Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2298/2022 ~ М-2318/2022 от 02.06.2022

            Дело №

УИД 55RS0№-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес    27 июля 2022 г.

Советский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Захаровой Г.Г.,

при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО1,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ей и ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит каждой по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение адрес в адрес. Она несет расходы по оплате коммунальных платежей в части принадлежащей ей доли в жилом помещении. В указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, которая препятствует реализации прав истца на пользование жилым помещением как сособственника, не открывает двери, не запускает в квартиру, не передает ключи от нее.

              Просила возложить обязанность на ответчика устранить и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением (квартирой), передать дубликаты ключей от входной двери в квартиру, а также определить порядок пользования квартирой: передать во владение и пользование истцу комнату площадью 5,1 кв.м. (пом. 5); передать во владение и пользование ответчику комнату площадью 4,7 кв.м. (пом.6); комнату площадью 17,8 кв.м. (пом. 4), балкон, коридоры, санузел, кухню оставить в общем пользовании истца и ответчика.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснила, что ФИО2 на контакт не идет. Двери не открывает. Имеет долги по оплате жилого помещения. В настоящее время она намерена продать принадлежащую ей долю в жилом помещении, однако не может даже войти в квартиру и узнать в каком она состоянии. Единоличное пользование квартирой ФИО2 нарушает ее права как собственника жилого помещения.

    Ответчик ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

    Руководствуясь с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, считает возможным рассматривать настоящее гражданское дело, в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ст. 1 Жилищного кодекса РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Действующее законодательство предусматривает принципы беспрепятственного осуществления прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии пунктом первым статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что стороны являются собственниками адрес в адрес, каждой принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55-АБ 110581 от ....

Согласно сведениям БТИ, копии технического паспорта квартира состоит из трех комнат площадью 5,1 кв.м. (пом. 5), 4,7 кв.м. (пом.6), 17,8 кв.м. (пом. 4), балкона, коридора, санузла, кухни.

Решением Советского районного суда адрес от .... разделен финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья в адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на: 1) ФИО1, в соответствии с размером принадлежащей ей ? доли в праве общей собственности на квартиру, 2) ФИО2, в соответствии с размером принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец указывает, что намерена осуществлять права пользования названной квартирой, однако ответчик препятствует ей в пользовании квартирой, не передает ключи от входной двери в нее, доступ не предоставляет.

Оценив представленные доказательства, учитывая наличие у истца интереса в пользовании указанной квартирой, исходя из площади адрес,4 кв.м., размера долей каждого собственника в праве собственности на жилое помещение, технических характеристик квартиры, также наличие у истца равного с ответчиком права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, принимая во внимание, что ответчик создает истцу препятствие в пользовании квартирой, суд полагает возможным определить в пользование истца комнату 5,1 кв.м. (пом. 5), ответчику комнату 4,7 кв.м. (пом.6), в общем пользовании сторон оставить комнату площадью 17,8 кв.м. (пом. 4), балкон, коридоры, санузел, кухню, а также возложить на ответчика обязанность не чинить истцу препятствий во владении и пользовании жилым помещением, передать комплект ключей от входной двери в квартиру.

По правилам ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления, истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией.

В связи с удовлетворением заявленных требований с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Возложить обязанность на ФИО2 (паспорт 5203№) устранить препятствия в пользовании ФИО1 (паспорт 5201 №) жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес.

    Возложить обязанность на ФИО2 передать ФИО1 дубликаты ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу адрес.

Определить следующий порядок пользования квартирой 79 в адрес в адрес:

передать во владение и пользование ФИО1 комнату площадью 5,1 кв.м. (пом. 5);

передать во владение и пользование ФИО2 комнату площадью 4,7 кв.м. (пом.6);

комнату площадью 17,8 кв.м. (пом. 4), балкон, коридоры, санузел, кухню оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением квартирой 79 в адрес в адрес.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                   Г.Г. Захарова

Мотивированное решение изготовлено .....

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>