Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2023 ~ М-12/2023 от 18.01.2023

Дело № 2-43/2023

УИД 58RS0001-01-2023-000015-21

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 15 февраля 2023 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., с участием:

заместителя прокурора Башмаковского района Пензенской области Герасимова А.А.,

истца Киселевой Т.И.,

представителя ответчика Торосяна А.Ф. – адвоката Вершигоровой С.А.,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2023 по иску Киселевой Татьяны Ильиничны, Агаповичевой Анны Ильиничны к Торосяну Айку Феодоровичу о признании утратившим право пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Киселева Т.И. и Агаповичева А.И. 18 января 2023 г. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> <адрес>. Указанная квартира ранее принадлежала их отцу ФИО6, а тот в свою очередь приобрел эту квартиру у ФИО7 по договору купли-продажи от 19 августа 2003 г. В названной квартире по месту жительства зарегистрирован Торосян А.Ф., который в период с 19 августа 2003 г. по настоящее время в квартире ни разу не появлялся, его вещей в квартире нет, членом семьи истцов он не является.

Регистрация ответчика в квартире истцов препятствует реализации прав собственников на распоряжение квартирой, а также оформлению льгот по платежам в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Направленное в адрес ответчика уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения и добровольном снятии с регистрационного учета возвращено по истечении срока хранения.

Ссылаясь на ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ), п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, истцы Киселева Т.И. и Агаповичева А.И. просили суд признать Торосяна А.Ф. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес>

В судебном заседании истец Киселева Т.И. исковые требования подержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также пояснила, что Торосян А.Ф. был зарегистрирован в принадлежащей ей квартиры прежним собственником этой квартиры ФИО8, после приобретения этой квартиры ее отцом ФИО6, а также после смерти отца 8 июля 2008 г. в квартире ни разу не появлялся, вещей ответчика в квартире нет.

Адвокат Вершигорова С.А., назначенная в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) представителем ответчика Торосяна А.Ф. в связи с неизвестностью места его нахождения, иск не признала и в удовлетворении требований просила отказать, так как ей не известна процессуальная позиция Торосяна А.Ф.

Прокурор Герасимов А.А. исковые требования Киселевой Т.И. и Агаповичевой А.И. полагал законными и обоснованными, так как ответчик Торосян А.Ф. в квартире длительное время не проживает, вещных и жилищных прав в отношении нее не имеет.

Истец Агаповичева А.И., третье лицо ОМВД России по Башмаковскому району, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не вившихся в судебное заседание истца и представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом и просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения сторон и заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федеарции, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма также содержится в ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО6, умершего 8 июля 2008 г., лицами, принявшими открывшееся после него наследство, являются: ФИО11, Киселева Т.И. и Агаповичева А.И. (<данные изъяты>). Принадлежащая Агаповичевой А.И. 1/4 доля квартиры была приобретена в порядке наследования по закону. Киселева Т.И. приобрела 3/4 доли в праве на квартиру на основании договора дарения от 7 декабря 2012 г., заключенного с ФИО11, и согласно свидетельству о праве на наследство от 9 октября 2012 г. (<данные изъяты>). Унаследованная квартира принадлежала наследодателю ФИО6 на основании договора купли-продажи от 19 августа 2003 г., о чем указано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО11 (<данные изъяты>).

Согласно сообщению ОМВД России по Башмаковскому району от 24 января 2023 г. № 265 Торосян А.Ф. зарегистрирован в квартире истцов с 16 мая 1999 г. (<данные изъяты>).

В сообщении того орган внутренних дел от 25 января 2023 г. № 282 указано, что Торосян А.Ф. по месту регистрации фактически не проживает с 2012 г., сведений о месте его нахождения не имеется <данные изъяты>).

В домовую книгу для прописки граждан в квартире истцов, последняя запись в которой датирована 8 мая 2008 г., Торосян А.Ф. не вписан (<данные изъяты>).

Истцом Киселевой Т.И. на имя Торосяна А.Ф. по месту его регистрации 30 сентября 2019 г. и 10 сентября 2021 г. направлялись письма, в которых она сообщила, что является собственником квартиры, не намерена предоставлять Торосяну А.Ф. принадлежащую ей квартиру ни на каком вещном праве, в том числе в безвозмездное пользование, а также просила добровольно сняться с регистрационного учета. Указанные письма адресатом не получены и были возвращены отправителю (<данные изъяты>).

Судебная корреспонденция, направленная ответчику Торосяну А.Ф. по месту его регистрации, также возвращена по истечении срока хранения (<данные изъяты>).

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик Торосян А.Ф. приобрел право пользования жилым помещением истцов 16 мая 1999 г. до приобретения этого жилого помещения новым собственником ФИО6 16 сентября 2003 г., правопреемниками которого являются истцы Киселева Т.И. и Агаповичева А.И. При этом ответчик Торосян А.Ф. не является членом семьи собственников жилого помещения. Доказательств заключения каких-либо письменных соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не представлено. Договор безвозмездного пользования квартирой без указания срока, который мог быть заключен Торосяном А.Ф. до его регистрации по месту жительства с предыдущим собственником жилого помещения, был расторгнут истцом Киселевой Т.И., предупредившей об этом ответчика за один месяц, так как на дату рассмотрения данного дела месячный срок со дня предупреждения истек. При таких обстоятельствах суд признает обоснованными исковые требования собственников жилого помещения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доводы представителя ответчика – адвоката Вершигоровой С.А. относительно того, что в иске следует отказать на том основании, что ей не известна процессуальная позиция ответчика относительно заявленных исковых требований, не могут являться основанием для воспрепятствования реализации собственниками жилого помещения их полномочий, в том числе не связанных с лишением права владения.

Истцом Киселевой Т.И. при подаче искового заявления в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным документом (л.д. 5).

В своем заявлении истец Киселева Т.И. понесенные ею судебные расходы и ответчика просила не взыскивать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Киселевой Татьяны Ильиничны (паспорт гражданки России №), Агаповичевой Анны Ильиничны (паспорт гражданки России №) к Торосяну Айку Феодоровичу (паспорт гражданина России №) удовлетворить.

Признать Торосяна Айка Феодоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 г.

Судья                                 В.Н. Бушуев