Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2021 ~ М-849/2021 от 18.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 17 декабря 2021 г.

Дело № 2 –806/2021

55RS0038-01-2021-001270-61

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемешевой Натальи Викторовны к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Лемешева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что в указанной квартире проживает с 1987г., квартира была ей предоставлена в связи с работой медиком-диспетчером. В 1993г. квартира была ею приватизирована, соответствующий договор заключен между ней и АО «Красный Октябрь» 29.10.1993г. и зарегистрирован в администрации Краснооктябрьского сельсовета. С этого времени считает себя собственником квартиры, оплачивает налоги, расходы по коммунальным услугам, производит в квартире ремонт. С целью государственной регистрации права собственности на квартиру обращалась в МФЦ, но ей было разъяснено, что в регистрации будет отказано, т.к. ее право собственности ранее не было зарегистрировано в ЕГРН, в настоящее время договоры приватизации, заключенные с АО, на регистрацию не принимаются, кроме того, в договоре не указан полный адрес квартиры, а также имеются неоговоренные исправления, в связи с чем предложено обратиться в суд. Сведения о квартире имеются в ЕГРН, площадь квартиры по данным учета – 66,9 кв. м не совпадает с площадью квартиры, указанной в договоре приватизации – 61,23 кв. м, расхождение объясняется тем, что ранее инвентаризация не проводилась, замеры квартиры были неточными. Никаких перепланировок в квартире с момента ее получения она не производила. Общая площадь квартиры, указанная в ЕГРН, соответствует техническому паспорту и реальной площади квартиры. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности. Спора о праве на указанную квартиру нет. В квартире проживает одна.

Истец Лемешева Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского района Омской области не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Представитель третьего лиц Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Шевяков В.Б. и Лемешев А.О. в судебном заседании возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили, пояснили, что не претендуют на долю в праве собственности на указанную квартиру, не возражают, чтобы право собственности на квартиру было признано за их матерью Лемешевой Н.В.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором №531 от 29.10.1993г., АО «Красный Октябрь» в собственность ШНВ передана квартира общей площадью 61,23 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации Краснооктябрьского сельского совета Черлакского района Омской области, регистрационный номер 505 от 29.10.1993г. Договор имеет неоговоренные в установленном порядке исправления.

Согласно справке Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 23.09.2021г., квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ШНВ на основании договора №531 от 29.10.1993г. на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного администрацией Краснооктябрьского сельсовета 29.10.1993г. за №505. Указанная в договоре общая площадь 61,23 кв. м не соответствует данным последней инвентаризации, которые составляют 66,9 кв. м, т.к. ранее инвентаризация не проводилась. Самовольных пристроек и перепланировок нет. Квартире, ранее имевшей адрес: <адрес>, в соответствии с постановлением администрации Краснооктябрьского сельского поселения №49-п от 23.09.2021г. был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно информации Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 29.11.2021г., согласно архивных данных, похозяйственной книге с. Красный Октябрь от 1993г., на 29.10.1993г. совместно с Лемешевой Натальей Викторовной проживали: супруг ЛОН, сын Шевяков Василий Борисович, <№>. рождения, сын Лемешев Александр Олегович, <№>. рождения.

Как следует из свидетельства о заключении брака I- КН <№>, ЛОН и ШНВ заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>., после заключения брака жене присвоена фамилия ЛОН.

Согласно свидетельства о смерти II- КН <№>, ЛОН умер <ДД.ММ.ГГГГ>. в с. Красный Октябрь Черлакского района Омской области.

Согласно наследственного дела после смерти ЛОН, свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано сыну Лемешеву А.О. на наследственное имущество – 100/5134 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области.

Согласно справке Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от <ДД.ММ.ГГГГ>., Лемешева Н.В. проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, по указанному адресу проживает одна.

Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ее площадь составляет 66,9 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.09.2021г., площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 66,9 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2008г., истец Лемешева Н.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Третьи лица, дети истца, не возражают против признания права собственности на спорную квартиру за истцом.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лемешевой Натальи Викторовны удовлетворить.

Признать за Лемешевой Натальей Викторовной, ..., право собственности на квартиру общей площадью 66,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             Л.Ю. Герстнер