Решение по делу № 2-2597/2014 от 26.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 26 июня 2014 года Мировой судья судебного участка №4 Калининского АО г.Тюмени Гафарова Г.Н., при секретаре Петровой А.С., рассмотрев в открытом су дебном заседании гражданское дело № 2-2597-2014/4м по иску Савельева <ФИО1> к Администрации города Тюмени, гаражномукооперативу «Экспресс» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:Савельев В.В. обратился в суд с иском к Администрации города Тюмени, ГК «Экспресс» о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что является членом гаражного кооператива «Экспресс», расположенного по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская, д.78 "а" и является владельцем гаража №<НОМЕР> в нежилом строении 3, площадь гаража составляет 18,9 квадратных метра, на первом этаже. Им выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, что подтверждается справкой от 30 августа 2013года Гаражного кооператива«Экспресс».

           Распоряжением Тюменского городского Совета народных депутатов №280 от 20 февраля 1991года был организован гаражный кооператив "Экспресс" по ул.Интернациональная г.Тюмени.

           Постановлением Президиума Тюменского городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года №П-29/58 гаражному кооперативу "Экспресс" отведен земельный участок для строительства 196 гаражей-стоянок по ул.Интернациональной, площадью 0,698 гектара. Распоряжением Администрации города Тюмени Территориального управления по Калининскому административному округу от 26 августа 1996года была произведена регистрация гаражного кооператива «Экспресс» по адресу: г.Тюмень, ул.Интернациональная. Актом Главного Управления архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов №448 от 09 декабря 1991года гаражному кооперативу «Экспресс» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,698 га (348х20м) границы: вдоль железной дороги-348м., вдоль ул.Интернациональной-348м., по западной меже-20м, по восточной меже-20 под строительство 196 гаражей стоянок.

            Приказом №10-45343 от 24 марта 2010года Тюменского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" нежилым строениям расположенным на земельном участке по адресу: г.Тюмень, ул.Интернациональная, присвоен адрес: г.Тюмень, ул.Волгоградская, д.78 "а".

            Однако гаражный кооператив «Экспресс» построил капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается соответствующими заключениями.

            На основании вышеизложенного и на основании ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право собственности на гараж №<НОМЕР> в нежилом строении 3, общей площадью 18,9 квадратных метра, расположенный на первом этаже, на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании Гаражного кооператива «Экспресс» по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская, д.78 «а».

          Истец Савельев В.В. в судебное заседание не явился, извещен. Просит рассмотреть дело в его отсутствие на своем иске настаивает. Представитель истца Лауфер в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика Администрации города Тюмени в судебноезаседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.  

          Представитель ответчика ГК «Экспресс» в судебное заседание не явился, извещен. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.         

          Изучив материалы дела, судья считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.         

          В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

          Как установлено в судебном заседании, распоряжением Тюменского городского Совета народных депутатов №280 от 20 февраля 1991года был организован гаражный кооператив "Экспресс". (л.д.12). Постановлением Президиума Тюменского городского Совета народных депутатов №П-29/58 от 30 сентября 1991года для строительства 196 гаражей-стоянок легкового автотранспорта по ул.Интернациональной г.Тюмени был отведен земельный участок площадью 0,698 гектара. (348х20м) границы: вдоль железной дороги-348м, вдоль ул.Интернациональной-348м, по западной меже-20м,по восточной меже-20м.(л.д.12-14). Распоряжением Администрации города Тюмени Территориального Управления по Калининскому Административному округу №606 от 26 августа1996года гаражный кооператив «Экспресс» был зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, ул.Интернациональная. (л.д.18). Актом Главного управления архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов №448 от 09 декабря 1991года гаражному кооперативу «Экспресс» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,698гектара под строительство 196 гаражей-стоянок легкового автотранспорта по ул.Интернациональной, вдоль железной дороги- 348м, вдоль ул.Интернациональной-348м, по западной меже-20м, по восточной меже-20м., согласно выкопировки из плана города по ул.Волгоградской. (л.д.15-16). Право бессрочного пользования землей подтверждается вышеуказанным актом №448 от 09 декабря 1991года, а также регистрационной надписью №448 от 09 декабря 1991года ГАСК Тюменского городского Совета народных депутатов. (л.д.17). Кроме того, земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской, кадастровый номер 72:23:0427002:99. (л.д.19). Приказом №10-45343 от 24 марта 2010года Тюменского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ" нежилым строениям расположенным на земельном участке адресу: г.Тюмень, ул.Интернациональная, присвоен адрес: г.Тюмень, ул.Волгоградская, д.78 "а" строение 4. Согласно свидетельства серии 72 №0057111 гаражный кооператив "Экспресс" поставлен на налоговый учет 03 мая 2000года.(л.д.21), внесен в Единый государственный реестр юридических лиц 27 августа 1996года. (л.д.22). Однако ответчик гаражный кооператив «Экспресс» построил на данном земельном участке капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением от 27 апреля 2010года ИП Первакова И.В. по обследованию технических характеристик несущих и ограждающих конструкций нежилых строений (литера А,А1,А2,А3,А4), расположенного по адресу: город Тюмень, улица Волгоградская, дом 78 « а», 78 "а" строение 1, 78 "а" строение 2, 78 "а" строение 3, 78 "а" строение 4. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строения соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.30-51). Истец Савельев В.В. является членом гаражного кооператива «Экспресс», расположенного по адресу: город Тюмень, ул.Волгоградская, д.78 «а» и владельцем гаража №<НОМЕР> в нежилом строении 3, площадь гаража составляет 18,9 квадратных метра, на первом этаже. Также истцом выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, что подтверждается справкой от 30 августа 2013года, выданной председателем гаражного кооператива «Экспресс». (л.д.9). В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Исходя из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о том, что Савельев В.В., являясь членом гаражного кооператива «Экспресс», полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, тем самым приобрел право собственности на указанный гараж. Кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлен ГК «Экспресс» в бессрочное пользование для существующих гаражей, истец, являясь владельцем гаража №<НОМЕР>, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В связи с вышеизложенным, исковые требования Савельева В.В. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению частично. При этом исковые требования Савельева В.В. к ответчику Администрации города Тюмени удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не состоит и не состоял в реестре собственности города Тюмени.

         Руководствуясь ст.ст.164,218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации,  ст.ст. 12, 56, 67,194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савельева <ФИО2> право собственности на гараж №<НОМЕР> в нежилом строении 3, общей площадью 18,9 квадратных метра, расположенный на первом этаже на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании землей у гаражного кооператива «Экспресс», по адресу: город Тюмень, улица Волгоградская, д. 78 «а». В удовлетворении исковых требований Савельева <ФИО1> к Администрации города Тюмени о признании права собственности на гараж отказать. Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через мирового судью. Мировой судья Г.Н.Гафарова