Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2022 ~ М-379/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-697

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      27 апреля 2022 г.                                                                            г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

с участием представителя истца Баева И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева А. В. к СНТ «Тамбовские тепловые сети», о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Андреев А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указав, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 29.12.1994г. № членам СНТ «ТТС» был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 2,94 га, расположенный в границах землеустроительного плана.

В приложении к указанному постановлению земельный участок № был предоставлен члену СНТ «ТТС» Авдеевой И.А.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, за нерациональное использование земельного участка и неуплату членских взносов Авдеева И.А. была исключена из членов СНТ «ТТС». На том же собрании членов СНТ было принято решение о включении его /истца/ в члены СНТ «ТТС» и закреплении за ним земельного участка № площадью 480 кв.м. Ему была выдана членская книжка на участок №. Он ежегодно производит оплату членских взносов.

В настоящее время он решил оформить право собственности на земельный участок №. В ходе проведения кадастровых работ площадь земельного участка по фактическому пользованию не изменилась и составила также 480 кв.м.

Несвоевременная подача председателем СНТ изменений в списки членов СНТ «ТТС» лишила его возможности оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Просит признать за ним, с учетом уточнений, право собственности на земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточненные поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что истец на протяжении многих лет ведет хозяйственную деятельность на испрашиваемом земельном участке, обрабатывает его, участвует в хозяйственной жизни товарищества, оплачивает взносы, является полноправным членом СНТ, его земельный участок находится в границах СНТ.

Ответчик СНТ «ТТС», в лице председателя Куликовой Н.В., уведомлен надлежаще о времени и месте судебного заседания, направила в адрес суда заявление о признании исковых требований Андреева А.В., просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что садоводческое товарищество «Тамбовские тепловые сети» было создано на основе добровольного объединения членов товарищества для ведения коллективного садоводства на землях, выделенных решением Тамбовского районного исполнительного комитета № от 17.08.1988г. из земель ГПЗ «Пригородный» общей площадью 3,04 га. Данный факт подтверждается уставом товарищества «ТТС», утвержденным решением общего собрания членов товарищества 09.12.1994г.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 29.12.1994г. № в собственность членам СНТ «ТТС» бесплатно был предоставлен земельный участок площадью 2,94 га в границах землеустроительного плана ГПЗ «Пригородный» /л.д.16/.

По сведениям ЕГРН, земельный участок СНТ «ТТС», расположенный в ГУППЗ «Пригородный», поставлен на кадастровый учет, его площадь составляет 3340 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Согласно приложению к постановлению администрации № от 29.12.1994г., членом СНТ «ТТС» с закрепленным участком № площадью 0,048 га являлась Авдеева И.А. /л.д.18/.

Решением общего собрания членов СНТ «ТТС» от 02.95.2001г. Авдеева И.А. была исключена из членов товарищества за нерациональное использование земли и неуплату членских взносов. На том же собрании в члены СНТ «ТТС» был принят истец, за ним был закреплен земельный участок №. Данный факт подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ /л.д.13/.

Согласно справки председателя СНТ «ТТС», истец является членом СНТ с 02.05.2001г., за ним закреплен участок № площадью 480 кв.м. в СНТ «ТТС» /л.д.14/. Задолженности по взносам и платежам истец не имеет /л.д.15/. Данный факт подтверждается также копией членской книжки /л.д.19-20/.

Одним из способов защиты гражданских прав является признания права, согласно положениям ст. 12 ГК РФ.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке /п. 1 ст. 59 ЗК РФ/.

Учитывая, что истец является членом СНТ, испрашиваемый земельный участок входит в территорию СНТ, не является изъятым из оборота, суд полагает требования истца о признании права собственности на земельный участок законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреева А. В. удовлетворить.

Признать за Андреевым А. В. право собственности на земельный участок № площадью 480 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                    Н.Н. Сошникова