Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2023 ~ М-352/2023 от 21.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Стрижак Е.В.,

при помощнике судьи Гусевой О.А.

с участием истца Липилиной М.В.

ответчика Трембицкого Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2023-000413-78 (№ 2-629/2023) по иску Липилиной Марины Викторовны к Трембицкому Борису Викторовичу, к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Жилцентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, обязать Трембицкого Бориса Викторовича не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

истец Липилина М.В. обратилась в суд с иском к Трембицкому Б.В., ООО «Жилцентр» с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, обязать Трембицкого Бориса Викторовича не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований указав, что Трембицкий Б.В. и Липилина М.В. являются нанимателями двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 52,9 кв.м., в том числе, жилой – 28,7 кв.м.

Истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире, каждый из нанимателей занимает по одной изолированной комнате, истец пользуется комнатой, из которой имеется выход на лоджию. Между истцом и ответчиком Трембицким Б.В. сложились неприязненные, конфликтные отношения. Соглашения о порядке пользования жилым помещением и порядке оплаты коммунальных услуг не заключалось, добровольно заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением, оплате коммунальных услуг не заключалось, проживая совместно, стороны ведут раздельное хозяйство и раздельный бюджет.

Истец считает целесообразным определить следующий порядок пользования спорной квартиры: выделить в пользование Липилиной М.В. жилую комнату площадью 12, 4 кв.м с выходом на лоджию, Трембицкому Б.В. жилую комнату площадью 16, 3 кв.м, оставить в общем пользовании коридор, кухню, ванну и туалет, сохранить за Трембицким Б.В. право пользования лоджии в присутствии Липилиной М.В. еженедельно в пятницу с 16 часов до 17 часов, определить доли в оплате на содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг в отношении спорной квартиры в размере по 1/2 доли от общей суммы платежей, возложить на ООО «Жилцентр» обязанность заключить с Липилиной М.В. и Трембицким Б.В. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, обязать Трембицкого Б.В. не чинить препятствий Липилиной М.В. в пользовании жилым помещением – <адрес>

В судебном заседании Липилина М.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям, уточнив, что неприязненные отношения сохраняются, на лоджию Трембицкого Б.В. она пускать не будет, он живет в своей комнате, в которую не пускает ее, а она проживает в своей.

Ответчик Трембицкий Б.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что порядок пользования квартирой у них с Липилиной М.В. сложился давно, он проживает в большей комнате, она в комнате с лоджией, в ее комнате мусор, хлам, квартира нуждается в ремонте, несмотря на решение Советского районного суда г. Тулы Липилина М.В. его не пускает на лоджию, конфликтные отношения не прекратились.

Представитель ответчика ООО «Жилцентр» в суд не явился, извещен надлежаще, о причинах не явки не уведомил суд.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира № 40 в доме № 16 по улице Ф. Энгельса г. Тулы находится в муниципальной собственности.

Нанимателем квартиры является ответчик Трембицкий Б.В., кроме которого на регистрационном учете состоит истец Липилина М.В.

Из объяснений сторон, а также из постановления от 20.11.2020 о привлечении Трембицкого Б.В. к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ, приговора от 09.02.2021 в отношении Трембицкого Б.В., осужденного за совершение преступления, предусмотренного ст. 116.1 УК РФ, установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, и ответчик неоднократно наносил побои истцу

Квартира 40 в доме 16 по ул. Ф. Энгельса г. Тулы согласно технического паспорта по состоянию на 18.05.2021 представляет собой жилое помещение общей площадью 52,9 кв.м., в том числе, жилой – 28,7 кв.м., имеющее 2 комнаты площадью 12,4 кв.м., 16,3 кв.м.

Согласно материалам дела № 2-57/2021 УИД 71RS0028-01-2020-003306-81 по иску Трембицкого Б.В. к Липилиной М.В., Управлению по вопросам миграции УМВД России по Тульской области о выселении, снятии с регистрационного учета, а также объяснениям сторон, занимаемая сторонами квартира представляет собой двухкомнатную квартиру с изолированными жилыми комнатами, одна из которых имеет выход на лоджию, и данную комнату занимает Липилина М.В.

Решением Советского районного суда г. Тулы от 26 мая 2021 года исковые требования Трембицкого Бориса Викторовича к Липилиной Марине Викторовне об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, запрете содержания животных удовлетворены частично.

Суд обязал Липилину Марину Викторовну не чинить Трембицкому Борису Викторовичу препятствия в пользовании квартирой <адрес>, предоставив ему доступ на лоджию квартиры. В остальной части требований Трембицкому Б.В. отказано.

Решение вступило в законную силу.

На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В суде установлено и не отрицается участниками процесса, что между Липилиной М.В. и Трембицким Б.В. сложились конфликтные отношения, стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, общего хозяйства не ведут.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым требования Липилиной М.В. об определении долей по оплате жилищно-коммунальных платежей удовлетворить, определив доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире по 1\2 соответственно Липилиной М.В. и Трембицкому Б.В., возложив на ООО «Жилцентр», под управлением которой дом 16 по ул. Ф. Энгельса г. Тулы находится в настоящее время, обязанность заключить с каждым из них отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

Анализируя указанные обстоятельства, подтвержденные представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что факт наличия препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г. Тула, ул. Ф. Энгельса, д. 16, кв. 40, нанимателю Трембицкому Б.В. нашел свое подтверждение и заключается в лишении истца возможности пользоваться комнатой, в которой проживает Трембицкий Б.В.

Вместе с тем, что исходя из приведенных положений законодательства, не предусматривающего возможность изменения договора социального найма в виде закрепления за каждым из проживающих в квартире в пользование конкретной комнаты, у ответчика отсутствует и какое-либо объективное право для пользования конкретной комнатой в большей степени, чем у другого лица, зарегистрированного в данной квартире на законном основании, нанимателя Трембицкого Б.В., также, как и у нанимателя в отношении других зарегистрированных в квартире лиц.

Поскольку между сторонами по делу сложились конфликтные отношения по вопросу пользования спорной квартирой, которая коммунальной не является, соглашение о пользовании не достигнуто, действия сторон по установке замков на межкомнатные двери в жилых комнатах квартиры, ограничивают предусмотренные ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равные права истца на пользование всей квартирой, в частности, на доступ в другую комнату.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, учитывая нормы закона о равных правах сторон на пользование всей квартирой, переданной им по договору социального найма, приходит к выводу о том, что истец вправе потребовать от ответчика не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением – квартирой, заявленные им требования в данной части суд находит подлежащими удовлетворению.

При этом оснований выделить каждому из зарегистрированных в спорной квартире соответственно комнату, которую они фактически занимают, не имеется, так как определение порядка пользования жилым помещением с выделением в пользование сторон соответствующих комнат фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма каждого нанимателя на соответствующие комнаты, что не предусмотрено ЖК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования об определении порядка пользования спорной квартирой не основаны на законе и подлежат оставлению без удовлетворения (п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Липилиной Марины Викторовны удовлетворить частично, определить порядок и размер участия по оплате содержания жилого помещения квартиры <адрес> и жилищно-коммунальных услуг в размере по 1\2 Липилиной Марине Викторовне, Трембицкому Борису Викторовичу от ежемесячной суммы платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной Ответственностью «»Жилцентр» (ИНН 7107107609, местонахождение 300028 г. Тула, ул. Седова, д. 27) заключить отдельные соглашения и производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, выдавая отдельный платежный документ Липилиной Марине Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке г. <данные изъяты> Трембицкому Борису Викторовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>

обязать Трембицкого Бориса Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> не чинить Липилиной Марине Викторовне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой <адрес>, в остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья