Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3909/2023 ~ М-2319/2023 от 02.05.2023

№

УИД 50RS0№-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

04 октября 2023 года               <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                       Усовой А.В.,

при ведении протокола помощником        Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «НАШ ДВОР» к Мисюкевич (Ромадановой) Е. А., Ромадановой С. В., Уткиной О. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально общество с ограниченной ответственностью "НАШ ДВОР" (далее ООО "НАШ ДВОР") обратилось в суд с иском к Ромаданову А.А., Мисюкевич (Ромадановой) Е.А., Ромадановой С.В., Уткиной О.А.. и просило:

    - взыскать солидарно с Ромаданова А.А., Ромадановой Е.А., Ромадановой С.В., Уткиной О.А. в пользу ООО "НАШ ДВОР" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,    за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 579,02 руб., пени в размере 3 255,74 руб.., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 316 руб., а всего в размере 160 150,76 руб.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении Ромаданова А.А. прекращено.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что Ромаданов А.А., Ромаданова Е.А., Ромаданова С.В., Уткина О.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>И, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес>, по заявлению ООО "НАШ ДВОР" был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. По заявлению ответчика мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Зеленый двор» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников МКД осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>И. ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда МО (дело № А41-19377/20) ООО «Зеленый двор» признано банкротом. На основании проведения процедуры публичных торгов дебиторская задолженность населения по коммунальным платежам по адресу: <адрес>, перед ООО «Зеленый двор» выкуплена ООО «НАШ ДВОР», договор переуступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг административными ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере, указанном в иске.

Представитель истца ООО "НАШ ДВОР" в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Уткина О.А. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Мисюкевич (Ромаданова) Е.А., Ромаданова С.В. в судебном заседании исковые требования не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель 3-го лица ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступило.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Как предусмотрено подпунктом "ж" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, - с момента такой передачи (п. 6).

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Судом установлено, что ООО "Зеленый двор" на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников МКД осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>И.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> по делу № А41-19377/2020 ООО "Зеленый двор" признано банкротом. На основании процедуры публичных торгов дебиторская задолженность населения по коммунальным платежам перед ООО "Зеленый двор" выкуплена ООО "НАШ ДВОР", что подтверждается договором переуступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из материалов дела и выписки из ЕГРН, ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>И, <адрес>, Уткина О.А. – ? доли, Ромаданова С.В. – ? доли, Мисюкевич (Ромаданова) Е.А. – ? доли.

Ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 579,02 руб., пени в размере 3 255,74 руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №.

От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняются.

Взыскатель ранее обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности за коммунальные услуги за указанный выше период.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> по заявлению ООО "НАШ ДВОР" был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по вышеуказанному адресу.

По заявлению ответчика мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец просит взыскать задолженность в размере 152 579,02 руб., пени в размере 3 255,74 руб.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, что следует из почтового штемпеля на копии конверта.

Ранее истец обращался ДД.ММ.ГГГГ в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, который впоследствии определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 166 руб. 94 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд полагает, что требование истца о взыскании задолженности по пени подлежит отклонению, поскольку в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ) пени не начислялись.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «НАШ ДВОР» к Мисюкевич (Ромадановой) Е. А., Ромадановой С. В., Уткиной О. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

    Взыскать с Мисюкевич (Ромадановой) Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 4621 370079, в пользу ООО «НАШ ДВОР», ИНН 5031137124, ОГРН 1205000025086, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 541 руб. 74 коп.

    Взыскать с Ромадановой С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 4613 076418, в пользу ООО «НАШ ДВОР», ИНН 5031137124, ОГРН 1205000025086, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 541 руб. 74 коп.

    Взыскать с Уткиной О. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 4611 467752, в пользу ООО «НАШ ДВОР», ИНН 5031137124, ОГРН 1205000025086, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 083 руб. 47 коп.

    В удовлетворении исковых требований ООО «НАШ ДВОР» в большем размере – отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                         Усова А.В.