Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2023 ~ М-44/2023 от 22.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Дело №

Серафимовичский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

при секретаре Антроповой И.А.,

рассмотрев 18 мая 2023 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче гражданское дело по иску Максимовой О. Е. к администрации Клетско-Почтовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что дата был заключен купчий договор между Шуруповой О. Н. и Максимовой Л. И. о продаже дома и прилегающего к нему имущества по адресу: <адрес>.

Максимова Л И. не зарегистрировала права на указанное имущество после совершения сделки купли продажи в регистрационной палате.

Не смотря на указанное Максимова Л.И. за весь период пользования указанным домом и земельным участком на котором он расположен за счет собственных средств и сил осуществляла ремонт и улучшения, на протяжении всего времени проживала в указанном доме совместно со своей дочерью Максимовой О. Е., которая является наследником первой очереди.

дата Максимова Л.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № Ш-РК №. Максимова О. Е. является дочерью Максимовой Л. И., что подтверждается свидетельством о рождении IV КА №.

Согласно ст.1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.

О причинах по которым Максимова Л.И. не произвела необходимых действий для регистрации указанной недвижимости в регистрационной палате Истцу не известно, так же Истец полагает что имеющиеся документы подтверждают право собственности на указанное имущество за ее умершей матерью и таким образом представляют собой объект подлежащий включению в имущественную массу и наследованию.

В момент фактического открытия наследства Максимова О.Е. не могла вступить в наследство на указанное имущество ввиду отсутствия государственной регистрации за ее матерью Максимовой Л.И. по закону путем получения свидетельства о праве собственности на указанный дом

В настоящий момент Максимова О.Е. не имеет возможности самостоятельно зарегистрировать принадлежащее ей по закону имущество, ввиду отсутствия государственной регистрации на это имущество за наследодателем и равно пропуску сроков для вступления в наследство.

Согласно ч. 1 ст.264, а также ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций. Имеющий юридическое значение факт может быть установлен в судебном порядке только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или при невозможности восстановления утраченных документов.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Максимова О.Е. являясь дочерью Максимовой Л И. проживала совместно с матерью и после ее смерти имеет те же права на указанное имущество в силу приобретательной давности.

За весь период пользования данным имуществом оно ни от кого не скрывалось, пользование было добросовестным и до сегодняшнего дня непрерывным.

Просит суд:

Признать факт принятия наследства Максимовой О. Е. в виде дома расположенного по адресу: <адрес>;

Признать право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>, за Максимовой О. Е..

Признать право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>, за Максимовой О. Е. в силу приобретательной давности

В судебное заседание истец Максимова О.Е. не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца Ширяшкин Н.А. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика глава Администрации Клетско-Почтовского сельского поселения исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из материалов дела следует, что дата между Шуруповой О. Н. и Максимовой Л. И. был заключен договор купли-продажи дома и прилегающего к нему имущества по адресу: <адрес>, указанный договор удостоверен печатями Администрации Зимняцкого сельсовета <адрес> и Администрации Клетско-Почтовского сельсовета <адрес>.

Согласно представленной информации администрацией Клетско-Почтовского сельского поселения, Шурупова О.Г. согласно похозяйственной книги № лицевой счет №дата-2001 г., записана в указанном лицевом счете главой хозяйства и в 1999г. продала домовладение расположенное по адресу: <адрес>, Максимовой Л. И., которая проживала в указанном домовладении с 1999 года по 2018 год.

Согласно представленного нотариусом Щелконоговой А.А. по запросу суда копии наследственного дела № после умершей дата Шуруповой О.Н., свидетельство о праве на наследство на указанный дом по адресу: <адрес>, наследникам не выдавалось, и в состав наследственной массы не был включен.

Максимова Л.И. при жизни не зарегистрировала права на указанное имущество после совершения сделки купли продажи в регистрационной палате.

дата Максимова Л.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № Ш-РК №.

Согласно сообщения нотариуса Щелконоговой А.А. следует, что наследственное дело после умершей дата Максимовой Л. И. не заводилось.

Согласно сведений представленных из Отдела МВД России по <адрес> № от дата, Максимова Л. И. в период с дата по дата была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается так же копией паспорта Максимовой Л.И..

Судом установлено, что Максимова Л.И. за весь период пользования указанным домом и земельным участком на котором он расположен за счет собственных средств и сил осуществляла ремонт и улучшения, заключала договора на поставку газа и электроэнергии, в период ее проживания в указанном доме получила паспорт предписание по санитарному содержанию и благоустройству в зоне санитарной ответственности частного домовладения в котором имеются отметки уполномоченных на инспектирование лиц от дата.

И материалов дела следует, что Максимова Л.И. на протяжении всего времени проживала в указанном доме совместно со своей дочерью, истцом по данному делу Максимовой О. Е..

Согласно ст.218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Максимова О. Е. является дочерью Максимовой Л. И., единственной наследницей по закону.

Согласно ст.1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.

В ЕГРН отсутствую сведения о государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

В момент фактического открытия наследства Максимова О.Е. не могла вступить в наследство на указанное имущество ввиду отсутствия государственной регистрации за ее матерью Максимовой Л.И. по закону путем получения свидетельства о праве собственности на указанный дом, из вышеизложенного следует, что Максимова О.Е. фактически приняла наследство и продолжила следить за имуществом и его сохранностью, пользоваться домовладением, производила текущий ремонт для содержания дома в надлежащем состоянии, оплачивала необходимые коммунальные платежи, и указанное имущество ни от кого не скрывала, третьи лица прав на указанное имущество не заявляли.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР от 21.02 1968 №, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является способ признания права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1155 ГК РФ - по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В совокупности приведенных фактов и сложившихся обстоятельств следует, что Максимова О.Е. фактически приняла наследство со дня его открытия в течении 6 месяцев и добросовестно относилась к своим обязанностям по сохранению указанного имущества в том числе выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг, что так же свидетельствует о том, что она совершала с дня открытия наследства все необходимые действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В настоящий момент Максимова О.Е. не имеет возможности самостоятельно зарегистрировать принадлежащее ей по закону имущество, ввиду отсутствия государственной регистрации на это имущество за наследодателем и равно пропуску сроков для вступления в наследство.

Согласно ч. 1 ст.264, а также ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций. Имеющий юридическое значение факт может быть установлен в судебном порядке только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление юридического факта принятия наследства Максимовой О.Е. необходимо истцу для оформления наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от дата «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и исходя из смысла ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, - право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что Максимова Л.И. добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении с дата по день своей смерти дата более 20 лет владела домовладением расположенным по адресу: <адрес>, следовательно суд считает, что имелись все законные основания для признания при жизни за умершей дата Максимовой Л.И. права собственности в силу приобретательной давности, на указанное домовладение.

Истец Максимова О.Е., дочь умершей Максимовой Л.И. проживала совместно с матерью и после ее смерти имеет те же права на указанное имущество в силу приобретательной давности.

За весь период пользования данным имуществом оно ни от кого не скрывалось, пользование было добросовестным и до сегодняшнего дня непрерывным.

Данное имущество собственника не имеет, ранее третьими лицами прав на это
имущество не заявлялось.

Учитывая вышеизложенное суд считает исковые требования Максимовой О.Е. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать факт принятия наследства Максимовой О. Е. в виде дома расположенного по адресу: <адрес>, после смерти Максимовой Л. И. дата.

Признать за Максимовой О. Е., право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Серафимовичский районный суд.

Судья             подпись            Голованов С.В.