано.

        Согласно справки № 351 от 14.04.2022 г., выданной администрацией р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области, в жилом доме по адресу: <адрес>. зарегистрирован Тренкин В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

    На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что на момент обращения с иском в суд, Варцева А.В. является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Тренкин В.Н. членом семьи собственника квартиры (Варцевой А.В.) не является и никогда не являлся, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключено, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги за не оплачивает, бремя ее содержания не несет, и указанная квартира не является его местом жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истицы Варцевой А.В., ответчиком суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона, судом не установлено.

При переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением у членов семьи бывшего собственника и самого бывшего собственника по смыслу положений ст. 292 ГК РФ прекращается.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей Варцевой А.В. квартире нарушает ее права, по сути, ограничивая истицу в реализации полномочий собственника, предоставленных законом.

        В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

        На основании п.п. «е» п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

    В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик Тренкин В.Н. утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, так как право собственности на данное недвижимое имущество принадлежит истице, в связи с чем исковые требования Варцевой А.В. подлежат удовлетворению.

                     Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        Исковые требования Варцевой А. В. удовлетворить.

        Признать Тренкина В. Н. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

        Снять с регистрационного учета Тренкина В. Н. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>.

        Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Шемышейский районный суд. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Судья                                                                              Ю.А. Угрушева