Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2908/2023 ~ М-1971/2023 от 08.06.2023

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2023-002538-85

Дело № 2-2908/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года                                                                    город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Лактионовой Ю.О.,

при секретаре судебного заседания – Подфигурной В.В.,

с участием прокурора - старшего помощника прокурора Гагаринского района города Севастополя – П.А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.Н. к Ш.С.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Д.А.И., Б.Н.Н, с участием прокурора Гагаринского района города Севастополя, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Ш.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ш.С.А. (продавец), действующей через своего представителя С.Л.Е., и Б.Л.Н., действующей от себя и от имени Д.А.И., Б.Н.Н (покупатели) заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за покупателями в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени бывший собственник остается зарегистрированным в квартире, что нарушает права истца как собственника, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. При таких обстоятельствах, истец была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представить истца направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, явку своего представителя не обеспечили, пояснения по сути требований не представили.

Прокурором в ходе судебного разбирательства в порядке, предусмотренном ст. 45 ГПК РФ, дано заключение о необходимости признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в связи с ее выездом и длительным отсутствием на территории Российской Федерации. Кроме того, стороны в родственных отношениях не состоят, право пользования у ответчика жилым помещением отсутствует.

С учетом положений ст. 167 ГПКРФ и мнения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между С.Л.Е., действующей от имени Ш.С.А., и Б.Л.Н., действующей от себя и от имени Д.А.И., Б.Н.Н, заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом города Севастополя В.С.В. за реестровым №.

Право собственности на указанный объект недвижимости за Б.Л.Н., Д.А.И., Б.Н.Н зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки по месту жительства, выданной ГУПС «ЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ, и ответа МВД по <адрес> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, в спорной квартире, кроме истца и третьих лиц, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время бывший собственник названного жилого помещения – Ш.С.А.

Судом установлено, что ответчик согласно ст. 31 ЖК РФ, членом семьи истца не является. Доказательств обратному суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, судом не добыто.

Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении, с собственниками не заключалось, иные основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением отсутствуют, из материалов дела не усматривается.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение прокурора, суд приходит к выводу о том, что регистрация Ш.С.А. по адресу истца препятствует собственнику жилого помещения в реализации ее права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

решил:

исковое заявление Б.Л.Н. удовлетворить.

Признать Ш.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ш.С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2023.

Судья

Гагаринского районного суда

города Севастополя                                                                      Ю.О. Лактионова