Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2023 (2-7534/2022;) ~ М-7700/2022 от 09.12.2022

Дело № 2-1-481/2023

64RS0042-01-2022-011046-91

Решение

именем Российской Федерации

19 января 2023 года город Энгельс

    Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при ведении протокола помощником Фадеевой М.Е.,

с участием прокурора Цыгановской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазовой Т. А. к Зубареву И. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Глазова Т.А. обратилась с иском в суд к Зубареву И.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указывает, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом дома зарегистрированы: Глазова Т.А., Зубарев С.И., Зубарев И.А. Зубарев И.А. – бывший супруг истицы. С февраля 2019 года по указанному адресу он не проживает. Ответчик не является членом семьи истца. В связи с чем, истица обратилась с указанным иском в суд, просит прекратить у Зубарева И.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета Зубарева И.А. по адресу: <адрес>.

Истец Глазова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Зубарев И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» Саратовской области РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в свое отсутствие в соответствии с законом.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению ив своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 28 сентября 2021 года постановлено: «решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 18 марта 2021 г. отменить.

Принять отказ Зубарева И. А. от иска к Кочанову И. В., Щербаковой С. П. о признании соглашения о расторжении договора купли-продажи недействительным, признании недействительными договоров купли-продажи жилого дома с земельным участком, прекращении права общей совместной собственности, определении долей в праве, прекращении права собственности, признании права собственности, разделе общего имущества, взыскании денежных средств.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Зубаревым И. А. и Глазовой Т. А., согласно которому:

Зубарев И. А. отказывается от всех исковых требований к Глазовой Т. А.. Глазова Т. А. отказывается от встречных исковых требований к Зубареву И. А..

Зубарев И. А. и Глазова Т. А. пришли к соглашению о том, что за Глазовой Т. А. признается право собственности на следующее имущество:

-    жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

<адрес>

3.    Зубарев И. А. и Глазова Т. А. пришли к соглашению о том, что за Зубаревым И. А. признается право собственности на следующее имущество:

-    автомобиль LADA 211440, VIN номер: №;

-автомобиль BMW 325I/VIN номер: №.

4.    Глазова Т. А. обязуется выплатить Зубареву И. А. денежную компенсацию, за указанное в п. 2 соглашения имущество за вычетом стоимости имущества, указанного в п. 3 соглашения, в размере 1 300 000 (один миллион триста тысяч) руб. в следующие сроки:

денежную сумму в размере 1 000 000 (один миллион) руб. - в момент подписания мирового соглашения 28 сентября 2021 г. в здании Саратовского областного суда;    .

денежную сумму в размере 300 000 (триста тысяч) руб. не позднее 25 декабря 2021 года.

5.     Глазова Т. А. обязуется передать правоустанавливающие документы и ключи от указанных в п. 3 транспортных средств так же в зале Саратовского областного суда 28 сентября 2021 г. в день подписания и утверждения судом мирового соглашения. Автомобиль LADA 211440 передается Зубареву И. А. с государственным регистрационным знаком - №.

Автомобиль BMW 3251 передается Зубареву И. А. без государственного регистрационного знака №. Государственный регистрационный знак № передается Глазовой Т. А. в день регистрации Зубаревым И. А. перехода права собственности на транспортное средство автомобиля BMW 3251 в здании ГИБДД. В случае неисполнения Зубаревым И. А. обязанности по возврату государственного знака №, Глазова Т. А. обязуется выплатить остаточные денежные средства, установленные п. 4 настоящего мирового соглашения, в сумме 100 000 (сто тысяч) руб., вместо суммы в 300 000 (триста тысяч) руб. в тот же срок.

Зубарев И. А. в течение 7 (семи) дней со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения обязуется добровольно выселиться из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Зубарев И. А. в течение 7 (семи) дней со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения обязуется добровольно изменить адрес регистрации, а именно, выписаться из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем подачи документов на снятие с регистрационного учета в УВМ г. Энгельса.

Стороны пришли к соглашению, что определенное п. п. 2, 3 имущество, передается стороне по договоренности другой стороной в пригодном для эксплуатации и использования по назначению состоянии, установленном заключением эксперта № 223 от 20 августа 2021 г., находящимся в материалах гражданского дела в Саратовском областном суде.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные с рассмотрением настоящего спора, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Производство по настоящему гражданскому делу прекратить».

Согласно сведениям из МУ МВД РФ «Энгельсское», в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирован Зубарев И.А.

Зубарев И.А. не является членом семьи истицы, совместного хозяйства с ней не ведет, не оплачивает расходы за коммунальные услуги, в спорном жилом помещении не проживает с 2019 года.

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что также закреплено в ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком на право пользования жилым помещением не заключалось, то поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░ ░/░: