Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1940/2023 ~ М-279/2023 от 23.01.2023

Дело № 2-1940/2023

39RS0001-01-2023-000350-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 г.                  г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи          Ушаковой О.В.,

при секретарях Томашук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семейкиной Л.К. к ООО «Калининградстрой-Холдинг», Акимову В.Ю., Валуцкису С.К., третьи лица ОСП Гусевского района, УФССП по Калининградской области, СПИ ОСП Гусевского района Койструб Е.А., ОСП Гусевского района УФССП по Калининградской области об освобождении земельного участка от запрета на совершение регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями, просила освободить от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений арестованный постановлением от 25 мая 2021 г. в рамках исполнительного производства №28839/21/39008-ИП, вынесенным СПИ ОСП Гусевского района Койструб Е.А., земельный участок с к.н. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Имущество, на которое наложен арест, принадлежит ей на праве собственности, на основании апелляционного определения от 22 марта 2023 года по делу №2-3755/2021.

В обоснование иска в части нарушения своих прав указала, что наличие ареста на вышеназванный земельный участок нарушает её права как фактического собственника вышеназванного имущества.

Присутствующие в судебном заседании Семейкина Л.К. и её представитель по доверенности Польская Л.В. требования иска поддержали, на его удовлетворении настаивали.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что 12 июля 2021 года Гусевским городским судом Калининградской области было рассмотрено гражданское дело о взыскании денежных средств с Акимова В.Ю.. в пользу Валуцкиса С.К.., решением суда исковые требования были удовлетворены.

Определением от 19 мая 2021 года в целях обеспечения иска был наложен запрет на регистрационные действия с земельным участком с к.н.<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии, 25 мая 2021 года было возбуждено исполнительное производство №28839/21/39008-ИП и судебным приставом-исполнителем также наложен арест на регистрационные действия с земельным участком с к.н. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Материалами дела подтверждается, что решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 24 августа 2022 года по иску ООО «Калининградстрой-Холдинг» к Акимову В.Ю.., третьи лица ОСП Гусевского района УФССП по Калининградской области, судебный пристав-исполнитель ОСП Гусевского района УФССП по Калининградской области Лукашова М.С., Боритко Л.Я., Семейкина Л.К., ООО «Архитектурно-строительная компания «ВАВИЛОН» об обращении взыскания на земельный участок, было постановлено исковые требования ООО «Калининградстрой-Холдинг» к Акимову В.Ю. оставить без удовлетворения.

Апелляционным определением от 22 марта 2023 года по исковому заявлению Семейкиной Л.К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Архитектурно-Строительная компания «Вавилон», Акимову В.Ю.. об обязании исполнить обязанность по передаче в собственность доли в праве на блок-секцию и земельный участок, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, признании права собственности на 1/2 доли блок-секции и земельного участка, прекращении права собственности Акимову В.Ю.. на них, по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Боритко В.Ю.. к Обществу с ограниченной ответственностью «Архитектурно-Строительная компания «Вавилон», Акимову В.Ю., Семейкиной Л.К. о признании права собственности на 1/6 доли в праве собственности на ? доли блок-секции, обязании Акимова В.Ю.. передать ей в собственность ? доли земельного участка, признании недействительным договора, заключенного между ООО «АСК Вавилон» и Семейкиной Л.К.., взыскании понесенных расходов на строительство, компенсации морального вреда, судебных расходов, по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Вербняк Е.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Архитектурно-Строительная компания «Вавилон», Акимову В.Ю. Семейкиной П.К.. о признании права собственности на 2/6 доли в праве собственности на ? доли блок-секции, признании недействительным договора, заключенного между ООО «АСК Вавилон» и Семейкиной Л.К. взыскании понесенных расходов на строительство, компенсации морального вреда, судебных расходов, исковые требования Семейкиной Л.К. удовлетворены частично. За Семейкиной Л.К. признано право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, площадью 250 +/- 6 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от 25 сентября 2021 г., заключенного между Семейкиной Л.К. и Акимовым В.Ю.. (ИНН <данные изъяты>).

Апелляционное определение в данной части является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН о переходе права собственности на указанную ? доли земельного участка от Акимова В.Ю. и Семейкиной Л.К..

Признано за Семейкиной Л.К. право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом блокированной застройки, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>.

Апелляционное определение в данной части является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН о регистрации права собственности на указанную ? доли на жилой дом блокированной застройки за Семейкиной Л.К..

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 4 ст. 80 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022, с изм. от 26.04.2023) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2023) арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Разрешая заявленные требования, суд, исходит из того, что к числу обстоятельств, имеющих существенное значение для разрешения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) и подлежащих доказыванию истцом, относится, прежде всего, принадлежность ему спорного имущества на праве собственности либо владение спорным имуществом в силу закона или договора.

Апелляционным определением от 22 марта 2023 года по делу №2-3775/2021 за Семейкиной Л.К. признано право собственности на спорное имущество, то есть истец является собственником спорных объектов недвижимости, соответственно, требование о снятии ареста является законным и обоснованным.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семейкиной Л.К. (паспорт <данные изъяты>), - удовлетворить.

Освободить от ареста на совершение регистрационных действий, наложенный постановлением от 25 мая 2021 г. в рамках исполнительного производства №28839/21/39008-ИП, ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, с к.н. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через суд Ленинградского района г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                 О.В. Ушакова

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2023 г.