Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1843/2023 ~ М-1516/2023 от 03.10.2023

    Дело № 2-1843/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21.11.2023 года                                               с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Приморского края Фатуллаева Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гренарц ФИО15 в интересах несовершеннолетних детей ФИО17, ФИО18 к ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тавричанского сельского поселения Надеждинского муниципального района <адрес> (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) был заключен договор № социального найма жилого помещения.

Согласно договора социального найма №/п от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного жилищно-бытовой комиссией при администрации <адрес>, передана в возмездное владение и пользование <адрес> жилом <адрес> (общая площадь 29,8 кв.м.) по адресу: <адрес> для использования в целях проживания.

ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/П администрацией Надеждинского муниципального района в лице главы администрации Надеждинского муниципального района ФИО8 и ФИО4 в соответствии с п. 1 и п. 2 протокола № комиссии по жилищным вопросам при администрации Надеждинского муниципального района, утвержденным распоряжением администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении Протокола от ДД.ММ.ГГГГ № комиссии по жилищным вопросам при администрации Надеждинского муниципального района», заключено дополнительное соглашение.

На основании дополнительного соглашения, исключен пункт договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/П в отношении ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как члена семьи, имеющего право на проживание в жилом помещении.

В договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/П включены члены семьи ФИО4, имеющие право на проживание в жилом помещении: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 2019 года, с момента прекращения брачных отношений, ответчик проживает отдельно, т.е. добровольно выехал из квартиры, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении. В квартире ответчик не проживает, начиная с 2019 года по настоящее время, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Кроме того, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, не оплачивает как расходы по коммунальным услугам, так и расходы социального найма.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Погребняк М.А. исковые требования просили удовлетворить, по доводам, изложенным в иске, указав, что ответчик в 2019 году добровольно выехал из жилого помещения, при этом расходов по коммунальным услугам не несет, личные вещи из жилого помещении вывез.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, судебной повесткой, о чем имеется уведомление о получении судебной корреспонденции.

Третье лицо: представитель администрации Надеждинского муниципального района Горлова К.А. просила исковые требования удовлетворить, в связи добровольным выездом нанимателя из жилого помещения.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с часть 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем права и обязанности у членов его семьи возникают независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из положений статьи 71 и части 3 статьи 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 2006 года.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тавричанского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) был заключен договор №/П социального найма жилого помещения.

Согласно договора социального найма №/п от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного жилищно-бытовой комиссией при администрации <адрес> жилом <адрес> (общая площадь 29,8 кв.м.) по адресу: <адрес> передана в возмездное владение и пользование для использования в целях проживания.

ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/П администрацией Надеждинского муниципального района и ФИО4 в соответствии с п. 1 и п. 2 протокола № комиссии по жилищным вопросам при администрации Надеждинского муниципального района, утвержденным распоряжением администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении Протокола от ДД.ММ.ГГГГ № комиссии по жилищным вопросам при администрации Надеждинского муниципального района», заключено дополнительное соглашение.

На основании дополнительного соглашения, исключен пункт договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, члена семьи, имеющего право на проживание в жилом помещении.

В договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/П включены члены семьи ФИО4, имеющие право на проживание в жилом помещении: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения мирового судьи судебного участка №79 Надеждинского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО4 и Гренарц Л.Л. расторгнут.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО4, и несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3

Как установлено в судебном заседании, фактически семья распалась в 2019 году, и с этого времени ответчик выехал в другое место жительство, создал новую семью, при этом вывез все свои личные вещи.

Свидетели ФИО12 и Свидетель №1 в судебном заседании указали, что ответчик не проживает в <адрес> по адресу <адрес> примерно 3 года. В настоящее время он живет с супругой и совместным ребенком сыном 2 лет. В квартире личных вещей ФИО4 не имеется, мер к вселению не предпринимал, выехал с квартиры добровольно, т.к. создал новую семью. В данной квартире проживает Гренарц Л.Л. с несовершеннолетними детьми ФИО5 и ФИО3.

Оснований не доверять показаниям свидетелям, прямо или косвенно не заинтересованных в исходе дела, а также предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имелось.

Доказательств, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде ФИО4 из спорного жилого помещения, суду не представлено. То обстоятельство, что ответчик проживает по иному месту жительства подтверждается копиями исковых заявлений, как о расторжении брака, так и разделе совместно нажитого имущества, в которых ФИО4 указывает адрес проживания <адрес>.

Поскольку истец действует в интересах несовершеннолетних детей, указывая, что регистрация ответчика нарушает право распоряжения данным жилым помещением несовершеннолетними, и как установлено судом, ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, жилое помещение не содержит, личные вещи в квартире не хранит, сведений о том, что со стороны ФИО4 имели место попытки вселиться в указанное жилое помещение, материалы дела не содержат, и суду стороной ответчика не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, добровольно выехав из жилого помещения и длительное время, не предпринимая попыток вселения в спорное жилое помещение, а также, не исполняя обязательства по оплате коммунальных платежей, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства, т.к. предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гренарц ФИО16 в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                   Новичихина Н.А.