Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2740/2021 ~ М-2420/2021 от 22.07.2021

<данные изъяты>

УИД: 63RS0044-01-2021-004942<данные изъяты>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

27 сентября 2021 года г. Самара

    Железнодорожный районный суд г. Самара в составе:

    председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

    при секретаре Лысенковой И.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Чичкин С.В. к Мухаметова А.С., с участием третьих лиц Мунгалова А.С., ФГБУ ФКП Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управлением Росреестра по Самарской области о расторжении договора купли-продажи земельного участка, оспаривании результатов межевания,

УСТАНОВИЛ

    Чичкин С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Мухаметовой А.С. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, оспаривании результатов межевания, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, осуществлена государственная регистрация перехода права собственности. Однако единый участок с адресным ориентиром: <адрес> состоит из двух участков с кадастровыми номерами №, которые не разделены забором на местности, местоположение границ не установлено. После заключения договора купли-продажи установлено наличие реестровой ошибки, поскольку фактическая площадь участков не соответствует топографическому плану, составленному кадастровым инженером. Кроме того, на проданном земельном участке остались хозяйственные постройки, необходимые для обслуживания жилых домов, находящихся на земельном участке №, принадлежащем на праве общей долевой собственности Чичкина С.В. и Мунгаловой А.С. Однако указанные постройки не были предметом договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. Истец был введен в заблуждение относительно площади продаваемого земельного участка и продажи построек, находящимся на нем.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 10.06.2021 г., запись регистрации №2, заключенный между Чичкиным С.В. и Мухаметовой А.С.; признать реестровой ошибкой результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №

В ходе судебного разбирательства стороны ходатайствовали об утверждении мирового соглашения, согласно которому пришли к соглашению о нижеследующем:

1. Стороны договорились расторгнуть Договор купли-продажи земельного участка, заключенный 10.06.2021г. между Чичкин С.В. (Продавец) и Мухаметова А.С. (Покупатель), запись регистрации №2, с приведением сторон в первоначальное положение.

2. Ответчик как покупатель возвращает продавцу – истцу земельный участок площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

3. Истец Чичкин С.В. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить возврат денежных средств, полученных им от ответчика Мухаметова А.С. по указанному выше договору купли-продажи земельного участка от 10.06.2021г. в сумме 1 600 000 (Один миллион шестьсот тысяч) рублей путем перечисления на следующие реквизиты Ответчика:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Истец Чичкин С.В. обязуется возместить ответчику Мухаметова А.С. убытки, понесенные ответчиком в связи с расторжением договора купли-продажи земельного участка от 10.06.2021г., в сумме 200 000 (Двести тысяч) рублей в следующем порядке:

4.1.Сумму в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей Истец оплачивает Ответчику наличными денежными средствами при подписании настоящего Мирового соглашения.

4.2. Сумму в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей Истец оплачивает Ответчику в течение 24 (Двадцати четырех) месяцев, начиная с момента заключения настоящего Мирового соглашения, ежемесячно равными платежами на сумму 4 167 (Четыре тысячи сто шестьдесят семь) рублей начиная 15.10.2021 и далее до 15 (Пятнадцатого) числа следующего месяца на следующие реквизиты Ответчика:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

5. Истец по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих исковых требований к Ответчику об исправлении реестровой ошибки.

6. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон, в том числе санкции, убытки и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с предметом спора по настоящему делу.

7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

8. Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему соглашению.

9. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Поскольку представленный сторонами проект мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, руководствуясь ч. 2 ст. 39, 153.8, 153.9, 173 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу № по исковому заявлению Чичкин С.В. к Мухаметова А.С. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, оспаривании результатов межевания, согласно которому:

1. Стороны договорились расторгнуть Договор купли-продажи земельного участка, заключенный 10.06.2021г. между Чичкин С.В. (Продавец) и Мухаметова А.С. (Покупатель), запись регистрации № с приведением сторон в первоначальное положение.

2. Ответчик как покупатель возвращает продавцу – истцу земельный участок площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 49, кадастровый №.

3. Истец Чичкин С.В. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить возврат денежных средств, полученных им от ответчика Мухаметова А.С. по указанному выше договору купли-продажи земельного участка от 10.06.2021г. в сумме 1 600 000 (Один миллион шестьсот тысяч) рублей путем перечисления на следующие реквизиты Ответчика:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Истец Чичкин С.В. обязуется возместить ответчику Мухаметова А.С. убытки, понесенные ответчиком в связи с расторжением договора купли-продажи земельного участка от 10.06.2021г., в сумме 200 000 (Двести тысяч) рублей в следующем порядке:

4.1.Сумму в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей Истец оплачивает Ответчику наличными денежными средствами при подписании настоящего Мирового соглашения.

4.2. Сумму в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей Истец оплачивает Ответчику в течение 24 (Двадцати четырех) месяцев, начиная с момента заключения настоящего Мирового соглашения, ежемесячно равными платежами на сумму 4 167 (Четыре тысячи сто шестьдесят семь) рублей начиная ДД.ММ.ГГГГ и далее до 15 (Пятнадцатого) числа следующего месяца на следующие реквизиты Ответчика:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

5. Истец по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих исковых требований к Ответчику об исправлении реестровой ошибки.

6. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон, в том числе санкции, убытки и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с предметом спора по настоящему делу.

7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

8. Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему соглашению.

9. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Сторонам известны и судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Прекратить производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Чичкин С.В. к Мухаметова А.С. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, оспаривании результатов межевания

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>