Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2023 (2-1467/2022;) ~ М-1520/2022 от 03.11.2022

    К делу №2-211/23                 УИД 23RS0045-01-2022-002514-72

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани                         29 мая 2023 года    

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Отрошко В.Н.,

при секретаре судебного заседания Дей В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Османовой Г.В. к Администрации Славянского городского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

    Османова Г.В. обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации Славянского городского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на самовольную постройку.    

    В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по земельном участке по адресу: (...), что подтверждается договором дарения жилого дома от (...), который удостоверен старшим нотариусом Славянской нотариальной конторы Супрун В.И. и зарегистрирован в реестре (...). Жилой дом расположен на земельном участке, по адресу: (...) кадастровым номером (...), площадью 735 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ИЖС. Договор дарения недостроенного жилого дома был оформлен с разрешения администрации города Славянска-на-Кубани. Ранее домовладение принадлежало Османову А.В., на основании договора купли-продажи от (...) р. (...) г. На основании Постановления главы администрации г. Славянска-на-Кубани от (...) (...) «О дарении недостроенного домовладения по (...) в квартале 47 установлено, что на участке построены: жилой дом размером 6,70х8,50 готовность 50%, гараж 4,0х7,75 – 100%, л/кухня 3,58х6,95 с пристройкой 2,20х4,75. Постановление главы администрации Османову А.В. разрешено подарить недостроенный дом и все строения гр-ке Османовой Г.В., которая обязана в месячный срок, после принятия постановления оформить в управлении архитектуры и градостроительства техническую документацию на достройку дома, застройку земельного участка согласно генплана застройки, а строительство дома осуществить в соответствии с проектом, согласованным с начальником архитектуры и градостроительства. После окончания строительства и благоустройства территории предъявить дом к сдаче в эксплуатацию администрации города. Генплан был утвержден и подписан (...) (...) начальником управления архитектуры и градостроительства. После оформления договора дарения она вселилась и проживала в летней кухне с несовершеннолетними детьми, помещение было отапливаемым. В дальнейшем самостоятельно за свои собственные денежные средства, начиная с 1993 г. достроила жилой дом до его готовности 100%, что подтверждается заключением по результатам проведенного технического обследования. Однако не могла сдать в эксплуатацию жилой дом, так как его площадь не соответствует данным, указанным в Постановлении (...) от (...), а конфигурация не соответствует генплану от (...) и таким образом, жилой является самовольной постройкой. Кроме того, жилой дом, достроенный ею соответствует нормативно-техническим требованиям. Она обратилась в МФЦ по Славянскому району с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте незавершенного строительства с целью зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (...), однако получила отказ. По заключению судебного эксперта по результатам проведенного технического обследования объекта недвижимости, здания жилого дома, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером (...) который является объектом капитального строительства – зданием жилого дома. Который имеет следующие архитектурно-планировочные и эксплуатационные характеристики: наименование жилой дом, назначение жилое, год постройки 1993, одноэтажное, кирпичное, общая площадь 44,2 кв.м., жилая площадь 39,4 кв.м., здание соответствует действующим строительным нормам и правилам, а также требованиям градостроительных норм и правил. Жилой дом является объектом капитального жилого помещения, имеет конструктивное решение: фундамент бетонный, ленточный, стены – кирпич, перегородки кирпич, перекрытие чердачное, кровля шифер волновой, полы деревянные, оконные проемы металлопластиковые, дверные проемы деревянные, входные металлические, расположенного на земельном участке с кадастровым номером (...) по адресу: (...). В здании жилого дома обеспечены параметры условий проживания и микроклимата жилых помещений и для этого предусмотрено внутриквартирное оборудование: отопление, вентиляция, электроснабжение и искусственное освещение, имеется водоснабжение, электричество, газификация. Здание жилого дома расположено в 47 планировочном квартале, для которого предусмотрена «Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания». Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером (...) в (...), указав, что решение суда является основанием для регистрации за ней права собственности и постановки жилого дома на кадастровый учет.

В судебное заседание истица и ее представитель Максакова О.М., не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации Славянского городского поселения Славянского района Карпусенко О.В. в судебное заседание не явилась, согласно ходатайства, направленного в адрес суда исковые требования Османовой Г.В. признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 220 ГПК РФ понятны.

Представитель третьего лица Управления архитектуры администрации муниципального образования Славянский район Смирнов И.А., в судебное заседание не явился, согласно ходатайства просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрении суда.

Представитель третьего лица Муниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, согласно ходатайства просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрении суда

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований Османовой Г.В., так как приходит к выводу о том, что признание настоящего иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

При этом, доводы истца подтверждены собранными и представленным в дело письменными доказательствами.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Османовой Г.В. к Администрации Славянского городского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Османовой Г.В., (...) года рождения, уроженки (...) право собственности на жилой дом, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером (...) в (...).

Решение суда является основанием для постановки Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: жилой дом, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером (...) в (...)

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в управлении Росреестра в Краснодарском крае.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 мая 2023 года.

Копия верна

Согласовано

Судья