Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2022 ~ М-281/2022 от 03.03.2022

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                                 Сибера К.В.,

при секретаре судебного заседания                                                                Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Завьяловского сельсовета <адрес> к Кареба В. Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Завьяловского сельсовета <адрес> фио 1 обратилась в суд с исковым заявлением Кареба В. Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании Решения №-ой сессии второго созыва Совета депутатов муниципального образования Завьяловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С Кареба В.Г. в качестве нанимателя заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда. Однако, Кареба В.Г. не пользуется жилым помещением по назначению и выехала в другое постоянное место жительства. Ответчик за состояние жилья не следит, квартира находится в аварийном состоянии, для проживания в настоящее время не пригодна, нужен капитальный ремонт. На требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не отреагировала и по настоящее время не выполнила свои обязательства.

Просит признать Кареба В.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОМВД России по <адрес> снять Кареба В.Г. с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

Представитель истца администрации Завьяловского сельсовета, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил в суд заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Кареба В.Г., в суд не явилась, извещена надлежаще, о причинах отсутствия суду не сообщила, возражения относительно заявленных требований не направила.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.

По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация Завьяловского сельсовета <адрес>, что подтверждается Решением №-ой сессии второго созыва Совета депутатов муниципального образования Завьяловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена для проживания Кареба В. Г..

Согласно справке администрации Завьяловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кареба В.Г. зарегистрирована по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования жилищной комиссии Завьяловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании жилого помещения по адресу: <адрес>, выяснилось, что в доме никто не проживает, не отапливает, дом рушится, в стенах образуются трещины, потолок осыпается. Соседи по квартире испытывают не комфорт, мерзнут. Усадьба заросла высокой травой. Сам квартиросъемщик не живет в ней, никаких ремонтных работ не производил, что ведет к ее разрушению.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик Кареба В.Г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, вещей её в квартире нет, собственником указанного жилого помещения не является.

В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая, что ответчик добровольно выехала из указанного жилого помещения, договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует считать расторгнутым со дня выезда ответчика.

Поскольку судом установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает, бремя его содержания не несёт, добровольно выехал из указанной квартиры, доказательств возникновения у ответчика Кареба В.Г. права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает, что исковые требования администрации Завьяловского сельсовета <адрес> о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Завьяловского сельсовета <адрес> к Кареба В. Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кареба В. Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кареба В. Г. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Судья                                                        /подпись/                                                      К.В. Сибер

Копия верна:

Судья                                                                                                                              К.В. Сибер