Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2016 ~ М-1022/2016 от 02.06.2016

К делу № 2-1006/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Новодерёжка И.В.,

представителя истца Колесниковой Н.В. – адвоката Зикринской А.Ю., представившей удостоверение № 4594 и ордер №865567 от 27.06.2016,

представителя ответчиков Колесникова М.М. и Воеводиной О.М. – Коныгиной Л.В., действующей по нотариальным доверенностям 23АА4569517 от 21.07.2015 и 23АА4384997 от 19.05.2015 соответственно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Нины Васильевны к Колесникову Максиму Михайловичу, Воеводиной Оксане Михайловне о признании права собственности на долю недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Колесникова Нина Васильевна обратилась в суд с иском к Колесникову Максиму Михайловичу и Воеводиной Оксане Михайловне о признании права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой литер «Б» с пристройкой литер «б», общей площадью 94,3 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Наследниками после его смерти в равных долях являлись истец в порядке наследования по завещанию и её супруг ФИО1 в порядке наследования по закону. Наследники приняли наследство в установленном законом порядке. При жизни ФИО2 ему на основании постановления главы города Тихорецка Краснодарского края от 20.01.1998 было разрешено зарегистрировать кухню литер «Б» вторым жилым домом по улице <адрес>, №, утвердить акт комиссии по приемке в эксплуатацию двухэтажного жилого дома общей площадью 97,9 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м. Постановлением главы муниципального образования город Тихорецк № 2060 от 16.06.2006 внесены изменения в вышеуказанное постановление главы города Тихорецка от 20.01.1998: слова «жилой дом» заменены словами «жилым домом с мансардой», слова «вторым жилым домом» – «жилым домом с мансардой», слова «двухэтажного жилого дома» - «жилого дома с мансардой площадью застройки 48,1 кв.м.», слова «97,9 кв.м. и 53,1 кв.м.» на «63,2 кв.м. и 27,9 кв.м.» соответственно. Постановлением главы муниципального образования город Тихорецк №1509 от 28.05.2007 ФИО1 и Колесниковой Н.В. было разрешено сохранить начатую строительством без разрешительной документации пристройку литер «б», площадью застройки 34,0 кв.м. к жилому дому с мансардой и реконструируемый жилой дом с мансардой литер «Б», общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м. по улице <адрес>, № в городе Тихорецке. Этим же постановлением ФИО1 и Колесникову Н.В. обязали завершить строительные работы и сдать дом с мансардой с пристройкой к дому в эксплуатацию в срок до 16 мая 2010 года. Однако при жизни ФИО1 жилой дом с мансардой литер «Б» и пристройкой литер «б» не был сдан в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ он умер. После смерти ФИО1 его наследники по закону Воеводина О.М. и Колесников М.М., не имея возможности вступить в наследство и зарегистрировать право на наследственное имущество, состоящее, в том числе, из 1/2 доли жилого дома с мансардой литер «Б» и пристройкой литер «б» по указанному адресу, обратились в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района и Колесниковой Н.В. о сохранении в существующем виде самовольно реконструируемого жилого дома и признании за собой права собственности на долю жилого дома в порядке наследования. Решением Тихорецкого городского суда от 14 марта 2016 года сохранен в существующем виде самовольно реконструированный жилой дом с мансардой литер «Б», расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. Этим же решением за умершим ФИО1 прекращено право собственности на указанный жилой дом и признано право общей долевой собственности за его наследниками Воеводиной О.М. и Колесниковым М.М., по 1/4 доли за каждым, на жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. При этом право собственности на 1/2 долю жилого дома за Колесниковой Н.В. указанным решением не было признано. Не имея иной возможности зарегистрировать право, истец обратилась в суд, просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю спорного жилого дома.

Истец Колесникова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. В заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя – адвоката Зикринской А.Ю.

В судебном заседании представитель истца Зикринская А.Ю. поддержала заявленные требования, просила признать за Колесниковой Н.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома с мансардой литер «Б» с пристройкой литер «б», общей площадью 94,3 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенный в городе Тихорецке, по улице <адрес>, №, пояснив, что Колесниковой Н.В. и наследодателю ФИО1 принадлежали по 1/2 доли земельного участка и жилого дома литер «А» по указанному адресу. В 2007 году постановлением главы муниципального образования город Тихорецк им обоим было дано разрешение на сохранение начатой строительством без разрешительной документации пристройки литер «б» к жилому дому с мансардой и реконструируемый жилой дом с мансардой литер «Б», по завершению строительных работ они должны были сдать жилой дом с мансардой и пристройкой к дому в эксплуатацию в срок до 16 мая 2010 года. Однако при жизни ФИО1 не было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости. Дети умершего наследодателя признали за собой право собственности на сохраненный после реконструкции объект по решению суда. Зарегистрировать право на принадлежащую Колесниковой Н.В. 1/2 доли того же объекта возможно не иначе, как по решению суда.

Представитель ответчиков Коныгина Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, указывая, что иной возможности признания права собственности у истца не имеется.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства в материалах дела, обозрев материалы гражданского дела №2-341/2016, суд принимает во внимание следующее.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы города Тихорецка Краснодарского края №24/7 от 20.01.1998 ФИО2 разрешено зарегистрировать кухню литер «Б» вторым жилым домом по улице <адрес>, №, утвердить акт комиссии по приемке в эксплуатацию двухэтажного жилого дома общей площадью 97,9 кв.м., в том числе жилой площадью 53,1 кв.м. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем отделом ЗАГС города Тихорецка Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.5). При жизни наследодатель распорядился принадлежащим ему имуществом, составив завещание, удостоверенное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Колесниковой Нины Васильевны, которой завещал 1/2 долю в праве общей долевой собственности на все имущество, принадлежащее ему ко дню смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

16 декабря 2005 года нотариус Тихорецкого нотариального округа Пименова Н.Н. выдала Колесниковой Нине Васильевне свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес> после смерти наследодателя ФИО2 на 1/2 долю земельного участка, площадью 489 кв.м, с кадастровым номером №, и на 1/2 долю жилого дома литер «А», общей площадью 27,40 кв.м., жилой площадью 27,40 кв.м., с хозяйственными постройками, с сооружениями: жилая пристройка литер «А1», общей площадью 10,3 кв.м., жилой площадью 10,3 кв.м., пристройка отапливаемая «а1» общей площадью 9,20 кв.м., общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 37,70 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, № (л.д. 11).

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на то же имущество являлся ФИО1.

Позже в вышеуказанное постановление №24/7 от 20.01.1998 были внесены изменения постановлением главы муниципального образования город Тихорецк №2060 от 16.06.2006, а именно, слова «жилой дом» заменены словами «жилым домом с мансардой», слова «вторым жилым домом» – «жилым домом с мансардой», слова «двухэтажного жилого дома» - «жилого дома с мансардой площадью застройки 48,1 кв.м.», слова «97,9 кв.м. и 53,1 кв.м.» - «63,2 кв.м. и 27,9 кв.м.» соответственно (л.д. 9).

Постановлением главы муниципального образования город Тихорецк №1509 от 28.05.2007 ФИО1 и Колесниковой Н.В. было разрешено сохранить начатую строительством без разрешительной документации пристройку литер «б», площадью застройки 34,0 кв.м. к жилому дому с мансардой и реконструируемый жилой дом с мансардой литер «Б», общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м. в домовладении № по улице <адрес> в городе Тихорецке. Этим же постановлением ФИО1 и Колесникову Н.В. обязали завершить строительные работы и сдать в эксплуатацию дом с мансардой и пристройкой к дому в срок до 16 мая 2010 года (л.д. 8).

До сдачи реконструируемого объекта в эксплуатацию ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на объект зарегистрировано не было.

Наследники умершего ФИО1 – его дети Воеводина О.М. и Колесников М.М. с целью регистрации права собственности на наследственное имущество обращались в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района и Колесниковой Нине Васильевне о сохранении в существующем виде реконструированного жилого дома и признании права собственности на доли в нем в порядке наследования.

Решением Тихорецкого городского суда от 14 марта 2016 года (гражданское дело №2-341/2016) был сохранен в существующем виде самовольно реконструированный жилой дом с мансардой литер «Б», расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. За умершим ФИО1 прекращено право собственности на указанный жилой дом, а за его наследниками Воеводиной О.М. и Колесниковым М.М. признано право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на жилой дом с мансардой литер «Б», с пристройкой литер «б», общей площадью 94,3 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, № (л.д. 12-13). Решение вступило в законную силу 15 апреля 2016 года.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку указанным решением суда разрешен вопрос о сохранении в существующем виде самовольно реконструированного жилого дома с мансардой литер «Б», и пристройкой литер «б», общей площадью 94,3 кв.м., строительство которого было начато наследодателем ФИО2, а завершено Колесниковой Н.В. и ФИО1, истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности объектов недвижимости, расположенных по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, её исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колесниковой Нины Васильевны удовлетворить.

Признать за Колесниковой Ниной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес> района <адрес> области, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой литер «Б» с пристройкой литер «б», общей площадью 94,3 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №.

Решение является основанием для регистрации права собственности и постановки объекта на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2016 года.

С У Д Ь Я: