Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8082/2022 ~ М-6023/2022 от 22.06.2022

Дело № 2-8082/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре Манышевой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яралиева Б.Я.оглы к Малимовой И.А., Юхновец Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выписки из квартиры,

установил:

Яралиев Б.Я. оглы обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Малимоновой И.А., Юхновец Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выписки из квартиры по адресу: <адрес>, мотивируя их тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли- продажи с торгов от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые, членами его семьи не являются, в квартире не проживают, но с регистрационного учета не снялись, чем нарушают его права собственника.

Истец Яралиев Б.Я. оглы в судебное заседание не явился, в письменном виде просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Малимонова И.А., Юхновец Д.В. в лице законного представителя Малимоновой И.А. в суд не явились, извещены по известному суду адресу регистрации, направленные извещения возвращены суду «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Прокурор г. Сургута в суд не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, прокурора.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Яралиев Б.Я. оглы является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи квартиры, выпиской из ЕГРН.

Ответчики Малимонова И.А. и Юхновец Д.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО УК «Система» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются.

Из договора купли- продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ответчиками право пользования жилым помещением при переходе права собственности на спорную квартиру, не сохраняется.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором и выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики Малимонова И.А. и Юхновец Д.В. в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом о непроживании ООО УК «Система» от 21.06.2022, однако при выселении не снялись с регистрационного учета.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что членами семьи истца ответчики не являются, договоров, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключенным между собственником жилого помещения – истцом и ответчиками суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о признании ответчиков о утратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

При этом требования о выписке ответчиков из квартиры удовлетворению не подлежат ввиду отсутствия нормы права, регулирующую выписку граждан из квартиры и иных жилых помещений.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., 18.01.1986 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. 18.11.2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ «19» ░░░░░░░░_2022_░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-8082/2022________

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

_____________________

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░.░. _________________________

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░)

░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_____»__________20___░.    

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ___________