Решение по делу № 2-418/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-418/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми 06 мая 2015 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к Морозюк <ФИО1>, Заремской <ФИО2> о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Морозюк Г.В. задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 октября 2014 года по 31 марта 2015 года в размере 6 150 руб. 54 коп. В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником квартиры <АДРЕС> к образованию задолженности.

Определением от 22.04.2015 по делу в качестве соответчика привлечена Заремская М.В.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещён надлежащим образом судебной повесткой, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались судебными повестками по месту регистрации, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещённое о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица, в порядке ст.ст.119, 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Заремская <ФИО2> с 07.03.2013 и по настоящее время является правообладателем жилого помещения - квартиры <НОМЕР> (л.д.33), регистрации по указанному адресу не имеет, в данном помещении зарегистрирован бывший собственник Морозюк Г.В. с 20.10.2009 по настоящее время. Ответчик Заремская М.В. зарегистрирована с 18.08.2009 по настоящее время <АДРЕС>

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники помещений (поименованные в приложении №1 к Договору) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «Воркута», назначенный постановлением администрации ГО «Воркута» № 562 от 01.04.2014 в лице <ФИО3> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания», в лице директора <ФИО4>, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны, заключили договор № Вр-Ворг-2014/68 управления многоквартирным домом по адресу <АДРЕС> (л.д. 18-23) (далее - договор).

Согласно предмету договора ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» приняло на себя обязательство по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом, включающей оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

Порядок определения размера платы по договору и порядок её внесения установлен разделом 6 договора.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком в соответствии с п. 6.3.5. договора до последнего числа месяца, следующего за расчётным, на основании расчётно-платёжных документов, составляемых Управляющей организацией по расчётам с потребителями и предъявляемым плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчётным.

Пунктом 7.2.2 договора Управляющая организация наделена правом требовать от плательщиков внесения платы по договору в полном объёме в соответствии с выставленными платёжными документами.

Собственники помещений и иные потребители обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору (п. 7.3.1 договора).

Договор считается заключённым с 01.10.2014 и действует до начала исполнения управляющими организациями обязательств по договорам управления, заключённым на основании решений общих собраний собственников жилья, либо по результатам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации (п. 2.1 договора).

Сведений о расторжении договора управления многоквартирным домом, а также о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации в отношении данного многоквартирного жилого дома не имеется.

Таким образом, в спорный период ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» являлась управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <НОМЕР>.

ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чём внесена запись от 26 мая 2014 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учёт в налоговом органе (л.д.24).

01 июля 2014 года ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор № 18, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счёт ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее - МКД) посёлка Воргашор, указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, электрическая энергия (л.д. 25-28). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в оспариваемый период выставляло счета по оплате за содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу: <АДРЕС> (л.д.12-17).

Из детализации задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на 05.04.2015 усматривается наличие задолженности по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 6 150 руб. 54 коп. за период с октября 2014 года по март 2015 года (л.д.11).

Положением части 1 статьи 56 ГПК РФ на каждую сторону возложена обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку в судебном заседании нашёл подтверждение факт наличия вышеуказанной задолженности, доказательств её уплаты не представлено, учитывая, что у суда отсутствуют сведения о том, что Морозюк Г.В. является членом семьи собственника, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению. С ответчика Заремской М.В. следует взыскать в пользу истца задолженность по уплате за содержание и ремонт жилья в полном объёме, отказав истцу в иске к Морозюк Г.В.

С ответчика Заремской М.В. также подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Заремской <ФИО2>, <АДРЕС> года рождения, уроженки <АДРЕС>, место работы неизвестно, зарегистрированной в г<АДРЕС>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» с перечислением на расчётный счёт ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2014 по 31.03.2015 в размере 6 150 руб. 54 коп.

Взыскать с Заремской <ФИО2> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.

В удовлетворении иска обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания» к Морозюк <ФИО1> о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 6 150 руб. 54 коп. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка города Воркуты в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Мировой судья                                                                           И.М. Бесаева