Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1028/2024 (2-6982/2023;) ~ М-5746/2023 от 08.11.2023

УИД 74RS0007-01-2023-008475-16

Дело №2-1028/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Пинясовой М.В.,

при секретаре Копич В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Челябинске гражданское дело по иску Насибулиной Натальи Васильевны, Коцурской Юлии Фанузовны к Красниковой Эльвире Фанузовне, Великорецкой Эльмире Фанузовне о прекращении права собственности на доли в имуществе, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Насибулина Н.В., Коцурская Ю.Ф. обратились в суд с иском к Красниковой Э.Ф., Великорецкой Э.Ф., с учетом уточненных исковых требований просили:

-прекратить право собственности каждого из ответчиков на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности каждого из ответчиков на 1/8 долю в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: г.Челябинск, <адрес>, у <адрес>, кадастровый номер №;

-признать за Насибулиной Н.В. право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и на 1/8 долю в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Коцурской Ю.Ф. право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и на 1/8 долю в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>;

-выплатить Красниковой Э.Ф. денежную компенсацию за принадлежащие ей 1/12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и 1/8 долю в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> размере 278 140 руб., 33 690 руб., соответственно;

- выплатить Великорецкой Э.Ф. денежную компенсацию за принадлежащие ей 1/12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и 1/8 долю в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> размере 278 140 руб., 33 690 руб., соответственно.

В обоснование исковых требований указали, ДД.ММ.ГГГГ умер Насибулин Ф.Т., наследниками его имущества являются дети Коцурская Ю.Ф., Красникова Э.Ф., Великорецкая Э.Ф., жена Насибулина Н.В. На основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве на наследство по закону, истцы являются собственниками 1/3 и 1/12 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, и 1/8 доли, ? (Насибулина Н.В.) в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: г<адрес>, пользуются гаражом, ответчики являются детьми Насибулина Ф.Т. от первого брака, не являются членами их семьи, никогда не проживали в спорном жилом помещении, местом их жительства является адрес: <адрес>, их доля в жилом помещении и гараже является незначительной, нуждаемость в пользовании спорным имуществом отсутствует, просят прекратить право собственности ответчиков на доли в спорном жилом помещении, гараже, признать за истцами право собственности на принадлежащие доли ответчиков в квартире и гараже, взыскать с них в пользу ответчиков денежную компенсацию, равную стоимости принадлежащих ответчикам долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и гараже №, расположенном по адресу: г<адрес>

Истцы Насибулина Н.В., Коцурская Ю.Ф., их представитель Ермилко С.В. при надлежащем извещении участия в суде не принимали.

Ответчики Красникова Э.Ф., Великорецкая Э.Ф. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела без их участия в связи с отдаленностью проживания (л.д.132-134).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Насибулин Ф.Т., наследниками его имущества являются дети Коцурская Ю.Ф., Красникова Э.Ф., Великорецкая Э.Ф., жена Насибулина Н.В., своевременно обратившиеся к нотариусу нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Новиковой Ю.А. с заявлением о принятии наследства.

Наследственным имуществом является 1/3 доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1/2 доля в праве общей собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ? доля в праве собственности на автомобиль Ситроен С-СROSSER, 2012 года выпуска, права на денежные средства, внесенные на вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк», ПАО «УБрИР», АО «Углеметбанк» (л.д.209-210).

Наследниками выданы свидетельства о праве на наследство по 1/12 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на 1/8 долю в праве собственности на автомобиль Ситроен С-СROSSER, 2012 года выпуска, на 1/8 долю в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Насибулиной Н.В. выданы свидетельства на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на ? долю гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, как пережившей супруге (л.д.209-210).

В настоящее время право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрировано за Насибулиной Н.В. в размере 5/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112-115).

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Насибулиной Н.В. в размере 1/12 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116-120).

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Коцурская Ю.Ф., Насибулина Н.В.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.     

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ).

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

При этом право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли может быть реализовано лишь при установлении судом всех юридически значимых обстоятельств, к которым относятся установление незначительности доли выделяющегося собственника, возможности пользования им спорным имуществом, исследование возражений других участников долевой собственности относительно принятия ими в свою собственность доли выделяющегося собственника, в том числе установление, имеют ли они на это материальную возможность. При этом возможность прекращения права собственности до получения денежной компенсации, исходя из положений пункта 5 статьи 252 ГК РФ, не предусмотрена.

Обязательным условием удовлетворения требования о принудительной выплате участнику долевой собственности денежной компенсации за принадлежащую ему долю является наличие реальной возможности получения таким участником справедливой денежной компенсации взамен имущества, право на которое им будет утрачено.

Как видно из технического паспорта, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., жилой площадью 50,3 кв.м., состоит из трех комнат, жилой площадью 20,1 кв.м., 10,9 кв.м., 9,5 кв.м. Доля Красниковой Э.Ф., Великорецкой Э.Ф. в жилом помещении (1/12 доле у каждого) составляет 4,19 кв.м. жилой площади у каждой. Выдел такой доли в натуре произвести технически невозможно, равно как и предоставить соответствующее данной доле жилое помещение в пользование Красниковой Э.Ф., Великорецкой Э.Ф. для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес Красниковой Э.Ф., Великорецкой Э.Ф. направлено уведомление о намерении выкупить принадлежащие им доли в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> за 9 269,31 руб., и квартиру по адресу: <адрес> за 120 000 руб. Предложено в течении 30 дней сообщить в письменной форме о принятом решении (л.д.13-16).

Согласно заключения судебной экспертизы №, выполненной ООО «Эксперт 174» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на дату проведения оценки составляет 5 855 500 руб., рыночная стоимость 1/12 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на дату проведения оценки составляет 278 140 руб., рыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на дату проведения оценки составляет 336 900 руб., рыночная стоимость 1/8 доли в праве собственности на гараж на дату проведения оценки составляет 33 690 руб.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Насибулина Н.В., Коцурская Ю.Ф. подтвердили возможность выкупить у Красниковой Э.Ф., Великорецкой Э.Ф. их долю в праве собственности на квартиру, гараж. Ими на депозит суда в счет оплаты принадлежащих ответчикам долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Челябинск, <адрес>36, на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> внесены денежные средства в размере 278 000 руб., 345 660 руб.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что ответчики Красникова Э.Ф., Великорецкая Э.Ф. являются детьми Насибулина Ф.Т. от первого брака, в спорной квартире никогда не проживали, гаражом не пользуются, коммунальные платежи, членские взносы не оплачивают, в спорном имуществе не нуждаются, между истцами и ответчиками сложились конфликтные отношения, их доля в жилом помещении является незначительной.

Из письменных пояснений Красниковой Э.Ф., Великорецкой Э.Ф. следует, что они проживают по адресу: <адрес>, совместное проживание с истцами в спорном жилом помещении невозможно по причине конфликтных отношений.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Красникова Э.Ф. является собственником 2/3 доли в праве собственности на земельный участок и находящееся на нем на жилое здание по адресу: <адрес>.

Учитывая, что Насибулина Н.В., Коцурская Ю.Ф. проживают в спорном жилом помещении, использует его и гараж по назначению, Красникова Э.Ф., Великорецкая Э.Ф. постоянно проживают и зарегистрированы в Свердловской области, в спорном жилом помещении никогда не проживали, гаражом не пользовались, обязанности собственника по содержанию недвижимого имущества, участия в оплате коммунальных расходов, уплате членских взносов не принимают, требований об использовании гаража, хранения имущества, вселения в спорное жилое помещение не заявляли, суд приходит к выводу, что ответчики не имеют существенного интереса в использовании данного недвижимого имущества. Доли ответчиков в спорном имуществе являются незначительными, доли истцов в праве собственности на жилое помещение, гараж значительно превышают доли ответчиков в праве собственности на недвижимое имущество. Возможность предоставления ответчикам в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного их долям в праве собственности на квартиру отсутствует.

Поскольку спор заявлен в отношении жилого помещения, предназначенного для проживания граждан, наличие у ответчиков долей в праве на спорное недвижимое имущество, возникшее на основании свидетельств о праве на наследство по закону, не может служить безусловным доказательством нуждаемости Красниковой Э.Ф., Великорецкой Э.Ф. в использовании квартиры по адресу: <адрес> по их целевому назначению.

С учетом указанных выше обстоятельств, принимая во внимание незначительность долей ответчиков в спорном недвижимом имуществе, невозможность предоставления ответчикам в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного их долям в праве собственности на квартиру, отсутствие у них нуждаемости в использовании квартиры по адресу: <адрес>, гаража №, расположенного по адресу: <адрес> по их целевому назначению, наличие реальной возможности получения ответчиками денежной компенсации взамен имущества, право на которое им будет утрачено, суд приходит к выводу о прекращении права собственности каждого из ответчиков на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращении права собственности каждого из ответчиков на 1/8 долю в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, признании за Насибулиной Н.В. права собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Челябинск, <адрес>36, на 1/8 долю в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, признании за Коцурской Ю.Ф. права собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и на 1/8 долю в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, выплате Красниковой Э.Ф., Великорецкой Э.Ф. денежной компенсации за принадлежащие им доли в жилом помещении, в гараже по 311 830 руб. каждой (278140+33690) путем перечисления внесенных истцами денежных средств с депозитного счета УФК по Челябинской области на открытые счета Красниковой Э.Ф., Великорецкой Э.Ф. по вступлении решения суда в законную силу.

Красникова Э.Ф. имеет открытые текущие счета в ПАО «Сбербанк» №, №.

Великорецкая Э.Ф. имеет открытый текущий счет в ПАО «Сбербанк» №.

С ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 3 560 руб. по 1 780 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Насибулиной Натальи Васильевны, Коцурской Юлии Фанузовне к Красниковой Эльвире Фанузовне, Великорецкой Эльмире Фанузовне о прекращении права собственности на доли в имуществе, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности Красниковой Эльвиры Фанузовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан Ленинским РОВД г.Нижнего Тагила Свердловской области, код подразделения №, на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности Красниковой Эльвиры Фанузовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/8 долю в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: г.Челябинск, <адрес>, у <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности Великорецкой Эльмиры Фанузовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ОВД Пригородного района Свердловской области, код подразделения №, на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности Великорецкой Эльмиры Фанузовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/8 долю в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за Насибулиной Натальей Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан Отделом УФМС России по Челябинской области в Курчатовском районе г.Челябинска ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за Насибулиной Натальей Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/8 долю в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за Коцурской Юлией Фанузовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан Отделом УФМС России по Челябинской области в Курчатовском районе г.Челябинска ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за Коцурской Юлией Фанузовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/8 долю в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Управлению Судебного департамента в Челябинской области по гражданскому делу № по иску Насибулиной Натальи Васильевны, Коцурской Юлии Фанузовны к Красниковой Эльвире Фанузовне, Великорецкой Эльмире Фанузовне о прекращении права собственности на доли в имуществе, признании права собственности произвести выплату компенсации Красниковой Эльвире Фанузовне за принадлежащие ей 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, за 1/8 долю в праве общей долевой собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, в размере 311 830 (триста одиннадцать тысяч восемьсот тридцать) рублей, за счет денежных средств, внесенных на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение Управления Судебного департамента в Челябинской области, от Насибулиной Натальи Васильевны по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ 12:59:55 в размере 278 000 руб., от Насибулиной Натальи Васильевны по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ 15:27:44 в размере 345 660 руб., путем перечисления данных денежных средств на текущий счет Красниковой Юлии Фанузовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управлению Судебного департамента в Челябинской области по гражданскому делу № по иску Насибулиной Натальи Васильевны, Коцурской Юлии Фанузовны к Великорецкой Эльмире Фанузовне о прекращении права собственности на доли в имуществе, признании права собственности произвести выплату компенсации Великорецкой Эльмире Фанузовне за принадлежащие ей 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за 1/8 долю в праве общей долевой собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, в размере 311 830 (триста одиннадцать тысяч восемьсот тридцать) рублей, за счет денежных средств, внесенных на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение Управления Судебного департамента в Челябинской области, от Насибулиной Натальи Васильевны по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ 12:59:55 в размере 278 000 руб., от Насибулиной Натальи Васильевны по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ 15:27:44 в размере 345 660 руб., путем перечисления данных денежных средств на текущий счет Великорецкой Эльмиры Фанузовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с Красниковой Эльвиры Фанузовны, Великорецкой Эльмиры Фанузовны в пользу Насибулиной Натальи Васильевны расходы по уплате госпошлины в размере 1 780 руб. по 890 руб. с каждой.

Взыскать с Красниковой Эльвиры Фанузовны, Великорецкой Эльмиры Фанузовны в пользу Коцурской Юлии Фанузовны расходы по уплате госпошлины в размере 1 780 руб. по 890 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий М.В.Пинясова

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ