Решение по делу № 2-512/2016 от 02.08.2016

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                           г. <АДРЕС>

Суд, в составе председательствующего: мирового судьи по 4 судебному участку <АДРЕС> района <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>,  с участием представителя истца <ФИО3>,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ЗАО ТСЖ «Октябрьское» к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО ТСЖ «Октябрьское», в лице представителя <ФИО3>,  обратилось в суд с иском к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24837,76 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 845,01 руб.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ответчик является одним из двух собственников  жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, мкр. <АДРЕС>.22. У ответчика за период с <ДАТА2> по 31.04.2012 года образовалась задолженность в размере 24837,76 руб.

В судебном заседании представитель истца <ФИО3>, действующая на основании доверенности, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ,   уменьшила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика <ФИО4> в пользу ЗАО ТСЖ «Октябрьское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 23973,88 руб. Дополнительно пояснила, что общий размер начислений  в указанный период на данное жилое помещение составляет 59602,49 рублей, но так как одним из собственником <ФИО5> половина суммы задолженности погашена, оставшуюся половину просят взыскать второго собственника <ФИО4> 

Ответчик <ФИО4> в судебное заседание  не явилась,  о времени и месте судебного заседания  извещена,  заявление о рассмотрении дела в её отсутствие не представила,  не сообщила об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание, поэтому, с согласия представителя истца, суд полагает возможным на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, <ФИО4> совместно с <ФИО5> являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <АДРЕС>, мкр. <АДРЕС>.22. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА4>

В силу ст. 211 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 153 и 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из анализа указанных норм права, <ФИО4>, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город <АДРЕС>, м-он <АДРЕС>, 12, 22, несет бремя содержания указанного жилого помещения, в том числе обязанность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 6.2 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <НОМЕР> м-она <АДРЕС>  и оказывает услуги по управлению и содержанию данного многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются протоколом <НОМЕР> общего собрания собственников помещений по адресу:  <АДРЕС>, м-н <АДРЕС>, 12 от <ДАТА5>, договором <НОМЕР> от <ДАТА6> на отпуск воды и прием сточных вод, договором энергоснабжения (поставки) электрической энергии <НОМЕР> от <ДАТА7>, договором на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде <НОМЕР> от <ДАТА8>

Установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,  в  результате чего за период с    <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в размере 23973,88руб. Данное обстоятельство подтверждается расчетом стоимости потребленных  коммунальных услуг по адресу: <АДРЕС>, мкр. <АДРЕС> - <АДРЕС> в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, а также платежными документами за указанный период.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, либо наличие задолженности в меньшем размере, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23973,88 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что суд пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 919,22 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234- 237  ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗАО ТСЖ «Октябрьское» удовлетворить.

Взыскать с <ФИО4> в пользу ЗАО ТСЖ «Октябрьское» задолженность  по оплате  за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 23973,88 руб.,  расходы по уплате госпошлины в размере 919,22 руб.

Ответчик вправе подать мировому судье по 4 судебному участку <АДРЕС> района <АДРЕС> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему  копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> через мирового судью по 4 судебному участку <АДРЕС> района <АДРЕС> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                      <ФИО1>