Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4483/2023 ~ М-2720/2023 от 10.04.2023

УИД – 05RS0№-19

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года                              <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Алимова Р.М., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по РД и АСВ о прекращении обременений в отношении квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по РД и АСВ о прекращении обременений в отношении квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что им - ФИО2, при подготовке документации к «продаже квартиры по ипотеке, находящаяся в его собственности, которая располагается по адресу: <адрес> при обработке банком документов было выявлено, что данная квартира стоит в обременении в Управлении Росреестра по РД с ДД.ММ.ГГГГг. по представлению банка КБСР «Дагестан» <адрес>.

Истцом ДД.ММ.ГГГГг. был погашен досрочно кредит под залог имущества до полного использования сроков указанных в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) по наставлению банка, аргументируя тем, что их организация готовится к ликвидации. После досрочного погашения истцу были возвращены документы на квартиру в полном объеме. В связи с чем, в течении десяти лет к нему не было претензий со стороны коммерческого банка КБСР «Дагестан», а после и АСВ (Агентство по страхованию вкладов).

Просит суд прекратить обременения в отношении квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть без его участия, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в зал суда не явились, представителей не направили, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 4 статьи 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В силу пункта 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 53 указанного Постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Судом установлено, что истцом ДД.ММ.ГГГГг. был погашен досрочно кредит под залог имущества до полного использования сроков указанных в договоре об ипотеке (залоге недвижимости), что подтверждается приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем, истцу были возвращены все правоустанавливающие документы на квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время основания для применения обременений в отношении вышеуказанной квартиры отпали, в связи с чем исковое заявление ФИО1 к Управлению Росреестра по РД и АСВ о прекращении обременений в отношении квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по РД и АСВ о прекращении обременений в отношении квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворить.

    Прекратить обременение в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РД, <адрес>, принадлежащей истцу ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья                                    Р.М. Алимов