Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2023 ~ М-85/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-185/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 27 апреля 2023 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре Кашиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Е. А. к Администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Починковского муниципального района Нижегородской области и просит:

- Признать за Смирновой Е. А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м.

В обоснование исковых требований указала, что в 1995 году по адресу: <адрес> ею был построен гараж, площадь которого составляет 24,3 кв.м. Гараж используется по назначению - для стоянки и ремонта автомобиля, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкции не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается. На протяжении всего периода владения гаражом никаких претензий со стороны третьих лиц не поступало, постройка никому не мешает, проезд, проход гараж не загораживает. Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, гараж построен с соблюдением строительных норм и правил. Также согласно выводам комиссии, изложенным в акте обследования земельного участка, на котором расположен гараж, составленного КУМИ, возможно предоставление земельного участка для объекта гаражного назначения. Таким образом, фактически спора с ответчиком не имеется, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, она не может оформить право собственности на гараж. При таких обстоятельствах право собственности на основании ст. 165 Гражданского кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть признано только в судебном порядке. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В подтверждение исковых требований истцом предоставлены следующие документы: квитанция об уплате госпошлины, копия акта освидетельствования земельного участка, копия технического плана здания, копия паспорта, справка.

Истец Смирнова Е.А. в судебное заседание не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области Бухалова О.А. в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска Смирновой Е.А., указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Смирновой Е.А. о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3).

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору (п.3.2).

Согласно приведенных выше норм права, граждане приобретают право собственности на возведенные для себя гаражи лишь в том случае, если возведение данных объектов недвижимости состоялось в пределах земельного участка, отведенного им для этих целей, в установленном законом и иными правовыми актами порядке с соблюдением градостроительных, а также строительных норм и правил.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу удовлетворение исковых требований Смирновой Е.А. сводится к реализации в судебном порядке права истца на имущество, которое не оспаривается участвующим в деле ответчиком, истец не просит взыскать с ответчика судебные расходы. Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истца, поскольку решение суда по данному делу не может расцениваться как принятое против ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Е. А. к Администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Смирновой Е. А. право собственности на гараж, общей площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда М.В. Новикова