Решение по делу № 2-2289/2015 от 06.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Лаврентьевой О.С.,

с участием истца Курова Д.В. и его представителя адвоката Белых Н.В., представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Гнедьковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2289/2015 по иску Курова Д.В. к Барановой В.Н., Перелыгиной Т.Н., администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, -

Установил:

Истец Куров Д.В. обратился в суд с иском Барановой В.Н., Перелыгиной Т.Н., администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на помещение (изолированную часть жилого дома), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из следующих помещений: в лит. А помещение № 1 площадью 6,3 кв.м., помещение № 2 площадью 9,2 кв.м., помещение № 3 площадью 16,8 кв.м., помещение № 7 площадью 3,8 кв.м., помещение № 8 площадью 10,0 кв.м., помещение № 9 площадью 16,9 кв.м.; в лит. а2 помещение № 4 площадью 4,3 кв.м., помещение № 5 площадью 4,3 кв.м., помещение № 6 площадью 9,1 кв.м.; в лит. а3 помещение № 10 площадью 18,4 кв.м., площадью всех частей здания 99,1 кв.м., общей площадью жилых помещений 63,0 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м.

В судебном заседании 30.11.2015 года истец и его представитель исковые требования, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении, поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик Перелыгина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, иск не оспорила.

Ответчик Баранова В.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, иск не оспорила.

Представитель ответчика администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Гнедькова Е.Н. разрешение иска оставила на усмотрение суда.

3-е лицо представитель - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, суд приходит к выводу, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Дом № по <адрес> является двухэтажным двухквартирным домом, каждая квартира которого фактически составляет изолированную часть жилого дома.

Куров Д.В. является собственником квартиры № 1 указанного жилого дом, площадью всех частей здания 99,1 кв.м., общей площадью жилых помещений 63,0 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора купли- продажи квартиры от 29.08.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 30.09.2009г.

В квартире № дома № по <адрес> по месту жительства никто не зарегистрирован.

Собственником квартиры № 2 этого жилого дома общей площадью 64,9 кв.м., с кадастровым номером № на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10.08.1993г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.1995г. являлся ФИО, его право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Павлово-Посадском БТИ.

Также ФИО являлся собственником земельного участка по указанному адресу площадью 814 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № на основании Постановления Главы администрации Ново-Загарского сельского Совета народных депутатов Павлово-Посадского района № 30 от 15.03.1993г.

Решением Павлово-Посадского городского суда от 17.12.2009г. по гражданскому делу № 2-1955/2009 за ФИО. было признано право собственности на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в лит. А помещение № 1 площадью 6,6 кв.м., помещение № 2 площадью 9,9 кв.м., помещение № 3 площадью 17,1 кв.м., помещение № 7 площадью 4,8 кв.м.; в лит. А1 помещение № 8 площадью 17,2 кв.м., помещение № 9 площадью 16,9 кв.м., помещение № 10 площадью 10,1 кв.м., холодной пристройки лит а, общей площадью жилого помещения 82,6 кв.м., а также на хозяйственные строения лит. Г, У.

Также указанным решением суда было прекращено право собственности ФИО. на квартиру по адресу: <адрес>

Однако ФИО. при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на выделенную ему решением суда изолированную часть жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО. умер, завещания не оставил.

Наследниками после смерти ФИО. являются его дочери - Баранова В.Н. и Перелыгина Т.Н.. Баранова В.Н. и Перелыгина Т.Н. обратились к нотариусу Павлово-Посадского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства после смерти отца ФИО

Однако свое право собственности на изолированную часть спорного жилого дома либо на квартиру № указанного дома Баранова В.Н. и Перелыгина Т.Н. до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировали.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, Баранова В.Н. и Перелыгина Т.Н. являются наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО.

Принадлежащая Курову Д.В. квартира № дома № по ул. <адрес> состоит из следующих помещений: в лит. А помещение № 1 площадью 6,3 кв.м., помещение № 2 площадью 9,2 кв.м., помещение № 3 площадью 16,8 кв.м., помещение №7, площадью 3,8 кв.м., помещение № 8 площадью 10,0 кв.м., помещение № 9 площадью 16,9 кв.м.; в лит. а2 помещение № 4 площадью 4,3 кв.м., помещение № 5 площадью 4,3 кв.м., помещение № 6 площадью 9,1 кв.м.; в лит. а3 помещение № 10 площадью 18,4 кв.м., площадью всех частей здания 99,1 кв.м., общей площадью жилых помещений 63,0 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м.

Квартира №, признанная решением Павлово-Посадского городского суда от 17.12.2009г. изолированной частью жилого дома и принадлежащая Барановой В.Н., состоит из следующих помещений: в лит. А помещение № 1 площадью 6,6 кв.м., помещение № 2 площадью 9,9 кв.м., помещение № 3 площадью 17,1 кв.м., помещение № 7 площадью 4,8 кв.м.; в лит. А1 помещение № 8 площадью 17,2 кв.м., помещение № 9 площадью 16,9 кв.м., помещение № 10 площадью 10,1 кв.м.; в лит. а помещение № 4 площадью 5,2 кв.м., помещение № 5 площадью 3,8 кв.м., помещение № 6 площадью 9,0 кв.м., площадью всех часов здания 100,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 82,6 кв.м., жилой площадью 61,3 кв.м.

Каждая квартира дома № по <адрес> имеет самостоятельный выход на улицу и не имеет мест общего пользования. Принадлежащая истцу квартира фактически составляет изолированную часть жилого дома и полностью соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам.

Из технического паспорта многоквартирного жилого дома № по <адрес>, составленного Павлово-Посадским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на 06.05.2009г., установлено, что квартиры № 1 и № 2 указанного жилого дома не имеют общих мест пользования и коммуникаций, то есть имеется техническая возможность для выдела квартиры № 1 этого дома в изолированную часть дома.

Согласно кадастровому паспорту многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) в указанном здании расположены два помещения: с кадастровыми номерами № (кв. № 1) и № (кв. № 2). Каких-либо других помещений в доме не имеется.

     В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3)комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Выделение за истцом на праве собственности изолированной части жилого дома, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку фактически занимаемое истцом жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный вход, соответствует доле в общем имуществе дома, следовательно, на основании ст. 252 ГК РФ Курову Д.В. может быть выделена на праве собственности изолированная часть жилого дома.

На основании изложенного суд считает исковые требования Курова Д.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлена и полностью подтверждена материалами дела возможность для выдела квартиры в изолированную часть дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, -

решил:

Исковое заявление Курова Д.В. удовлетворить.

Признать за Куровым Д.В. право собственности на помещение (изолированную часть жилого дома), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из следующих помещений: в лит. А помещение № 1 площадью 6,3 кв.м., помещение № 2 площадью 9,2 кв.м., помещение № 3 площадью 16,8 кв.м., помещение № 7 площадью 3,8 кв.м., помещение № 8 площадью 10,0 кв.м., помещение № 9 площадью 16,9 кв.м.; в лит. а2 помещение № 4 площадью 4,3 кв.м., помещение № 5 площадью 4,3 кв.м., помещение № 6 площадью 9,1 кв.м.; в лит. аЗ помещение № 10 площадью 18,4 кв.м., площадью всех частей здания 99,1 кв.м., общей площадью жилых помещений 63,0 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м.

Прекратить право собственности и регистрацию права собственности Курова Д.В. на квартиру по адресу: <адрес> (запись в ЕГРП № 50-50-17/042/2009-102 от 30.09.2009г.)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты вынесения.

Председательствующий              Г.С. Комиссарова