Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2022 ~ М-3/2022 от 10.01.2022

...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков                                                                           30 марта 2022 года

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Суботней Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торбич Ольги Владимировны к Романовой Нине Ивановне о признании права общей долевой собственности на дом и земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Торбич О.В. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Романовой Н.И. о признании права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Л.Н. на ? долю: земельного участка с ..., общей площадью ... кв.м., земельного участка с КН ..., общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ... установлении границ указанных земельных участков в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером М.Е. ..., а также признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома № б/н с КН ..., общей площадью ... кв.м., инвентарным номером ..., лит. А, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Т.А. от ....

В обоснование заявленных требований истец указала, что ... умерла Л.Н. После ее смерти было открыто наследственное дело                .... В соответствии с завещанием наследодатель все свое имущество завещала истцу, в том числе земельный участок и ? долю жилого дома, расположенных в д. .... Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Истец указывает, что Л.Н. на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) принадлежало следующее имущество: жилой дом № б/н с КН ..., общей площадью ... кв.м., инвентарным номером ..., земельный участок с КН ..., общей площадью ... кв.м., земельный участок с КН ..., общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... Истец после смерти наследодателя фактически приняла наследство, обеспечивает уход и содержание недвижимого имущества. На основании изложенного, заявлены настоящие исковые требования.

В судебном заседании истец Торбич О.В., ее представитель К.А. заявленные требования поддержали. Торбич О.В. пояснила, что в настоящее время в спорном жилом доме проживает Волкова Н.Н. При обращении к нотариусу Волкова Н.Н. и Романова Н.И. были признаны наследниками Л.Н., им были выплачены причитающиеся денежные средства. Однако на недвижимое имущество они не претендуют. В выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, поскольку по содержанию завещания невозможно идентифицировать объекты наследственного имущества, в связи с чем истцом были подготовлены межевые планы на земельные участки и технический план на жилой дом.

Ответчик Романова Н.И. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, представив соответствующее заявление. Пояснила, что спорный жилой дом и земельные участки принадлежали ее бабушке и дедушке, изначально участок был один, затем его разделили на два. Торбич О.В. приходилась внучкой Л.Н. Подтвердила, что она обращалась к нотариусу после смерти Л.Н., однако в настоящее время на наследственное имущество не претендует.

Третье лицо нотариус нотариального округа ... и ... Ц. в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Волкова Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором дело просила рассмотреть без ее участия, указала, что является двоюродной сестрой умершей Л.Н. и собственником ? доли в праве на спорные объекты недвижимости, фактически проживает в спорном доме. Л.Н. завещала свое имущество Торбич О.В., она на наследственное имущество не претендует. Также не возражает против установления границ земельных участков по межевым планам и уточнения характеристик дома в соответствии с техпланом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

           По делу установлено, что Л.Н. умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДО ... (л.д.11 т.1).

После ее смерти нотариусом нотариального округа ... и ... Ц. было открыто наследственное дело                         ...., в соответствии с которым ее наследниками являются Торбич О.В., Романова Н.И., Волкова Н.Н. (л.д. 8-10 т.2)

Согласно завещанию от ..., удостоверенному нотариусом нотариального округа ... и ... Мироново    й Т.Г., она все свое имущество: квартиру, расположенную по адресу: ...; денежные вклады, хранящиеся в отделении ...; земельный участок и ? долю жилого дома, расположенных в д. ..., О.О., ... года рождения (л.д. 13 т.1).

О.О. заключила брак с Т.И. ..., что подтверждается справкой о заключении брака ...; после регистрации супруге присвоена фамилия Торбич (л.д. 14 т.2).

... нотариусом нотариального округа ... и ... Ц. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку согласно выписок из ЕГРН, на время открытия наследства Л.Н. значилась правообладателем не одного земельного участка, а ? доли в праве общей долевой собственности на каждый из двух земельных участков по адресу: ..., имеющих каждый отдельный кадастровый номер, и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, имеющий свой кадастровый номер, расположенный в пределах одного из этих земельных участков, имеющих также свой размер. Указанные объекты недвижимости приобретены Л.Н. по договору купли-продажи от ... у Р.Н, в равных долях в общую долевую собственность с другим покупателем – Волковой Н.Н. Таким образом, в результате прочтения и толкования завещания Л.Н. установлено, что в нем текстуально прямо выражен и совершенно ясен единственный буквальный смысл волеизъявления и описания завещанного имущества, в тексте не содержится положений, которые могли бы дополнить или завершить этот смысл иначе, либо дать возможность допустимого сопоставления. Также в наследственном деле хранится нотариально заверенное заявление Романовой Н.И. о принятии ею наследства по всем основаниям, родство которой наследодателем (двоюродные сестры) было установлено в дальнейшем в судебном порядке. В этом заявлении наследник по закону просит выдать ей свидетельство о праве на наследство, в том числе и на земельный участок и жилой дом, расположенные в д. .... Указано, что из текста этого заявления буквально следует, что принимая наследство по всем основаниям, указав его в составе один земельный участок и один целый жилой дом, не идентифицируя их в достаточной степени, заявитель в целом считает эту недвижимость либо завещанным ей, либо незавещанным имуществом, наследуемым по закону (л.д.14-15 т.1).

Судом установлено, что согласно справке администрации «Карамышевская волость» от .... жилой дом в д. ... по ? доли принадлежал Ш.Н. и Ш.А. Ш.Н. также принадлежал земельный участок ... га в д. Старонья на основании свидетельства ... на право собственности на землю от .... После смерти Ш.А. Волковой Н.Н. 05.05.2008г. получено свидетельство на наследство по закону на земельный участок площадью ... кв.м. и ? в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ... кв.м. в д. ... (л.д. 110, 117, 125 т.1).

Далее по договору дарения от ... Ш.Н. подарила Торбич О.В. земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с КН ..., расположенный по адресу: ..., Карамышевская волость, д. Старонья, и ? долю расположенного на нем жилого дома площадью ... кв.м., инв. ..., лит. А. Согласно этого же договора Волкова Н.Н. подарила Торбич О.В. земельный участок общей площадью ... кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с КН ..., расположенный по адресу: ..., Карамышевская волость, д. Старонья, и ? долю расположенного на нем жилого дома площадью ... кв.м., инв.     ..., лит. А (л.д.99-100 т.1).

В соответствии с договором дарения от ... Торбич О.В. подарила Р.Н, земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с КН ..., расположенный по адресу: ... ; земельный участок общей площадью ... кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с КН ... расположенный по адресу: ...; размещенный на вышеуказанных земельных участках жилой дом, площадью ... кв.м., инв.     ..., лит. А (л.д. 88-89 т. 1).

Согласно договора купли-продажи от ... Р.Н, продала Л.Н. и Волковой Н.Н. по ? доли каждому в праве общей долевой собственности недвижимое имущество: земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с ...; земельный участок общей площадью ... кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с КН ...; жилой дом, площадью ... кв.м., инв. ..., лит. А, расположенные по адресу: ... (л.д.78-79 т.1).

Право общей долевой собственности Л.Н. (доля в праве ?) на спорные объекты недвижимости на день смерти подтверждены выписками из ЕГРН от 18.01.2022г. (л.д. 219-224 т.2).

Согласно ч.1 ст.22 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

... кадастровым инженером М.Е. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с КН..., расположенного по адресу: .... В заключение кадастрового инженера указано, что в ходе проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила ... кв.м., данная площадь увеличилась на величину не более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Правилами землепользования и застройки для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Границы уточняемого земельного участка закреплены частично забором, частично многолетними насаждениями, границы земельного участка можно определить визуально, в связи с тем, что присутствуют признаки землепользования. На земельном участке расположен объект капитального строительства с КН: ..., ... года постройки, права зарегистрированы. Согласование земельного участка с правообладателями смежных земельных участков проведено в установленном законом порядке ( л.д. 131-146 т. 3).

... кадастровым инженером М.Е. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: .... В заключение кадастрового инженера указано, что площадь земельного участка составила ... кв.м. Часть границы уточняемого земельного участка закреплена забором, часть не закреплена, но границы земельного участка можно определить визуально, в связи с тем, что присутствуют признаки землепользования. Участок используется по целевому назначению, на нем отсутствуют объекты капитального строительства. Согласование земельного участка с правообладателями смежных земельных участков проведено в установленном законом порядке (л.д. 147-161 т.3).

Согласно техническому плану от ..., подготовленному кадастровым инженером Т.А., в отношении здания с КН ..., расположенного по адресу: ..., ... его площадь составила ... кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что согласно сведениям ЕГРН площадь здания ... кв.м., что на ....м. меньше площади высчитанной кадастровым инженером. Полагает, что расхождение произошло в связи с включением в общую площадь площади холодных помещений (л.д.115-130 т.3).

Уведомлениями Управления Росреестра по ... от ... действия по государственному кадастровому учету в отношении земельных участков с КН: ..., жилого дома с КН ... приостановлены, в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

Признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика.

        В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон по делу и других лиц, совершено ответчиком добровольно, в письменной форме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны, поэтому суд принимает признание иска Романовой Н.И. и выносит решение без дальнейшего исследования доказательств по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Торбич Ольгой Владимировной право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН: ..., общей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН:..., общей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ... в порядке наследования после смерти Л.Н., умершей 29.03.2017г., по координатам характерных точек, отраженных в межевых планах, подготовленных кадастровым инженером М.Е. ...

Признать за Торбич Ольгой Владимировной право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № б/н с КН..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., сельское поселение «Карамышевская волость», д.Старонья, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером Т.А. ....

         Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

...

...

...

Решение вступило в законную силу Судья В.Н. Федорова