Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2426/2024 ~ М-1289/2024 от 22.03.2024

Дело №2-2426/2024

УИД50RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 26 апреля 2024 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Лисенковой Д.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.Ю. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по -.....-, третьи лица открытое акционерное общество «Ново-Иерусалимский кирпичный завод», Администрация г.о.Истра о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

М.Н.Ю. обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ по -.....-, третьи лица ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод», Администрация г.о.Истра о признании права собственности на квартиру по адресу: -.....-, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она М.Н.Ю. является нанимателем квартиры по адресу: -.....-. Указанное жилое помещение было предоставлено ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод» в 2016 году, на основании договора найма жилого помещения от дата.

Истец, как добросовестный наниматель, выполняет все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, а именно, своевременно и в полном объеме производит оплату коммунальных услуг, несет расходы по его содержанию.

Вышеуказанный жилой дом согласно выписки из реестра федерального имущества является объектом государственной собственности, до настоящего времени в муниципальную собственность не передан, в связи с чем, возникли трудности с приватизацией жилого помещения. В ЕГРН зарегистрированные права на спорную квартиру отсутствуют.

В связи с чем, М.Н.Ю. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение: однокомнатную квартиру, общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м., по адресу: -.....-, в порядке приватизации.

В судебном заседании М.Н.Ю. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ТУ ФАУГИ по -.....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Истра по доверенности А.М.А. в судебное заседание явился, решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» от дата поддержал.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.11 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при решении вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как следует из представленных в суд документов, согласно договору найма жилого помещения от дата (л.д.15-18) между ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод» и М.Н.Ю. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: -.....-.

Согласно домовой книги (л.д.19) в квартире по адресу: -.....-, зарегистрирована и проживает М.Н.Ю.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от дата №, (л.д.21), жилой дом по адресу: -.....- находится в федеральной собственности как многоквартирный жилой дом.

Согласно плану приватизации от дата (л.д.22-23), жилой дом по адресу: -.....-, передан в оперативное управление ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод», как объект социально-жилищного фонда до передачи в муниципальную собственность.

Согласно ответу Агентства приватизации, недвижимости и рекламы от дата (л.д.33) следует, что жилой -.....- не включен в состав муниципального имущества с.-.....-.

Согласно решению Администрации г.о.Истра (л.д.36) М.Н.Ю. было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда» дата №Р№82047470.

Согласно уведомлению об отсутствии информации в реестре муниципального имущества г.о.-.....-, представленного в ходе судебного разбирательства, квартира по адресу: -.....-, по состоянию на дата не значится в реестре муниципального имущества г.о.-.....-.

В силу п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Следовательно, суд приходит к выводу, что М.Н.Ю. вправе приобрести данное жилое помещение – квартиру по адресу: -.....-, в собственность в порядке приватизации, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и отнесено к государственному жилищному фонду.

Таким образом, суд считает, что квартира, общей площадью 35,7 кв.м., жилая площадь 15,6 кв.м., по адресу: -.....-, подлежит передаче в порядке приватизации М.Н.Ю.

При таких обстоятельствах, заявленный М.Н.Ю. иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М.Н.Ю. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по -.....-, третьи лица открытое акционерное общество «Ново-Иерусалимский кирпичный завод», Администрация г.о.Истра о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за М.Н.Ю. право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 15,62 кв.м., по адресу: -.....-, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд -.....- в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата года