Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1248/2022 ~ М-1100/2022 от 22.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Глазуновой А.А., с участием прокурора Вилковой Л.В., представителя истца Мершиевой О.В., представителя ответчика – адвоката Ягубова А.З.о., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-1248/2022 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Успенский сельсовет» к Гребенникову Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО «Успенский сельсовет» обратилась в суд с иском о признании Гребенникова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указано, что администрация является собственником данного жилого помещения на основании решения Ахтубинского районного суда <адрес> от 14 июня 2016 года. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но в ней не проживает, его личных вещей там нет. Квартира пустует более 25 лет. В настоящее время администрация хочет распорядиться данной квартирой, но регистрация в ней ответчика препятствует этому.

Представитель истца – Глава администрации МО «Успенский сельсовет» Мершиева О.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик Гребенников Ю.В. не проживает в квартире с 90-х годов. Никогда в данной квартире не появлялся, расходов, связанных с данной квартирой не несет. Квартира состоит на балансе администрации, они вынуждены нести расходы. В настоящее время хотят снять ее со своего баланса.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Местонахождение ответчика Гребенникова Ю.В. судом не установлено, в связи с чем, судом на основании ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Ягубов А.З.о. возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что не имеется данных о том, что отсутствие ответчика в спорной квартире не носит вынужденный характер. Просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Вилковой Л.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и, оценив в совокупности представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец администрация МО «Успенский сельсовет» является собственником жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>

Право собственности возникло на основании решения Ахтубинского районного суда Астраханской области от 14 июня 2016 года о признании за администрацией МО «Успенский сельсовет» права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

По данному адресу по месту жительства зарегистрирован ответчик Гребенников Ю.В. с 26 августа 1991 года по настоящее время.

Свидетель Рзаева Р.Э. в судебном заседании пояснила, что проживает в указанном жилом доме в <адрес> 2000 года. За это время Гребенникова Ю.В. в данном доме не видела ни разу. В <адрес> никто не проживал, она пустует все это время.

Свидетель Айчанова А.К. в судебном заседании пояснила, что проживает в указанном доме с 2017 года. Квартира № в данном доме все время пустует. В ней никто не проживает, туда никто не приходит. Гребенникова Ю.В. никогда не видела.

Показаниям данных свидетелей соответствует акт о не проживании и отсутствии личных вещей от 11 июля 2022 года, составленный жильцами <адрес> Микрорайона <адрес>, а также сообщение из ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», из которого следует, что по адресу: <адрес> договора и оплаты не имеется.

Из всех исследованных доказательств судом установлено, что ответчик Гребенников Ю.В. длительное время не проживает в квартире, принадлежащей истцу, его личных вещей в квартире не имеется, в расходах, связанных с жилым помещением, ответчик также не участвует.

Сведений о том, что отсутствие Гребенникова Ю.В. в указанной квартире носит вынужденный характер, в материалах гражданского дела не имеется.

В соответствии с положениями части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация места проживания ответчика Гребенникова Ю.В. по указанному в иске адресу препятствуют истцу в реализации прав собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая длительное и добровольное отсутствие ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, суд полагает исковые требования о признании Гребенникова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.