Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3584/2023 (2-13588/2022;) от 08.08.2022

Дело № 2-3584/2021

УИД 24RS0048-01-2021-012396-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года               г. Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.

при секретаре помощнике судьи Бандуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Орбита» к Терешкову А.О. о взыскании задолженности по оплате за не жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Орбита» обратилась в суд с иском к Терешкову А.О. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, образованного за счет объединения помещений №,159. В отношении последних были открыты лицевые счета №№, 363919. Истец осуществляет управление МКД по указанному адресу на основании договора управления МКД от 01.03.2019г. Ответчик имеет задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2017г. по октябрь 2020г., всего в размере 65583.81 рубль, а также по оплате пени за период с апреля 2017г. по 05.04.2020г. в размере 8126.31 рубль. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № в <адрес> от 21.12.2020г. был отменен определением мирового судьи от 01.06.2021г. в связи с возражениями ответчика относительно исполнения судебного приказа. С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание помещения 65583.81 рубль, пени- 8126.31 рубль.

Истец представитель ООО УК «Орбита» извещенный надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Терешков А.О. извещенный надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв в котором исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Просил применить срок исковой давности.

Дело в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги отопления рассчитывается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности зарегистрировано 10.12.2013г., согласно выписке из ЕГРН (л.д. 79-83).

Истец осуществляет управление МКД по указанному адресу на основании договора управления МКД от 01.03.2019г. (л.д. 53-69).

По расчету истца, задолженность ответчика по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2017г. по октябрь 2020г. составляет 65583.81 рубль, по оплате пени за период с апреля 2017г. по 05.04.2020г. - 8126.31 рубль.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № в <адрес> от 21.12.2020г. был отменен определением мирового судьи от 01.06.2021г. в связи с возражениями ответчика относительно исполнения судебного приказа (л.д. 26).

Ответчиком Катаевым И.В. заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 18 данного постановления в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с апреля 2017 года по октябрь 2020 года

По заявлению должника определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приказ отменен.

В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился 11.08.2021г. (штамп общественной приемной Советского районного суда <адрес>), в связи, с чем срок исковой давности стороной истца не пропущен с марта 2017 года.

С учетом изложенного, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию с декабря 2017 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ООО УК «Орбита» вправе требовать с ответчика взыскания суммы задолженности на нежилое помещение за период с декабря 2017 года по октябрь 2020 года, по лицевому счету 363918 в размере 26851,95 рублей из расчета (754,83+754,83+754,83+754,91+754,97+755,07+754,83+757,91+757,91+757,91+759,13+759,16+758,94+749,10+749,10+773,02+773,02+772,96+773+775,57+776,17+775,36+775,36+775,36+775,36+775,72+775,36+775,84+775,91+775,36+775,36+779,94+779,94+779,94+779,97), по лицевому счету 363919 в размере 26522,33 руб. (745,56+745,56+745,55+745,63+745,69+745,79+745,56+748,60+748,60+748,60+749,80+749,84+749,62+739,91+739,91+763,52+763,52+763,52+763,52+766,04+766,65+765,85+765,85+765,85+765,85+765,85+766,19+765,85+766,30+766,39+765,85+765,85+770,37+770,37+770,38+770,39) всего в сумме 52839,11 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом полного удовлетворения заявленных истцом требований, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная истцом за подачу иска в суд государственная пошлина в размере 3 517 руб., 13 коп.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом начислены пени по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с апреля 2017г. до 05.04.2020г.

Таким образом, истец вправе предъявить ко взысканию с ответчика пени, начисленные за период с декабря 2019 года по 05.04.2020г., сумма которой составляет по лицевому счету 363918 в размере 3741.97 руб., по лицевому счету 363919 в размере 3788.66 руб., всего на сумму 7530,63 руб.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 2410 руб. оплаченной при подаче иска.

Так как по ранее вынесенному заочному решению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ФС №, на основании которого в отношении Терешкова А.О. было возбуждено исполнительного производство 27594/22/24011-ИП.

Согласно справки о движении денежных средств по исполнительному производству Терешкова А.О. в пользу ООО УК «Орбита» перечислено 76 120 руб. 12 коп. по решению от 18.11.2021г.

В связи, с чем решение суда в сумме 62779,74 руб. следует считать исполненным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Орбита» к Терешкову А,О. о взыскании задолженности по оплате за не жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в Терешкова А.О. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца: <адрес>, паспорт № выдан УВД <адрес> 01.03.2006г.) задолженность за не жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52839 рублей 11 копеек, пени в размере 7530 рублей 63 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2410 рубль, всего 62 779 рублей 74 копейки.

Настоящее решение суда считать исполненным в полном объеме на сумму 62 779 рублей 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий И.В.Критинина

Мотивированное решение составлено 31.07.2023г.