Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1212/2022 ~ М-635/2022 от 01.03.2022

Дело №2-1212/2022

УИД 05RS0012-01-2022-002245-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        31 мая 2022 года                                                                город Дербент

        Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагимханова Севзихана Алимурадовича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об обязании предоставить земельный участок в собственность,

УСТАНОВИЛ:     

        Рагимханов Севзихан Алимурадович обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об обязании предоставить земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 27 кв.м., расположенный по адресу <адрес изъят>, категории земель населенных пунктов, вид использования: для размещения гаража; обязать Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» заключить с Рагимхановым С.А. договор купли-продажи указанного земельного участка; утвердить схемы расположения земельного участка.

        Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2018 г. за кадастровым <номер изъят> в собственности истца зарегистрирован капитальный гараж площадью 21,5 кв. м., расположенный по адресу <адрес изъят>, на придомовой территории.

        В связи с необходимостью оформления в собственность земельного участка площадью 27 кв.м., занятого указанным гаражом в адрес ответчика были направлены заявления о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка. Ответом из Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» ему отказано в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного дома, что не соответствует действительности. Так, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что испрашиваемый им земельный участок расположен в ряду подобных гаражей, некоторые из которых состоят на кадастровом учете и не отнесен к земельному участку с

2

кадастровым № <номер изъят>, относящемуся к придомовой территории многоквартирного дома.

        Истец просит рассмотреть дело в его отсутствии.

        Представитель истца по доверенности Аджаматов А.А. исковые требования поддержал полностью и просит удовлетворить в полном объеме, без его участия.

Надлежаще, извещенный представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» Герейханов Л.Г. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без их участия, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» Курбанов Ш.К. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без их участия, не возражает предоставлению земельного участка с выкупом.

Частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Проверив и исследовав материалы дела, с учетом доводов истца, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1. ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

        Согласно пункту 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

        Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2018 г. за кадастровым <номер изъят> в собственности Рагимханова Севзихана Алимурадовича зарегистрирован капитальный гараж площадью 21,5 кв. м., расположенный по адресу <адрес изъят>, на придомовой территории.

        В связи с необходимостью оформления в собственность земельного участка площадью 27 кв.м., занятого указанным гаражом истцом в адрес

3

    ответчиков были направлены заявления о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка.

        Ответом из Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» от 23.12.2021 г. истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного дома.

        Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что испрашиваемый истцом земельный участок, располагается в ряду подобных гаражей.

        Истцом представлены фотоснимки ряда гаражей, в котором расположен и его гараж.

        Часть 2 ст. 3.7 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

        1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

        2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

        Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Пунктом 20. ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением

4

случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладатель Рагимханов Севзихан Алимурадович имеет на праве собственности за кадастровым номером <номер изъят> гараж. Год ввода в эксплуатацию по завершению строительства указан 1990, с площадью 21,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, пр-кт Агасиева, <адрес изъят>, на придомовой территории.

Таким образом, гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности истца и возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, до 29 декабря 2004 года, что также является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рагимханова Севзихана Алимурадовича удовлетворить.

        Обязать Администрацию городского округа «город Дербент» и Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» предоставить земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 27 кв.м., расположенный по адресу <адрес изъят>, категории земель населенных пунктов, вид использования: для размещения гаража Рагимханова Севзихана Алимурадовича.

        Обязать Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» заключить с Рагимхановым С.А. договор купли-продажи указанного земельного участка.

        Обязать Администрацию городского округа «город Дербент» и Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» утвердить схемы расположения земельного участка.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2022 года, решение судом принято в окончательной форме 03 июня 2022 года.

Судья                                                                  Н.Х.Тагирова