Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1474/2022 ~ М-612/2022 от 14.03.2022

№ 2-1474/2022

УИД 24RS0024-01-2022-001263-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Темпель Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косенковой Р. П. к Савицкому М. П., ООО «Жилсервис-Плюс» о разделе лицевого счета, разделении долей в оплате за обслуживание жилья коммунальные услуги,

установил:

Косенкова Р.П. обратилась с иском к Савицкому М.П., ООО «Жилсервис-Плюс» о разделе лицевого счета, разделении долей в оплате за обслуживание жилья коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик Савицкий М.П. являются сособственниками указанной квартиры по 1/2 доли за каждым. Савицкий М.П. оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи не производит. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Жилсервис-Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Савицким М.П. и Косенковой Р.П.

Истец Косенкова Р.П. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Савицкий М.П. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис-Плюс», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений п.п.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Савицкой М.М. и Савицкому М.П. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между Канским хлопчатобумажным комбинатом и указанными гражданами.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ дочь Савицкой М.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ – Косенкова Р. П.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за Косенковой Р.П. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Сведений о иных собственниках квартиры не имеется.

В соответствии с выпиской из домовой книги и карточки квартиросъемщика в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит Савицкий М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта Савицкого М.П. и адресной справкой из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский».

Из представленной истцом Косенковой Р.П. копии паспорта следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, мкр.Северо-Западный, <адрес>.

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, в котором расположена <адрес>, является ООО «Жилсервис-Плюс».

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, в том понимании, в котором это предусмотрено Семейным Кодексом РФ и Жилищным Кодексом РФ, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не достигнуто, в связи с чем, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли.

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, не нарушаются.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Косенковой Р.П. требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Косенковой Р. П. к Савицкому М. П., ООО «Жилсервис-Плюс» о разделе лицевого счета, разделении долей в оплате за обслуживание жилья коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Косенковой Р. П. в размере 1/2 доли, за Савицким М. П. в размере 1/2 доли.

Возложить обязанность на ООО «Жилсервис-Плюс» заключить с Косенковой Р. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савицким М. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельный договор по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в установленных судом размерах, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                   Е.А. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2022.