Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1498/2023 ~ М-1199/2023 от 01.12.2023

Дело № 2-1498/2023

УИД 05RS0005-01-2023-001733-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск                                                                           27 декабря 2023 г.

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Вагидова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Ханмурзаеву М. Д. о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском                                  к Ханмурзаеву М.Д. о взыскании взносов на капитальный ремонт.

В обоснование требований указано, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>                                   на 2014 - 2040 гг., в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Дружба, <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.

Ханмурзаев М.Д. является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Дружба, <адрес>, общей площадью 86,90 кв. м.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ Однако за период с января 2015 г. по июнь 2022 г. ответчик данную обязанность не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 44 308 руб. 57 коп.                     В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт ответчику начислена пеня в размере 11 025 руб. 05 коп.

По заявлению истца мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании указанной задолженности, который в последующем отменен мировым судьей в связи с возражением ответчика.

Просит взыскать с Ханмурзаева М.Д. в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с января 2015 г. по июнь 2022 г. в размере 55 333 руб. 62 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 860 руб.

Истец Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и ответчик Ханмурзаев М.Д., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителя не направили. Стороны просили рассмотреть дело без их участия.

При этом ответчиком в суд представлено возражение на исковое заявление, из которого следует, что иск он признает частично, просит суд применить сроки исковой давности с момента подачи истцом искового заявления в суд и отказать истцу в сумме, превышавшей по сроку более трех лет.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, в том числе доводы искового заявления и возражения ответчика, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник помещений обязан нести бремя расходов на содержания общего имущества соразмерно своим долям вправе общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно п. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта, в том числе и перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

Согласно п. 4 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены, в том числе и: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Законом Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на                           2014 - 2040 гг. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту.

Постановлением Администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов МО городской округ «<адрес>», в том числе и <адрес> мкр. Дружба определено на счете регионального оператора - Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчика Ханмурзаев М.Д. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 86,9 кв. м. с ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ следует и сторонами не оспаривается, что за собственником квартиры по адресу: <адрес>

Определением мирового судьи судебного участка №, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Дагестан, от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ                    № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Ханмурзаева М.Д. вышеуказанных взносов на капитальный ремонт.

С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (штамп почтового отделения, в суд исковое заявление поступило ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате взносов на капитальный ремонт за указанные в исковом заявлении периоды, вместе с тем представлено возражение на исковое заявление, из которого усматривается заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности. Так, ответчик указывает, что задолженность за период с января 2015 г. по декабрь 2020 г. взысканию не подлежит, поскольку в суд истец обратился лишь в декабре 2023 г.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 1, 2 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 17 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Принимая во внимание, что с даты отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) до даты обращения в суд с настоящим иском (ДД.ММ.ГГГГ) прошло более шести месяцев, с учетом заявления стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и даты обращения истца с иском в суд - в ноябре 2023 г., суд приходит к выводу, что истцом пропущен общий трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за период до ноября 2020 г., исковые требования в указанной части, то есть в части взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за период с января 2015 г. по октябрь 2020 г., удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем с ответчика подлежит взысканию задолженность по неоплаченным взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2020 г. по июнь 2022 г., составляющая согласно расчету истца, 11 152 руб. 74 коп.,                 а также пеня за данный период, составляющая согласно расчету истца, 4 671 руб. 99 коп., то есть всего 15 824 руб. 73 коп.

В силу изложенного, истец в соответствии со ст.56 ГПК РФ, предоставил суду доказательства, своих исковых требований, которые подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также истец просит о взыскании с ответчика в его пользу судебных расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из представленных платежных поручений следует, что истцом при обращении с настоящим иском в суд оплачена государственная пошлина в размере 1 860 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании статьи 98 ГПК РФ, исходя из удовлетворенной части исковых требований, надлежит взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственную пошлину пропорциональной удовлетворенной части исковых требований в размере 531 руб. 96 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Ханмурзаеву М. Д. о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Ханмурзаева М. Д. (СНИЛС №) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период            с ноября 2020 г. по июнь 2022 г. в размере 15 824 (пятнадцать тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 73 (семьдесят три) копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 531 (пятьсот тридцать один) рубль 96 (девяносто шесть) копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Ханмурзаеву М. Д. о взыскании взносов на капитальный ремонт, а также заявления о взыскании судебных расходов в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                     Н.А. Вагидов