Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2023 ~ М-160/2023 от 14.03.2023

дело №2-249/2023

УИД 62RS0017-01-2023-000212-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 14 апреля 2023 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., с участием истца ПТ, представителя третьего лица СНП «<****>» КА, при секретаре Ванягиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску ПТ к администрации МО - Мамоновское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ПТ обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от <дата> «Об отводе земельного участка под организацию коллективного сада работникам Рязанской ГРЭС» было образовано СНП «<****>». В 1988 году в СНП «<****>» ей был предоставлен земельный участок за № для садоводства и огородничества, и она была включена в списки членов садового товарищества. Фактическая площадью земельного участка составляет <..> кв. м. С этого времени она пользуется данным земельным участком по назначению: сажает огород, растит сад, кустарники, провела водопровод. В 90-е годы она не реализовала свое право на оформление земельного участка в собственность и не может им распорядиться, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <..> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, СНП «<****>», участок №.

В судебном заседании истец ПТ заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО - Мамоновское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с заявленными исковыми требованиями в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - председатель СНП «<****>» КА в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ПТ не возразил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО - Мамоновское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По смыслу положений статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок может осуществляться в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, будет являться основанием для государственной регистрации такого права в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из положений части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц (имеющих равный доступ к их приобретению в собственность), за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Кроме того, пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Пронского районного Совета народных депутатов № от <дата> «Об отводе земельного участка под организацию коллективного сада Рязанской ГРЭС» было образовано садоводческое некоммерческое партнерство «<****>» для рабочих и служащих Рязанской ГРЭС на отведенных данной организации землях площадью 16 га. Изложенное подтверждаются копией указанного решения (л.д. 10).

Согласно списку владельцев земельных участков СНП «<****>» ПТ является членом указанного садоводческого товарищества, и ей выделен земельный участок № (л.д. 11-15).

Из справки председателя СНП «<****>» КА следует, что садовый участок №, находящийся в садоводческом некоммерческом партнерстве «<****>», числится за ПТ с <дата> (л.д. 8).

Из Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от <дата> усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке площадью <..> кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, СНП «<****>», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеющем кадастровый номер №, присвоенный <дата>. Объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 21).

Согласно схемы установления и согласования границ земельного участка и сведений об образуемом земельном участке, подготовленных кадастровым инженером ФИО1, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНП «<****>», участок №, кадастровый квартал №, имеет площадь <..> кв. м, расположение фактических границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями (л.д. 19-20).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО1, в результате выполнения кадастровых работ по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНП «<****>», участок №, установлено, что он располагается вне границ водоохранной зоны.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что она является собственником земельного участка № в СНП «<****>». Они с ПТ являются соседями. Земельный участок истца огорожен сеткой рабицей, она растит на нем кустарники, газон, имеется теплица, садовый дом. Границы ее земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что она владеет земельным участком № в СНП «<****>», по соседству с участком ПТ истец использует свой земельный участок по назначению. Спора по граница со смежными землепользователями нет.

Таким образом, из совокупности представленных доказательств, согласующихся между собой, следует, что зарегистрированные права и правопритязания третьих лиц на спорный земельный участок отсутствуют.

Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии у ПТ права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Данный земельный участок в садовом товариществе «<****>» был предоставлен ПТ до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения садоводства и огородничества на землях, отведенных товариществу, и находился в ее правомерном пользовании, основанном на членстве в данном товариществе, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Вид права, на котором предоставлен земельный участок, определен не был, в связи с этим на основании Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данный земельный участок считается предоставленным ПТ на праве собственности, которое возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в соответствии с действующим законом признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. При этом ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность в соответствии с законом в ходе судебного заседания установлено не было.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ПТ о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ПТ к администрации МО - Мамоновское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ПТ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <..> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНП «<****>», земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья -     В.В. Пучка

Решение суди изготовлено в окончательной форме 21 апреля 2023 года.

Судья -     В.В. Пучка