Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-526/2023 ~ М-402/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-526/2023    

УИД 33RS0018-01-2023-000612-88

Решение

именем Российской Федерации

город Судогда 18 августа 2023 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего                 Павлова Р.С.,

при секретаре судебного заседания         Кисловой Н.Н.,

с участием истца                         Борисовой О.О.,

представителя истца Королевой Е.О.,        Борисовой О.О.,

действующей на основании доверенности от 21.04.2023,

представителя истца Курышкина О.О. Борисовой О.О.,

действующей на основании доверенности от 03.11.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королевой Е.О., Курышкина О.О., Курышкиной А.Ю., Борисовой О.О., Курышкиной А.Ю., действующей в интересах несовершеннолетней Курышкиной Л.О. к администрации муниципального образования Мошокское сельское поселение Судогодского района Владимирской области, администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о снятии жилого дома с кадастрового учета,

                        установил:

Королева Е.О., Курышкин О.О., Курышкина А.Ю., Борисова О.О., Курышкина А.Ю., действующая в интересах несовершеннолетней К.Л.О. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Судогодский район», администрации муниципального образования Мошокское сельское поселение о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Мотивируя свои исковые требования, истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... На кадастровом учёте стоит жилой дом, который расположен на земельном участка истцов. Данный жилой дом согласно справки ОДН и ПР от 29.07.2020 в результате пожара уничтожен огнем. Снять с регистрационного учета объект недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду того, что прежний собственник земельного участка умер.

В судебное заседание истцы Королева Е.О., Курышкин О.О., Курышкина А.Ю. и Курышкина А.Ю., действующая в интересах несовершеннолетней К.Л.О. не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя. Курышкина А.Ю. и Курышкина Л.О. в своих заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании истец Борисова О.О., и как представитель истцов Королевой Е.О., Курышкина О.О. поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации МО «Судогодский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика Администрации МО «Мошокское сельское поседение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, в своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Королева Е.О., Курышкин О.О., Курышкина А.Ю., Борисова О.О. К.Л.О. являются собственниками земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2023.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН указаны сведения о наличии на вышеуказанном земельном жилого дома, площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Как следует из материалов дела, объект недвижимости с кадастровым номером ... на земельном участке общей площадью ... кв. м, расположенном по адресу: ..., кадастровый номер ... отсутствуют.

Согласно сведениям ОДН по г. Гусь-Хрустальный, Гусь-Хрустальному и Судогодскому районам 27.03.2020 произошел пожар в строении жилого дома №... расположенного по адресу: ... В результате пожара строение дома уничтожено огнем.

Как следует из заключения кадастрового инженера Девятаева Е.С. от 03.08.2023 №24 в результате обследования земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: ..., было выявлено, что объект капитального строительства жилой дом с кадастровым номером ... на данном земельном участке отсутствует.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что факт отсутствия на земельном участке общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ... расположенном по адресу: ..., объекта недвижимости с кадастровым номером ... нашел свое подтверждение, в связи с чем указанный объект недвижимости прекратил свое существование.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Аналогичное понятие государственной регистрации прав приведено в п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

При этом, в силу ст. 235 ГК РФ, в случае установления факта гибели объекта недвижимости, запись о котором внесена в ЕГРН, запись в реестре о таком объекте не может быть сохранена.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с пп. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что факт отсутствия на земельном участке общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., объекта недвижимости с кадастровым номером ... нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу, что указанный объект недвижимости прекратил свое существование, а сохранение в ЕГРН записи в отношении объекта недвижимости ..., расположенного на земельном участке истцов, нарушает их права как собственников указанного земельного участка, тогда как в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия указанного объекта недвижимости с кадастрового учета и исключения записей о нем из ЕГРН.

При этом, суд учитывает, что на объект с кадастровым номером 33:11:040102:694, в отношении которого было установлено, что он прекратил свое существование, в ЕГРН чьих-либо прав, а равно каких-либо обременений не зарегистрировано, исключение записи о нем из реестра и снятие с кадастрового учета не нарушает прав третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Королевой Е.О., Курышкина О.О., Курышкиной А.Ю., Борисовой О.О., Курышкиной А.Ю., действующей в интересах К.Л.О. к администрации муниципального образования Мошокское сельское поселение Судогодского района Владимирской области, администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о снятии жилого дома с кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, площадью ... кв. м, с кадастровым номером ..., этажностью - 1, адрес расположения: ....

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Р.С. Павлов

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2023 года.