Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2022 ~ М-193/2022 от 23.06.2022

                        УИД 24RS0026-01-2022-000286-75

                        Дело № 2-242/2022

                 Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истцов Затулиной Е.С., Затулина Н.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Затулиной Е. С. и Затулина Н. Н.ча к администрации Амыльского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Затулина Е.С. и Затулин Н.Н. обратились в суд с иском к администрации Амыльского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу <...>.

    Требование мотивировано давностью владения жилым помещением как своим собственным.

    В судебном заседании истец Затулина Е. С., поддержав заявленное требование, пояснила, что спорная квартира предоставлена ей для проживания с семьей в 1976 г. Амыльским совхозом, поскольку на тот период она работала в данном хозяйстве. Впоследующем совхоз реорганизовался в производственный кооператив. В 1998 г. кооператив передал квартиру в собственность, о чем заключен договор. При этом, договор в органах БТИ не был зарегистрирован. Вместе с тем, с 1998 г. она вместе с сыном Затулиным Н.Н. проживают в квартире на правах собственников. Просила удовлетворить исковые требования.

    Истец Затулин Н. Н.ч также поддержал заявленное требование по вышеприведенным доводам.

    Представитель ответчика-администрации Амыльского сельсовета в судебное заседание не явился, заявление об отложении рассмотрения дела не представил. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, что подтверждено почтовым уведомлением о вручение судебного извещения.

    Признав, в силу ст. 167 ГПК РФ, возможным рассмотрение данного дела в отсутствие представителя ответчика, заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <...>, согласно технического плата помещения, имеет общую площадь76,9 кв.м.

    Согласно выписке из финансово-лицевого счета, предоставленного администрацией Амыльского сельсовета, в спорной квартире с 07.04.1980 г. зарегистрирована по месту жительства истец Затулина Е.С., а с 28.08.1994 г. также и истец Затулин Н.Н.

    Данные из финансово-лицевого счета совпадают с данными о дате регистрации по месту жительства истцов, содержащимися в их паспортных данных.

    В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.03.1998 г., заключенным между АОЗТ «Амыльское» и Затулиной Е.С., Затулиным Н.Н., квартира, расположенная по адресу <...>, передана в собственность истцов. Договор зарегистрирован в администрации Амыльского сельсовета Каратузского района.

По сведениям, предоставленным Курагинским отделением БТИ, а также Управлением Росреестра по Красноярскому краю вещные права спорную квартиру не зарегистрированы.

    Согласно выписке из ЕГРЮЛ АОЗТ «Амыльское», реорганизованное в СХПК «Амыльский», ликвидировано 18.08.2006 г. вследствие банкротства.

    18.12.2009 г. за Затулиной Е.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу <...>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2009 г.

    Таким образом, судом с достоверностью установлено, что с 1998 г. по настоящее время, то есть более 20-лет, Затулина Е.С. и Затулин Н.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеют спорной квартирой, несут расходы по содержанию жилого помещения. Лиц, оспаривающих право истцов на данное жилое помещение, не установлено.

    При таком положении, учитывая наличие необходимой давности владения, суд находит заявленные истцами требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Затулиной Е.С. и Затулина Н.Н. удовлетворить.

    Признать за Затулиной Е. С., <...> года рождения, и Затулиным Н. Н.чем, <...> года рождения, право общей долевой собственности, с долей в праве у каждого ?, на жилое помещение-квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <...>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                            Т.В.Криндаль