Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1307/2024 ~ М-601/2024 от 22.02.2024

УИД21RS0024-01-2024-000965-94

№ 2-1307/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 августа 2024 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Егоровой К.В.,

при участии:

от представителя истца Артемьевой А.В.,

ответчика Павловой О.В., представителя Никитина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Чебоксары Чувашской Республики к ФИО3 о признании торгового павильона самовольной постройкой, об обязании освободить земельный участок, исключении сведений
о государственном учете объекта недвижимости, признании отсутствующим право собственности,

установил:

администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее как истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее как ответчик)
о признании торгового павильона с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> самовольной постройкой, об обязании освободить земельный участок
с кадастровым номером № от торгового павильона, об исключении сведений о государственном учете объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,
о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости
с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,
<адрес>, путем аннулирования записей о государственной регистрации права в ЕГРН.

Требования мотивированы тем, что ранее между истцом и ИП ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации временного торгового павильона «№» сроком до ДД.ММ.ГГГГ Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Чебоксары уведомила ФИО2 об одностороннем отказе от договора и о его прекращении. На муниципальном земельном участке расположен торговый павильон. Согласно выписке из ЕГРН торговый павильон с кадастровым номером № имеет назначение нежилое и принадлежит на праве собственности ответчику. Разрешение на строительство объекта капитального строительства по адресу: <адрес> администрацией ответчику не выдавалось, ввиду чего возведенный объект недвижимости имеет признаки самовольной постройки.

Определением Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по исковому заявлению администрации г. Чебоксары к ФИО3
о признании торгового павильона самовольной постройкой, об обязании освободить земельный участок, исключении сведений о государственном учете объекта недвижимости, признании отсутствующим право собственности объединено с гражданским делом № по исковому заявлению администрации г. Чебоксары к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф недействительным, применении последствий недействительности сделки в одно производство, присвоив гражданскому делу №.

По гражданскому делу № 2-1848/2024 требования мотивированы тем, что между администрацией города Чебоксары и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №
по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф. Истец указывает, что спорный объект не имеет подземной части, поэтому
не соответствует признакам здания, предусмотренным ст. 130 ГК РФ, сведения
о здании в ЕГРН недостоверны. При совершении сделки ответчик ввела
в заблуждение истца о правомерности своих действий на право распоряжения торговым павильоном.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в нем, указав, что постановка спорного здания на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости ими не оспаривается, в связи с чем полагает отсутствует необходимость в назначении судебной строительной экспертизы.

Ответчик и его представитель просили отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что срок исковой давности по требованию администрации города Чебоксары о сносе объекта с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, истек, поскольку о спорном здании и его постановке на кадастровый учет истцу было ранее известно при рассмотрении дела арбитражным судом. Указывает, что спорное здание является объектом недвижимости имеет фундамент, а равно неразрывно связано с землей.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Чувашской Республике,
МКУ «Земельное управление» г. Чебоксары, извещенные надлежащим образом,
в судебное заседание не явились, от Управления имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предпринимателю ФИО1 предоставлен земельный участок для установки торгового павильона в аренду по адресу: <адрес> сроком на 5 лет (том 1 л.д. 97).

Ранее ДД.ММ.ГГГГ дано заключение по отводу спорного земельного участка под строительство торгового павильона по <адрес>
<адрес>, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>
и ИП ФИО1 заключен договор на аренду земельного участка № ТП, общей площадью № кв.м. для установки торгового павильона
по <адрес>, на территории, прилегающей к ЦТП в районе школы
№, магазина № согласно постановлению городской администрации
№ от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 100-104).

Между истцом и ИП ФИО1 в отношении указанного земельного участка неоднократно заключались договора аренды, продлевались его сроки,
в том числе по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком
до ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 24-28), ДД.ММ.ГГГГ №
(том 2 л.д. 29-30).

ДД.ММ.ГГГГ на торговый павильон «№», расположенный по адресу: <адрес>, выдан технический паспорт (том 2 л.д. 9-17).

ДД.ММ.ГГГГ Чебоксарским городским комитетом по охране природы выдано заключение № по отводу земельного участка под реконструкцию существующего торгового павильона, размещенного по <адрес>, в котором дано разрешение на дальнейшее использование данного земельного участка с условием благоустройства территории и установки урн для мусора (том 2 л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом кадастрового бюро ФИО4 ГоркомЗема составлен акт установления границ в натуре земельного участка под торговый павильон по <адрес> (том 2 л.д. 21-22).

На основании распоряжения администрации <адрес> №-р
от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продлен срок аренды земельного участка
из земель поселений с кадастровым номером № площадью № кв.м по <адрес> для эксплуатации торгового павильона «№» при условии выполнения за счет собственных средств благоустройства прилегающей к отводимому земельному участку территории площадью №.м
с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 105-106). О продлении срока аренды указанного земельного участка выдано градостроительное заключение
от ДД.ММ.ГГГГ(том 1 л.д. 107).

ДД.ММ.ГГГГ реконструированный торговый павильон поставлен
на кадастровый учет как нежилое здание, 1996 года постройки, площадью № кв.м
с кадастровым номером № на основании предоставленного технического паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>
и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендатор приняла во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. для эксплуатации торгового павильона «№», расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, предоставленный согласно распоряжению администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 7-11).

Согласно п. 2.1. договора срок аренды земельного участка устанавливается
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 9.2. договор с истекшим сроком аренды считается заключенным на неопределенный срок и действующим со всеми остальными
его условиями. При этом для прекращения его действия (расторжения) достаточно уведомления арендодателя или арендатора сторонам по договору. Арендатор обязан возвратить земельный участок арендодателю в месячный срок со дня получения (или отправлениям им) указанного уведомления.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено уведомление
об отказе от договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО3,
в одностороннем порядке и о его прекращении (том 1 л.д. 12).

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ магазин «Колокольчик», расположенный по адресу: <адрес>, в районе школы № соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью обрушением (том 1 л.д. 108-165).

Решением Калининского районного суда <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение с площадью 59,2 кв.м. 1996 года постройки
с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> назначение: торговый павильон. Признать за ФИО2 право собственности
на нежилое помещение с площадью № кв.м., № года постройки с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: торговый павильон
(том 1 л.д. 43-45).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 безвозмездно передала в собственность ответчика ФИО3 торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения (том 1 л.д. 13-17).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице заместителя председателя ФИО4 городского комитета по управлению имуществом администрации <адрес> и ФИО3 заключен договор купли-продажи №-Ф земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «магазины» (том 1 л.д. 59-64).

В соответствии с п. 2.1. договора продажная цена земельного участка определена в № коп.

Первый платеж составил 92903 руб. 13 коп. Размер ежемесячных платежей по основному долгу определен в графике платежей (п.п. 2.2., 2.3. договора).

Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок перешел в собственность ФИО3
(том 1 л.д. 65).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику (том 1 л.д. 73-81).

Истец указывая, что спорное здание обладает признаками самовольной постройки, не отнесено к категории объектов недвижимости, ответчик не имела преимущественного права на приобретение земельного участка в собственность, обратился в суд с настоящим иском.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац 1 пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац 2 пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Понятие объекта капитального строительства дано в пункте 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которому это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Из приведенным норм следует, что термин «объект капитального строительства» является специальным понятием градостроительного законодательства, следовательно, он не может подменять собой правовую категорию «объект недвижимого имущества».

Объект недвижимого имущества, тесно связанный с землей, должен соответствовать следующим критериям: обладание объектом полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от земельного участка, на котором он находится; обладание объектом полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от других находящихся на общем земельном участке зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества
в предпринимательской или иной экономической деятельности собственника такого имущественного комплекса; невозможность перемещения объекта
без несоразмерного ущерба его назначению. При этом для признания объектом недвижимого имущества необходима совокупность указанных признаков, наличие одного или нескольких признаков не является основанием для признания объекта объектом недвижимого имущества.

С учетом технических характеристик спорного объекта, указанных в его техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на наличие ленточного бетонного фундамента, суд приходит к выводу, что здание с кадастровым номером № обладает признаками объекта недвижимого имущества, предусмотренными статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации,
в связи с чем подлежало учету в Едином государственном реестре недвижимости.

В подтверждение довода о том, что спорное здание не является объектом недвижимости истец в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств тому
не представил, в том числе не заявил ходатайство о назначении по делу судебной строительной экспертизы. Кроме того, истцом не заявлялось требование
о признании незаконными действий по постановке спорного здания
на кадастровый учет как объект недвижимости, по указанному основанию в суд истец не обращался.

Следует отметить, что решением Калининского районного суда <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: включить
в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение с площадью
№ кв.м. № года постройки с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес> назначение: торговый павильон. Признать
за ФИО2 право собственности на нежилое помещение с площадью № года постройки с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> назначение: торговый павильон
(том 1 л.д. 43-45).

Указанное решение вступило в законную силу и истцом, как привлеченным к участию в деле третьи лицом, не оспорено.

Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию
при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21 декабря 2011 года N 30-П признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности
и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела; тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Таким образом, установленные судом обстоятельства, связанные
с возведением спорного здания являются обязательными для разрешения настоящего дела.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении требований о признании торгового павильона с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> самовольной постройкой следует отказать.

Требование истца о признании отсутствующим права собственности
на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
по адресу: <адрес>, путем аннулирования записей о государственной регистрации права в ЕГРН также не подлежит удовлетворению, поскольку указанные требования могут быть заявлены требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного может быть заявлено лишь владеющим собственником против лица, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам зарегистрировано в реестре и тем самым нарушается право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения.

При разрешении требований истца о признании договора купли-продажи земельного участка от 29 декабря 2023 г. №8039-Ф недействительным, применении последствий недействительности сделки суд исходит из следующего.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса.

В силу положений пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право
на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление собственникам зданий, сооружений исключительного права на приобретение занятого этими объектами земельного участка связывается
с реализацией закрепленного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, земельным законодательством предусмотрено заключение договора аренды, купли-продажи земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
в случае его предоставления собственнику расположенных на нем здания, сооружения для их эксплуатации (подпункт 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", испрашиваемый земельный участок должен быть сформирован для целей эксплуатации принадлежащего заявителю объекта недвижимости, расположенного на данном участке, в размере, необходимом для такой эксплуатации.

Учитывая, что ответчик является собственником спорного здания, расположенного в границах сформированного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «магазины», то учитывая предоставленное ответчику положениями статьи пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность, не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф недействительным и применении последствий его недействительности.

В ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения довод истца
о том, что ответчик при заключении договора ввел истца в заблуждение, напротив, истец по заявлению ответчика в соответствии с установленным административным регламентом произвел правовую экспертизу документов, по результатам которой принято решение о заключении договора купли продажи земельного участка.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении иска о признании торгового павильона самовольной постройкой; отсутствующим права собственности на объект недвижимости путем аннулирования записей о государственной регистрации права в ЕГРН; признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки не имеется правовых оснований для удовлетворения требований об освобождении земельного участка от самовольной постройки.

Самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска является заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий его пропуска.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", к требованию о сносе самовольной постройки, сохранение которой не создает угрозу жизни и здоровью граждан, применяется общий срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 196, пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, истец обратился в Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об освобождении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, от временного торгового павильона «№» и о возврате этого участка арендодателю по акту приема-передачи.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии решением
от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отказал в удовлетворении заявленных требований

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика отзывом от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, пояснил, что объект является недвижимым, строился умершим супругом ответчика с разрешения администрации с получением необходимых документов, киоск размещается на земельном участке с № года.

Учитывая, что истцу было известно о том, что спорное здание является недвижимым при рассмотрении арбитражного дела еще в № г., установленный законом трехгодичный срок исковой давности на момент подачи иска
ДД.ММ.ГГГГ истек.

Таким образом, в удовлетворении требований истца о признании торгового павильона самовольной постройкой; отсутствующим права собственности на объект недвижимости путем аннулирования записей о государственной регистрации права в ЕГРН; признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки; освобождении земельного участка от самовольной постройки следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №-░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░
░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░