Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2077/2023 ~ М-2117/2023 от 26.09.2023

Дело № 2-2077/2023

59RS0044-01-2023-002619-90    подлинник

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск    24 октября 2023 года

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» к А.Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Оптима» обратилось в суд с иском к А.Е. о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере 18 048,48 рубля, пени в размере 4 222 рубля 74 копейки, государственной пошлины в размере 869 рублей.

Определением суда от дата по делу в качестве третьего лица привлечен А.И.

В судебное заседание истец ООО УК «Оптима», извещенные судом о слушании дела надлежащим образом, не явились. Представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя. На исковых требованиях настаивают по доводам искового заявления.

Согласно текста искового заявления, А.Е. является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: адрес общей площадью 62,4 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Прежним собственником данного жилого помещения являлась П.Л., которая в настоящее время умерла дата. ООО УК «Оптима» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес является управляющей организацией, на которую в соответствии с жилищным законодательством, договором управления, возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в соответствующем многоквартирном доме, посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производилась в полном объеме в период с дата по дата. Со стороны управляющей компании, обслуживающей жилой дом обязательства по договору исполнялись надлежащим образом. Задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18048,48 руб., пени в размере 4222,74 руб. Уведомления о погашении задолженности не исполнялись.

Ответчик А.Е., в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, дело в силу ст.233 ГПК РФ рассматривается в порядке заочного производства.

Третье лицо А.И., извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, оценив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно части 2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из положений ст. 418, 1112, 1113, п. 1 ст. 1114, ч. 1 ст. 1175 ГК РФ размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК «Оптима» является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от дата (л.д.46-47), протоколом общего собрания собственников помещений от 28.05.2015( л.д.49).

Жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: адрес на праве общей долевой собственности принадлежало П.Л. ( доля праве-1/2), иные участники долевой собственности- А.Е. ( доля в праве 1/2), что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата ( л.д.40), от дата ( л.д.57-60).

Судом установлено, что прежний собственник 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру П.Л. умерла дата( л.д.63-актовая запись о смерти).

По сведениям ОЗАГС администрации адрес, А.Е.. является дочерью умершего заемщика П.Л.( л.д.62-63).

Согласно справке ООО УК «Оптима» от 13.09.2023г. (л.д.10) следует, что по адресу: адрес по настоящее время зарегистрированы: А.Е. и А.И.. Данные лица зарегистрированы в указанном жилом помещении, начиная с дата (л.д. 61- адресная справка).

Согласно ответов нотариусов Горнозаводского нотариального округа от дата (л.д.67), после смерти П.Л. единственным наследником, принявшим наследство, является в настоящее время ее дочь- А.Е., что следует из материалов наследственного дела П.Л., предоставленного нотариусом нотариальной палаты адрес Горнозаводского нотариального округа К( л.д.68-76).

Из материалов дела установлено, что наследственное имущество после смерти П.Л. состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 62,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата ( л.д.73 оборот). Стоимость наследственного имущества, перешедшего к А.Е. после смерти матери П.Л. составляет 704 507,55 руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.39-40).

Материалами дела подтверждено, что ежемесячно истцом по лицевому счету, открытому по адресу: адрес выставляются счета на оплату за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме ( л.д.16-38).

За период с дата по дата по адресу: адрес образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая составила, согласно произведенному истцом расчету 36 096,96 руб. (л.д.6).

Наличие задолженности подтверждается сведениями из лицевого счета квартиросъемщика за период с 23.10.2020г. по 01.08.2023г. по наименованиям услуг помесячно и по годам, а также счетами-квитанциями по оплате за вышеуказанный период ( л.д.16-38), детализированным отчетом по балансу договора по состоянию на дата ( л.д.12-15), согласно которым оплата ответчиком за указанный период не производилась.

Представленный стороной истца расчет задолженности ( л.д.6) судом проверен, признан правильным, произведенным на основании тарифов, утвержденных решением думы Горнозаводского городского округа ... от дата, ... от дата « Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения и корректирующих коэффициентов для населения Горнозаводского городского округа Пермского края ( л.д.41-42) и ответчиком не оспорен.

Таким образом, размер задолженности за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества по адресу: адрес за период с дата по дата, исходя из ? доли в праве собственности, перешедшей к А.Е. в порядке наследования после смерти П.Л. составляет 36 096,96/2 =18048,48 руб.

Учитывая, что А.Е. является единственной наследницей первой очереди по закону П.Л., которая вступила в права наследования, в силу положений ст.1175 ГК РФ, у нее возникло обязательство отвечать по долгам наследодателя по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, сумма задолженности которых не превышает стоимость принятого ею наследственного имущества.

В течение искового периода ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил, доказательств, подтверждающих факт полной оплаты задолженности за коммунальную услугу- управление, содержание и ремонт общего имущества за заявленный истцом период, в судебное заседание не представлено.

Таким образом, суд, оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, приходит к выводу, что поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате за содержание жилья либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиком не представлено, ответчик в силу требований действующего законодательства является лицом, обязанным уплачивать за наследодателя задолженность за ЖКУ, образовавшуюся на дату открытия наследства, требования истца о взыскании с А.Е. задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчиком А.Е. своевременно не произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги, на сумму долга подлежат начислению пени.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дна, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок сумы за каждый день просрочки.

В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с дата до дата, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до дата, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от дата ... «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что с дата до дата пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на дата

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Учитывая, что отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, регулируются Законом о банкротстве, круг лиц, на которых распространяются положения постановления Правительства Российской Федерации от дата ..., должен определяться во взаимосвязи с указанным законом. При этом ограничений на начисление пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после дата, указанные нормативные правовые акты не устанавливают.

Согласно представленного истцом расчета ( л.д.7-9), размер пени за период с дата по дата составил 8445,48 руб. 34 коп., исходя из доли в праве собственности на недвижимое имущество ( 1/2), перешедшей к А.Е. в порядке наследования после смерти П.Л. составляет 8445,48/2=4 222,74 руб.

Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен. Данный расчет судом проверен, признан правильным, произведенным с учетом ставки рефинансирования ЦБ, действующей на момент оплаты, а также с учетом введенного моратория на взыскание пени.

Таким образом, размер задолженности ответчика А.Е. за жилищно-коммунальные услуги, подлежащий взысканию в пользу истца за период с дата по дата составляет 18 048,48 руб., размер пеней за период с дата по дата составляет 4 422,74 руб., всего 22 271 рубль 22 копейки.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. В связи с удовлетворением требований истца к ответчику А.Е. в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом госпошлины в размере 869 руб. ( л.д.3- чек-ордер).Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с А.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Оптима» задолженность за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере 18 048 рублей 48 копеек, пени в размере 4 222 рубля 74 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 869 рублей 00 копеек, всего 23 140 рублей 22 копейки в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего А.Е. после смерти П.Л., умершей дата.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Баширова