Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2019 (2-6561/2018;) ~ М-5093/2018 от 01.11.2018

Дело № 2-841/2019                     05 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зориковой А.А.

при секретаре Раздорожном Е.К.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробчей Виктора Петровича к Милятинскому Александру Альбертовичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ

Коробчей А.П. обратился в суд с иском к Милятинскому А.А., в котором просил определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> за Коробчей В.П. – 83/500 доли в начислениях; за Милятинским А.А. – 417/500 доли в начислениях, обязать ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» формировать отдельные платежные документы в соответствии с решением суда.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником 83/500 доли в праве собственности на квартиру, площадью 45,30 кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Право собственности на 417/500 доли обозначенной квартиры принадлежит Милятинскому А.А. Истец указывает, что только он производит оплату коммунальных платежей, ответчик указанную обязанность не исполняет, задолженность по оплате составляет 34 065 руб. 84 коп. Какое-либо соглашение об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто.

Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 14.01.2019 года в качестве соответчика привлечено ООО «Комфорт».

Коробчей А.П. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 39), об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не просил.

Милятинский А.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не просил, представление интересов доверил представителю Милятинской М.Ю., которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ООО «Комфорт», третье лицо ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, об уважительной причине неявки представителей суд не известили, ООО «Комфорт» представило отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения, данные в п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Применительно к положениям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

В силу ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 юридическое лицо, предоставляющие потребителю коммунальные услуги обязано производить в установленном настоящими Правилами порядке, расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем (юридическим лицом, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. (п. 67 Правил)

Как следует из материалов дела, сособственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> являлись Милятинский А.А. (доля в праве 417/500, регистрация права от 09.11.2018 года), Коробчей В.П. (доля в праве 83/500, регистрация права от 23.10.2018 года). (л.д. 29-30)

Вместе с тем, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи долей квартиры от 22.01.2019 года Коробчей В.П. продал Милятинскому А.А. 83/500 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; 28.01.2019 года произведена государственная регистрация права собственности ответчика.

Принадлежность Милятинскому А.А. 417/500 доли и 83/500 доли, то есть всего жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.01.2019 года.

Указанные обстоятельства сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривались. Доказательств иного в судебное заседание не представлено, тогда как в силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При изложенных обстоятельствах, применительно к приведенным положениям закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку право общей долевой собственности Коробчей В.П. на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> прекращено, Милятинский А.А. является единоличным собственником обозначенного жилого помещения, оснований для определения долей в оплате жилищных и коммунальных услуг, формирования ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», ООО «Комфорт» отдельных платежных документов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Коробчей Виктора Петровича - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: