Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2023 (2-4038/2022;) ~ М-2609/2022 от 20.09.2022

Дело № (2-4038/2022)

УИД 24RS0№-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Сибирскому государственному университету науки и технологии им. ФИО4 Решетнева, ФГБУ «Рослесинфорг» «Востсиблеспроект» об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Сибирскому государственному университету науки и технологии им. ФИО4 Решетнева, ФГБУ «Рослесинфорг» «Востсиблеспроект» об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка. Заявленные требования мотивированы тем, что ему (ФИО1) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:46:1501001:72, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Муниципальное образование Мининский сельсовет, район урочища Боровое, СНТ «Учитель», участок №. В 2022 году ФИО1 обратился в ООО КАИККиМЗ «БТИ <адрес>» с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ указанного земельного участка. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:46:1501001:72, фактической площадью 592 кв.м., выявлено пересечение границ земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 24:46:0000000:10933, расположенным по адресу: <адрес>, Мининское лесничество, Караульное участковое лесничество, в кварталах: №№ (часть выдела 30), 46 (части выделов 9, 17, 18), земли лесного фонда (собственность- Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и <адрес>, постоянное (бессрочное) пользование -Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Сибирский государственный университет науки и технологий имени ФИО4 Решетнева"). В ходе работ совместно с собственником земельного участка произведено детальное обследование и уточнение границ земельного участка по фактическому состоянию, границы проходят по характерным точкам: н1-н1 – по существующему на местности более 15 лет забору. Забор не сдвигался и не переносился. Существующие границы смежного земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:10933 были установлены не по фактическому местоположению забора земельного участка с кадастровым номером 24:46:1501001:72, принадлежащего ФИО1, без привязки к существующим и действующим на тот момент пунктам геодезической сети, предположительно- при использовании картографического материала низкого
разрешения, без выезда на местность. В связи с чем возникла реестровая ошибка в
местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:10933. Реестровая ошибка подлежит исправлению, которое не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером 24:46:0000000:10933 находящейся в Федеральной собственности, предоставлен в долгосрочную аренду СибГУ им. ФИО5. <адрес> наложения на участок истца 197 кв. м. Исправить реестровую ошибку, в досудебном порядке, не представилось возможным. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском (л.д.3-8).

ФИО1 обратился с уточненным исковым заявлением в котором просит: признать реестровой ошибкой результаты межевания земельного участка
ответчика с кадастровым номером 24:46:0000000:10933 в части пересечения с
земельным участком истца с кадастровым номером 24:46:1501001:72
расположенного по адресу: Россия, <адрес>,
муниципальное образование Мининский сельсовет, район урочища Боровое,
СНТ «Учитель», участок №; внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:10933 в части пересечения с земельным участком истца с
кадастровым номером 24:46:1501001:72, установив границы земельных
участков с кадастровыми номерами 24:46:0000000:10933, 24:46:1501001:72 в координатах характерных точек границ, согласно заключению кадастрового инженера ООО КАИККиМЗ «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.194-196).

К участию в качестве третьего лица привлечена <адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления извещения почтовой связью (л.д. 186), в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 211).

Представители ответчиков Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Сибирского государственного университета науки и технологии им. ФИО4 Решетнева, ФГБУ «Рослесинфорг» «Востсиблеспроект» надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления извещения почтовой связью (л.д. 186), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания, а также доказательства уважительности причин неявки, суду не представили. Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> представил в суд отзыв согласно которому, в случае, если земельный участок истца не относится к землям лесного фонда, против удовлетворения заявленных с требований не возражает (л.д.121-123).

Представители третьих лиц Управление Росреестра, Министерства лесного хозяйства, СНТ «Учитель», <адрес> надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления извещения почтовой связью (л.д. 186), в суд не явились.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч.2 ст. 35 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не просили, отзыв либо возражения по иску не представили. Действия ответчиков судом расценены как избранный способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется «Реестровой ошибкой», и подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно части 6 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:46:1501001:72, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Муниципальное образование Мининский сельсовет, район урочища Боровое, СНТ «Учитель», участок № (л.д.97-101).

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:10933 является Российская Федерация. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о передаче в постоянное (бессрочное) пользование указанного земельного участка Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования "Сибирский государственный университет науки и технологий имени ФИО4 Решетнева" (л.д. 102-120).

По делу установлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:46:0000000:10933 к землям лесного фонда не относится (л.д.209).

ФИО1 обратился в ООО КАИККиМЗ «БТИ <адрес>» с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ указанного земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО КАИККиМЗ «БТИ <адрес>», при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:46:1501001:72, собственником которого является ФИО1, фактической площадью 592 кв.м., выявлено пересечение границ земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 24:46:0000000:10933, расположенный по адресу: <адрес>, Мининское лесничество, Караульное участковое лесничество, в кварталах: №№ (часть выдела 30), 46 (части выделов 9, 17, 18), земли лесного фонда (собственность- Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и <адрес>, постоянное (бессрочное) пользование -Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Сибирский государственный университет науки и технологий имени ФИО4 Решетнева"). В ходе работ совместно с собственником земельного участка произведено детальное обследование и уточнение границ земельного участка по фактическому состоянию, границы проходят по характерным точкам: н1-н1 – по существующему на местности более 15 лет забору. Забор не сдвигался и не переносился. Существующие границы смежного земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:10933 были установлены не по фактическому местоположению забора земельного участка кадастровым номером 24:46:1501001:72, без привязки к существующим и действующим на тот момент пунктам геодезической сети, предположительно - при использовании картографического материала низкого
разрешения, без выезда на местность. В связи с изложенным, возникла реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:10933. Реестровая ошибка подлежит исправлению, которое не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества (л.д.31-49).

В связи с установлением реестровой ошибки, кадастровым инженером предложен способ устранения пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:0000000:10933, 24:46:1501001:72 в координатах характерных точек границ, что отражено в заключении.

Оснований не принимать во внимание либо ставить под сомнение представленное истцом заключение кадастрового инженера, имеющего необходимую квалификацию и стаж работы, у суда не имеется. Представленное заключение подготовлено на основании фактического обследования спорных земельных участков и изучения документов; заключение является полным и мотивированным. Представленное заключение ответчиками не оспорено, возражения относительно данного заключения не представлены.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 24:46:0000000:10933 имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером 24:46:1501001:72, принадлежащий истцу, в связи с чем, истец не может осуществить свое право владения, пользования и распоряжения земельным участком, суд полагает исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Сибирскому государственному университету науки и технологии им. ФИО4 Решетнева, ФГБУ «Рослесинфорг» «Востсиблеспроект» об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой результаты межевания земельного участка
ответчика с кадастровым номером <адрес> части пересечения с
земельным участком с кадастровым номером <адрес>
расположеннмы по адресу: Россия, <адрес>,
муниципальное образование Мининский сельсовет, район урочища Боровое,
СНТ «Учитель», участок №.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>

<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>

<адрес>

<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко