Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1686/2023 ~ М-1340/2023 от 12.10.2023

Решение в мотивированном виде

изготовлено 22 декабря 2023 года.

Дело № 2-1686/2022

25RS0035-01-2023-003052-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года                                                      г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Федоровой Е.В. при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация городского округа Большой Камень, о признании права собственности,

    установил:

    ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, указав, что является собственником следующих объектов недвижимости:

    - здания автошколы, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 507 кв.м, кадастровый №;

    - основной пристройки, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 72,2 кв.м и 32,2 кв.м;

    - дополнительного строения – здания гаража и уборной, расположенных по адресу: <адрес>;

    - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4 773 кв.м.

    Данное имущество получено истцом на основании протокола собрания учредителей ТОО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости истец не может в силу того, что отсутствует государственная регистрация права собственности на указанные объекты за ТОО «Авто-Аспект». В настоящее время указанное общество ликвидировано.

    С учетом уточнений просит признать за собой право собственности на вышеназванные объекты недвижимости.

    Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа Большой Камень.

    В судебное заседание истец, представители ответчика и третьего лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суду причины неявки не известны. От представителя ответчика судом получены письменные возражения на исковое заявление. Представитель администрации городского округа Большой Камень разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Суд, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    В судебном заседании представители истца - ФИО3 и ФИО4 на удовлетворении требований настаивали.

    Выслушав представителей истца, исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу абзаца 1 части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Обременений предмета спора не имеется.

    В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

    Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса РФ.

Из представленных суду документов следует, что ТОО «<данные изъяты>» принадлежали следующие объекты недвижимости:

    - здание автошколы, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 507 кв.м, кадастровый №;

    - основные пристройки, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 72,2 кв.м и 32,2 кв.м;

    - дополнительное строение – здание гаража и уборной, расположенные по адресу: <адрес>;

    - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4 773 кв.м.

    В установленном законом порядке право собственности общества на указанные объекты недвижимости зарегистрировано не было.

    Данное имущество передано ФИО1 на основании протокола собрания учредителей ТОО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указанное общество ликвидировано.

    Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости он не может в силу того, что отсутствует государственная регистрация права собственности на указанные объекты за ТОО «<данные изъяты>».

    Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

    решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

    - ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 507 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №;

    - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 72,2 ░░.░ ░ 32,2 ░░.░;

    - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

    - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 4 773 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░