Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2024 (2-4142/2023;) ~ М-3717/2023 от 26.12.2023

Дело № 2-491/2024                                    копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Усть-Кишерть Пермского края 25 января 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Усть-Кишерть) в составе: председательствующего судьи Степанова А.В., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кишерть Пермского края гражданское дело по иску Управления Росреестра по Пермскому краю к ФИО1, ФИО3 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объекты: <данные изъяты>

Заявленные требования представитель истца обосновывает тем, что в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРН) в отношении объектов недвижимого имущества:

а<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратилась ФИО3, с заявлениями о государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Кишертского нотариального округа Пермского края ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кишертского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись на объект – земельный участок о государственной регистрации права собственности ФИО3

В соответствии с правоустанавливающими документами: свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Кишертского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кишертского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ФИО3 является собственником 3/4 доли в праве, на земельный участок кадастровый №.

б<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратилась ФИО3, с заявлениями о государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Кишертского нотариального округа Пермского края ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кишертского нотариального округа Пермского края ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись на объект – земельный участок о государственной регистрации права собственности ФИО3

В соответствии с правоустанавливающими документами: свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Кишертского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кишертского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ФИО3 является собственником 3/4 доли в праве, на жилой дом кадастровый №.

При проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочно был внесен вид права в записи: № о праве собственности ФИО3, вместо общей долевой собственности (доля в праве 3/4).

В связи с ошибочным проведением государственной регистрации права собственности на выше указанные объекты недвижимости, последующий переход права от ФИО3 к ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ неправомерный.

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не возможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено:

В ЕГРН в отношении объектов недвижимого имущества:

а<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При проведении государственной регистрации государственным регистратором в нарушение статьи 13 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) ошибочно был внесен вид права в записи: № о праве собственности ФИО3, вместо общей долевой собственности (доля в праве 3/4).

Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в ЕГРН допущена ошибка, поскольку государственным регистратором ошибочно погашена запись.

Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.

В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявленные управлением Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права, требования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объекты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Усть-Кишерть) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись          А.В. Степанов

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело №. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края (ПСП в с. Усть-Кишерть).