Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1540/2019 ~ М-1242/2019 от 23.04.2019

Дело <номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года <адрес>

Серпуховский городской суд <адрес> РФ в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителей истца/ответчика по встречному иску – Петровичевой Т.И. и адвоката Зендрикова С.Н., действующих на основании доверенности от <дата>,

ответчика/истца по встречному иску Коротенко И.В.,

ответчика/истца по встречному иску Глотова С.Н.,

адвоката ответчиков/истцов по встречному иску Зендрикова Н.Е., действующего на основании ордера <номер> ото <дата>,

при секретаре судебного заседания Шарановой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапинской Я. И. к Коротенко И. В. и Глотову С. Н. о выделе доли жилого дома и встречному иску Коротенко И. В., Глотова С. Н. к Лапинской Яне И. о выделе доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Лапинская Я.И. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточненных требований, просит выделить ей в собственность занимаемое ею изолированное жилое помещение, соответствующее ее 1/6 доле, отраженное в поэтажном плане строения Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» и признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 14,5 кв.м., а именно: в квартире <номер> помещение №1 (жилая) площадью 14,5 кв.м. в лит.А, расположенное по <адрес>. Остальные помещения просит оставить в пользовании ответчиков Глотова С.Н. в квартире <номер> помещение №1 (жилая), площадью 11,5 кв.м., помещение №2 (жилая), площадью 23,5 кв.м., помещение №3 (жилая), площадью 10,1 кв.м. – в лит.А, помещение №4 (кухня), площадью 8,5 кв.м. – в лит.А1, из надворных построек оставить Глотову С.Н. сарай лит.Г1, сарай лит.Г4. Оставить Коротенко И.В. в квартире <номер> помещение №1 (кухня), площадью 6,9 кв.м., помещение №2 (жилая), площадью 13,1 кв.м. – в лит.А, из надворных построек оставить Коротенко И.В. сарай лит.Г2, уборную лит.Г6, навес лит.Г7, навес лит.Г8. Право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекратить.

Свои требования истец мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежит ей на праве собственности в размере 1/6 доли, ответчику Коротенко И.В. принадлежит 1/4 доля спорного жилого дома, ответчику Глотову – 7/12 доли данного жилого дома, приобретенные 1/2 по договору дарения и 1/12 по договору купли-продажи. При жилом доме имеется земельный участок общей площадью 1078 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 04.04.2019. Земельный участок принадлежит на праве собственности ответчикам Коротенко И.В. – площадью 212 кв.м.+37 кв.м. и Глотову – площадью 499 кв.м+102 кв.м. Право собственности истца на земельный участок не оформлено. Жилой дом состоит из помещений, описанных в техническом паспорте жилого дома, составленном Южным филиалом ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский отдел. Истец пользуется изолированным жилым помещением, отраженным в поэтажном плане строяния, а именно: в квартире <номер> помещение №1 (жилая) площадью 14,5 кв.м. в лит.А. Общая площадь 14,5 кв.м. Ответчик Глотов С.Н. пользуется изолированными помещениями, отраженными в поэтажном плане строения, а именно: в квартире <номер>, помещение №1 (жилая), площадью 11,5 кв.м., помещение №2 (жилая), площадью 23,5 кв.м., помещение №3 (жилая), площадью 10,1 кв.м. – в лит.А, помещение №4 (кухня), площадью 8,5 кв.м. – в лит.А1. Общая площадь помещений Глотова С.Н. составляет 53,6 кв.м. Ответчик Коротенко И.В. пользуется изолированными помещениями, отраженными в поэтажном плане строения, а именно: квартире <номер> помещение №1 (кухня), площадью 6,9 кв.м., помещение №2 (жилая), площадью 13,1 кв.м. – в лит.А, из надворных построек оставить Коротенко И.В. сарай лит.Г2, уборную лит.Г6, навес лит.Г7, навес лит.Г8. Общая площадь помещений, занимаемых Коротенко И.В. составляет 20,0 кв.м. Также Коротенко пользуется надворными постройками, расположенными на его земельном участке: сарай лит.Г2, уборная лит.Г6, навес лит.Г7, навес лит.Г8. У истца надворных построек не имеется.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом принят встречный иск от ответчиков Коротенко И.В. и Глотова С.Н. о выделе долей жилого дома, расположенного по <адрес>, а именно:

- выделить долю истца Глотова С.Н. в праве общей долевой собственности и признать за ним право собственности на часть №3 жилого дома общей площадью 53,6 кв.м, состоящую из следующих помещений: в квартире <номер>, помещение №1 (жилая), площадью 11,5 кв.м., помещение №2 (жилая), площадью 23,5 кв.м., помещение №3 (жилая), площадью 10,1 кв.м. – в лит.А, помещение №4 (кухня), площадью 8,5 кв.м. – в лит.А1. Из надворных построек выделить в собственность Глотову С.Н. сарай лит.Г1, сарай лит.Г4.

- выделить долю истца Коротенко И.В. в праве общей долевой собственности и признать за ним право собственности на часть №1 жилого дома, общей площадью 20,0 кв.м., а именно: в квартире <номер> помещение №1 (кухня), площадью 6,9 кв.м., помещение №2 (жилая), площадью 13,1 кв.м. – в лит.А, из надворных построек выделить в собственность Коротенко И.В. сарай лит.Г2, уборную лит.Г6, навес лит.Г7, навес лит.Г8.

Истец Лапинская Я.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. Ее интересы на основании доверенности представляли Петровичева Т.И. и адвокат Зендриков С.Н., которые заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.

Ответчики Коротенко И.В., Глотов С.Н., адвокат Зендриков Н.Е. в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения требований Лапинской Я.И. по основаниям, изложенным в уточненных исковых требованиях. Заявленные встречные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по <адрес>, который принадлежит на праве долевой собственности истцу и ответчикам:

- Лапинской Я.И. – 1/6 доли в праве собственности на дом,

- Глотову С.Н. - 7/12 доли в праве собственности на дом,

- Коротенко И.В. – 1/4 доли в праве собственности на дом,

что подтверждено выпиской из ЕГРН по состоянию на 18.07.2018 года (л.д. 7,8), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.47), договором дарения доли жилого дома (л.д.48), договором купли-продажи доли жилого дома (л.д. 49).

Согласно техническому плану здания с кадастровым <номер>, расположенному по <адрес>, составленному кадастровым инженером ООО «Геопрофиль» С. 04.04.2019, спорный жилой дом фактически разделен на три изолированных помещений, каждое из которых имеет отдельный вход.

Спорный жилой дом находится частично на земельных участках в кадастровыми номерами:

- <номер>, принадлежащем на праве собственности Коротенко И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2009 (л.д.27). Также в собственности Коротенко И.В. имеется земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный при спорном домовладении (л.д.26);

- <номер>, принадлежащем на праве собственности Глотову С.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2008 (л.д.24). Также в собственности Глотова С.Н. имеется земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный при спорном домовладении (л.д.25);

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет три отдельных входа, каждая часть дома обособлена.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу и ответчикам не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, а так же то обстоятельство, что стороной ответчиков не представлено возражений против требований истца о выделе последнему в собственность жилых помещений и надворных построек, находящихся в его фактическом пользовании, суд находит заявленные исковые требования и встречные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лапинской Я. И. и встречные исковые требования Глотова С. Н. и Коротенко И. В. удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между его собственниками Лапинской Яной И., Глотовым С. Н. и Коротенко И. В..

Выделить в собственность Лапинской Я. И. согласно Техническому плану здания с кадастровым <номер>, расположенному по <адрес>, составленному кадастровым инженером ООО «Геопрофиль» С. от 04.04.2019, часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений: лит. А помещение № 1, площадь 14,5 кв.м.

Выделить в собственность Глотова С. Н. согласно Техническому плану здания с кадастровым <номер>, расположенному по <адрес>, составленному кадастровым инженером ООО «Геопрофиль» С. от 04.04.2019, часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений:

лит. А помещение №1, площадь 11,5 кв.м.,

лит.А помещение №2, площадь 23,5 кв.м.,

лит.А помещение №3, площадь 10,1 кв.м.,

лит.А1 помещение №4, площадью 8,5 кв.м.,

надворные постройки сарай лит.Г1, сарай лит.Г4.

Выделить в собственность Коротенко И. В. согласно Техническому плану здания с кадастровым <номер>, расположенному по <адрес>, составленному кадастровым инженером ООО «Геопрофиль» С. от 04.04.2019, часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений:

Лит.А помещение №1, площадь 6,9 кв.м.,

помещение №2, площадь 13,1 кв.м.,

надворные постройки сарай лит.Г2, уборную лит.Г6, навес лит.Г7, навес лит.Г8.

Право общей долевой собственности между Лапинской Яной И., Глотовым С. Н. и Коротенко И. В. на жилой дом прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2019 года.