Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2009/2020 ~ М-1674/2020 от 07.07.2020

№ 2-2009/2020 УИД: 66RS0044-01-2020-003431-50                            

Мотивированное решение составлено 03 августа 2020 года (с учетом выходных дней 1,2 августа 2020 года)

Заочное решение

именем Российской Федерации

28 июля 2020 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием помощника прокурора Чаловой О.А.,

при секретаре Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдримова Сардабека-Сергея Файзуллаевича, Конорева Александра Владимировича к Соловьеву Владимиру Владимировичу о выселении из жилого помещения,

установил:

Абдримов С.С.Ф., Конорев А.В. обратились в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указали, что они являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. В спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 В данную квартиру он был вселен прежним собственником ФИО5 без права собственности на квартиру. В настоящее время проживание ответчика нарушает права собственников, в добровольном порядке ответчик выселиться отказывается.

В судебном заседании истец ФИО4Ф. исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что ФИО5 его тетя, квартира ранее принадлежала ей, ответчик ее сожитель. После смерти ФИО5 квартира по наследству перешла истцам. Ответчик из квартиры выселяться отказывается, другого жилья у него нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. О судебном заседании ответчик извещен, прийти в суд отказался.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.40).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании пояснила, что квартира ранее принадлежала ее тете, ФИО2 с согласия тети был вселен в квартиру. После смерти ФИО5 собственниками квартиры по ? доле стали брат ФИО5 (отец ФИО11) и племянник ФИО1 Впоследствии свою ? долю отец подарил ей – ФИО11, а она подарила свою долю сыну – ФИО4Ф. В настоящее время в квартире проживает ответчик, за ним право пользования квартирой не сохранилось, квартира находится в плохом состоянии, ответчик в квартиру не пускает, выселяться отказывается, коммунальные услуги не оплачивает.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 38-39).

Представитель третьего лица ООО «УК «Дом плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Помощник прокурора <адрес> ФИО8 дал заключение о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Информация о месте и времени рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии с ч.4 ст. 167, ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования ФИО4Ф., ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Как установлено материалами дела, истцы ФИО4Ф., ФИО1 являются собственниками (по ? доле) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.17-22).

Ранее собственником спорной квартиры являлась ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону было выдано племяннику ФИО5 - ФИО1 (1/2 доля) и брату ФИО5 (отцу ФИО11) (1/2 доля) (л.д.13, 14-16).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве общей долевой собственности стала ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подарила ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру своему сыну ФИО4Ф., условий о бессрочном сохранении права пользования за ФИО2 данный договор не содержит (л.д.14-16).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 35).

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Из буквального толкования приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. ФИО2, как бывший член семьи прежнего собственника квартиры, не имеет права на проживание в ней, так как право пользования не приобрел.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся.

Суд также принимает во внимание, что ФИО2, проживая в спорном жилом помещении, не вносит плату за коммунальные услуги в течение длительного времени (более шести месяцев), содержит квартиру в плохом состоянии, чем нарушает права и законные интересы собственника, что делает невозможным его дальнейшее проживание в спорном жилом помещении.

Поскольку ФИО2 членом семьи истцов не является, проживает в спорной квартире, не являясь собственником, при отсутствии согласия собственников квартиры, суд считает, что имеются основания для его выселения из спорного жилого помещения.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО4ФИО15 ФИО1 к ФИО2 о выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО12 Сардабека-Сергея Файзуллаевича, ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, -удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства <адрес>69.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>