Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2022 ~ М-114/2022 от 11.02.2022

дело № 2-346/2022

     УИД: 78RS0010-01-2022-000159-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                          16 ноября 2022 года

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Белолипецкого А.А.

при секретаре Черненковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова Юрия Ивановича к Поливода Елене Николаевне о признании произведенной Поливода Еленой Николаевной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: **, об обязании Поливода Елену Николаевну привести квартиру, расположенную по адресу: **, в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец Степанов Юрий Иванович обратился в суд с исковым заявлением к ответчику – Поливода Елене Николаевне о признании произведенной Поливода Еленой Николаевной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: **, об обязании Поливода Елену Николаевну привести квартиру, расположенную по адресу: **, в первоначальное состояние, указав, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: **, 18.09.2017 года с истцом был перезаключён договор социального найма жилого помещения № 4804, квартира состоит из двух комнат (14,90 кв.м., 11,80 кв.м.) общий размер жилой площади 26,70 кв.м. Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрирована дочь **, ** года рождения, дочь является совместным ребенком с ответчиком. Ответчица 17.06.2020 года была также зарегистрирована квартире на правах члена семьи. После регистрации ответчика в квартире была произведена незаконная перепланировка, в ходе которой произведен демонтаж трех встроенных шкафов общей площадью 4 кв.м., которые прилегали к несущей стене, демонтированная перегородка между кухней и коридором, перепланировка была произведена без согласия истца, на просьбы привести квартиру в изначальное состояние ответчик не реагирует.

Истец – Степанов Юрий Иванович, в судебное заседание не явился, направил своего представителя Макарову Надежду Николаевну, действующую на основании доверенности, которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Поливода Елена Николаевна, в суд не явилась, направила своего представителя по доверенности Середенко В.А., который возражал против удовлетворения исковых требований, так как ответчик перепланировку в квартире не делала, кроме того, они с истцом несут солидарную ответственность, доказательств проведения перепланировки ответчиком суду не представлено.

Третье лицо - СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга», своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, из ранее представленного отзыва следует, что, по мнению третьего лица, истец и ответчик в равной степени не выполняют взятые на себя обязательства по договору социального найма жилого помещения, нарушая права и законные интересы учреждения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, приходит к следующему.

Истец проживает в жилом помещении - двухкомнатной квартире общей площадью 49 кв.м., расположенной по адресу: **, на основании договора социального найма жилого помещения № 4804 от 18.09.2017 года, квартира находится в государственной собственности (л.д.11-16).

Ответчица была вселена в указанное выше жилое помещение в соответствии с дополнительным соглашением от 26.06.2020 года к договору социального найма № 4804 от 18.09.2017 года, с согласия истца, в качестве члена семьи нанимателя (л.д.16).

Кроме истца и ответчика в указной квартире также проживает их совместная дочь **, ** года рождения, что подтверждается справкой о регистрации форма № 9 (л.д.34), что истцом и ответчикам не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из ч. 3 ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В ст. 69 ЖК РФ указанно, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из указанных норм следует, что истец и ответчик в равной степени несут ответственность за использование жилого помещения по назначению в соответствии с действующим законодательством и используют равные права.

Часть 4 ст. 17 ЖК РФ указывает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.п. «к» п. 6 Приказа Минстроя России от 14.05.2021года № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» В качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 1 ст. 26 ЖК РФ указывает, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: ** от 19.11.2021 года, следует, что указанное жилое помещение занимает Степанов Ю.И., Поливода Е.Н. с дочерью, в ходе осмотра в квартире выявлена несанкционированная перепланировка: произведен демонтаж 3 встроенных шкафов общей площадью 4 кв. м., демонтирована перегородка между кухней и коридором (л.д.17).

Истцу и ответчику СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» было выдано предписание от 24.11.2021 года, устранить имеющуюся перепланировку (л.д.20).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик отрицает, что перепланировка была осуществлена ею, истцом не представлено суду доказательств того, что перепланировка в спорной квартире была осуществлена именно ответчиком, показания свидетеля **, допрошенного в суде, таким доказательства быть не может, поскольку как пояснил свидетель, сам он не видел, как ответчик осуществляла перепланировку, знает об этом со слов истца.

На основании изложенного с учетом равных обязанностей сторон по содержанию квартиры в надлежащем состоянии, отсутствия доказательств того, что перепланировку в квартире осуществил ответчик, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Степанова Юрия Ивановича к Поливода Елене Николаевне о признании произведенной Поливода Еленой Николаевной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: **, об обязании Поливода Елену Николаевну привести квартиру, расположенную по адресу: **, в первоначальное состояние, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Степанова Юрия Ивановича к Поливода Елене Николаевне о признании произведенной Поливода Еленой Николаевной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: **, об обязании Поливода Елену Николаевну привести квартиру, расположенную по адресу: **, в первоначальное состояние – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.

Резолютивная часть решения оглашена 16.11.2022.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2022.

Судья                             А.А. Белолипецкий