Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2020 ~ М-238/2020 от 03.03.2020

Дело № 2- 384/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 апреля 2020 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Фоминой Н.С.,

с участием представителя истца Масловой Г.И. – Радченко В.Л., представителя ответчиков Сельдюковой Л.В., Сельдюкова О.О., Юриной О.В., Сельдюковой Л.О. – адвоката Гавриловой Н.А. (в порядке ст.50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Масловой ФИО11 к Сельдюковой ФИО12, Сельдюкову ФИО13, Юриной ФИО14, Сельдюковой ФИО15 о признании прекратившими право пользования право пользования жилым помещения,

у с т а н о в и л :

Маслова Г.И. обратилась в суд с иском к Сельдюковой Л.В., Сельдюкову О.О., Юриной О.В., Сельдюковой Л.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного 11.02.2020 года с ФИО24 В квартире зарегистрированы ответчики, которые в соответствии с п.10 договора купли-продажи были обязаны сняться с регистрационного учета не позднее 15 календарных дней с момента подписания договора, то есть до 26.02.2020 года. Однако, данное условие договора выполнено не было. Ответчики с 2007 года в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

В судебном заседании представитель истца Радченко В.Л. поддержал заявленные его доверителем требования.

Истец Маслова Г.И. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещена. Дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика адвокат Гаврилова Н.А., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, поскольку полномочий на признание иска ответчики не передавали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Масловой Г.И. подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 292 ГК РФ также предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Установлено, что Маслова Г.И. на основании договора купли-продажи от 11.02.2020 года, заключенного с ФИО25 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

После регистрации права собственности на указанное имущество за истцом, ответчики не проживали в спорном жилом помещении по указанному адресу, оставаясь зарегистрированными по месту жительства, что подтверждается актом о не проживании.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Договор купли-продажи квартиры от 11.02.2020 года, заключенный между Масловой Г.И. и ФИО27., содержит условия о том, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 15 календарных дней с момента подписания договора, то есть до 26.02.2020 года.

После перехода к истцу права собственности на спорное жилое помещение, между сторонами не сложилось каких-либо договорных отношений, предусматривающих право пользования ответчиков квартирой.

К существующим правоотношениям сторон применимы положения части 2 статьи 292 ГК РФ, которые являются основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017 г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", пункта 31, подпункта "е", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования Масловой Г.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Масловой Г.И. удовлетворить.

Признать Сельдюкову ФИО16, Сельдюкова ФИО17, Юрину ФИО26, Сельдюкову ФИО19 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Сельдюкову ФИО20, Сельдюкова ФИО21, Юрину ФИО22, Сельдюкову ФИО23 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Подрейко С.В.

Мотивированное решение составлено 23.04.2020 г.