Решение по делу № 2-632/2017 от 03.05.2017

                                                                                                                           Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                          <АДРЕС>                    

            Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> Дмитриева Н.А.,

при секретаре  Ханбиковой Е.В.,

с участием истца  Маслова А.В.,

представителя ответчиков <ФИО1>,

третьего лица Куровой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело  по  иску Маслова А. В. к Куровой Л.А., <ФИО2> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования,

        установил:

Маслов А.В.  обратился  в суд с вышеуказанным иском   к  ответчикам, в обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/6 доли трехкомнатной квартиры 123 д. 84 по ул. <АДРЕС>  г. <АДРЕС>, площадью 52,1 кв.м. Двумя другими сособственниками вышеуказанной квартиры являются ответчики. Истец желает реализовать свое право на  проживание в принадлежащем ему жилом помещении, однако ответчики  препятствуют  его вселению, в квартиру не пускают. Истец  просит обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании квартирой и передать ему ключи от входной двери в квартиру,  определить порядок пользования квартирой, передать ему в пользование жилую комнату площадь. 10 кв.м., ответчикам комнаты площадью 17,1 кв.м и 9,1 кв.м., с лоджиями площадью 4 кв.м  и 4,6 кв.м., передать в совместное пользование истца и ответчиков коридор, кухню, ванную, туалет.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Курова  В.М.

В судебном заседании истец  исковые требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования поддержал, пояснил, что  не возражает против определения  ему в пользование любой комнаты в спорной квартире.

Ответчики Курова Л.А., <ФИО2> в судебное заседание не явились, доверили представлять  свои интересы <ФИО1>, которая в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что  в настоящее время в производстве <АДРЕС> районного суда г. <АДРЕС> находится  гражданское дело по иску Куровой Л.А., <ФИО2>  к Маслову А.В. и Куровой В.М. о признании недействительным договора дарения 1/6 доли квартиры, так как истец  приобрел право собственности 1/6 доли на квартиру  по договору дарения от Куровой В.М., однако имеется решение суда от <ДАТА2>, которым в пользу  Куровой В.М. взыскана денежная компенсация за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 108133 руб. с Куровой Л.А. и <ФИО2> (Куровой) А.В., однако несмотря на вступившее в законную силу решение суда Курова В.М. произвела отчуждение своей доли, подарив ее Маслову А.В. Кроме того, указала, что заявленная в иске площадь, которую Маслов А.В. просит определить ему в пользование превышает его долю в праве собственности на квартиру.

Третье лицо Курова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что поскольку взысканные в ее пользу решением суда от <ДАТА2> денежные средства с Куровой Л.А. <ФИО2> в счет компенсации стоимости 1/6 доли кв. 123 д. 84 по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, до настоящего времени ей не выплачены, она подарила свою долю в праве общей долевой собственности в спорной квартире Маслову А.В.

           Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, третьего лица,  мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со  ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским дела осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна  доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

         Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

  В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.  Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Вопросы совместного владения и пользования регулируются статьями 247 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

         Как установлено в судебном заседании  на основании договора дарения от <ДАТА3> Маслов  А.В.  является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности кв.  123 д. 84 по ул. <АДРЕС>  г. <АДРЕС>. Двумя другими сособственниками спорной квартиры в размере 4/6 долей  является Курова Л.А., 1/6 доли - <ФИО2>

Истец Маслов А.В. указывает, что ответчики препятствуют ему в осуществлении права на проживание  в квартире, ключи от входной двери не передают,  данные обстоятельства  не опровергнуты ответчиками.

            Поскольку доказательств иного суду не представлено,  суд расценивает требования истца об устранении ему препятствий в пользовании квартирой и передаче ключей правомерными.

При таких обстоятельствах мировой судья считает необходимым восстановить нарушенное право истца на пользование принадлежащим ей имуществом, обязать ответчиков передать истцу ключи от входной двери и не чинить ей препятствий в пользовании квартирой <НОМЕР> дома <НОМЕР>  по ул. <АДРЕС>  <АДРЕС>.

Согласно плату БТИ (л.д.11) квартира  имеет общую площадь  52,1  кв.м, жилую площадь - 36, 2 кв.м.,  и состоит из трех  комнат: одной изолированной, площадью 10 кв.м. и двух смежных, площадью 17, 1 кв.м. и 9,1 кв.м.., коридора, площадью 5.1 кв.м.. шкафа, площадью 0,3 кв.м.,  кухни площадью  6,9 кв.м., ванной, площадью 2,4 кв.м., туалета, площадью 1,2 кв.м. двух лоджий, площадью 4 кв.м и 4,6 кв.м.

   Поскольку истец намерен вселиться в принадлежащую ему квартиру,   нуждается в спорном жилье,   имеет в собственности другое жилье, в котором проживают его бывшая супруга с несовершеннолетним ребенком, совместное проживание с которыми затруднительно, суд считает обоснованными требования истца об  определении порядка пользования жилым помещением.

При определении порядка пользования  суд учитывает, что жилая площадь указанной квартиры составляет 36,2 кв.м, в связи с чем на долю каждого из собственников - Маслова А.В. и <ФИО2>   приходится по 6,03 кв.м. жилой площади, на собственника Курову Л.А. - 24.13 кв.м. 

Разрешая требование об определении порядка пользования, необходимо учитывать сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Предложенный истцом порядок пользования жилой квартирой путем признания за ним права пользования изолированной комнатой 10 кв.м не нарушит каких-либо прав и законных интересов двух других сособственников Куровой Л.А. и <ФИО2>, которые являются близкими родственниками - матерью и дочерью, кроме того,  за ними признается право пользования комнатами 17,1 кв.м и 9,1 кв. м, что составит  26,2 кв. м. То обстоятельство, что комната площадью 10 кв.м точно не соответствует доле Малова  А.В.  в праве общей собственности, не может являться основанием для отказа истцу в иске.

Коридор, площадью 5.1 кв.м.. шкаф, площадью 0,3 кв.м.,  кухню площадью  6,9 кв.м., ванную, площадью 2,4 кв.м., туалет, площадью 1,2 кв.м.. необходимо  оставить в общем пользовании Маслова А.В., Куровой Л.А. <ФИО2>

Данный порядок пользования обеспечивает право истца  на пользование частью  жилого помещения соразмерно его доле и не нарушит прав других проживающих в данном жилом помещении, поэтому суд считает необходимым установить его в таком  варианте.

Доводы ответчиков о нахождении в производстве <АДРЕС> районного суда <АДРЕС>   дела по иску Куровой Л.А. и <ФИО2> к Маслову А.В. о признании недействительным договора дарения  не может повлиять на принятие судом решения по заявленным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, мировой судья,

                                                         решил:

  Определить порядок пользования квартирой <НОМЕР> д. <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  г. <АДРЕС>,  выделив Маслову А. В. жилую комнату, площадью 10 кв.м.; Куровой Л. А., <ФИО2> жилые комнаты площадью 17,1 кв.м и 9,1 кв. м.,, с двумя лоджиями площадью 4 кв.м и 4,6 кв.м.,  коридор площадью 5,1 кв.м, шкаф, площадью  0,3 кв.м.,  ванную комнату площадью 2,4 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м,  кухню, площадью  6,9 кв.м.  оставить в общем пользовании истца и ответчиков.

Обязать Курову Л. А., <ФИО2> не чинить Маслову А.В. препятствий в пользовании комнатой площадью 10 кв.м., коридором площадью 5,1 кв.м, шкафом площадью  0,3 кв.м.,  ванной комнатой площадью 2,4 кв.м, туалетом площадью 1,2 кв.м, кухней, площадью  6,9 кв.м.  в  кв. <НОМЕР> д. <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>,  передать ему ключи от входной двери в указанную  квартиру.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.

Мировой судья 

Не вступило в законную силу