Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2609/2024 ~ М-1937/2024 от 18.04.2024

Дело № 2-2609/2024

73RS0001-01-2024-002943-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024г.                                                                              г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при помощнике Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Консилиум» к Гурьяновой Елене Александровне, Букиной Ольге Михайловне о возложении обязанности привести места общего пользования в многоквартирном доме в первоначальное состояние,

установил:

истец ООО «УК Консилиум» обратился в суд с иском к Гурьяновой Е.А., Букиной О.М. о возложении обязанности демонтировать в многоквартирном доме <адрес> перегородку на площадке перед квартирами <данные изъяты> и <данные изъяты> (далее – Дом, Перегородка). Требования мотивированы тем, что ответчицы, собственники указанных квартир, Перегородку установили самовольно, без согласования с собственниками помещений в Доме.

В судебном заседании представитель истца Мишалов А.В. на иске настаивал, указал, что ответчики самовольно заняли часть площадки на лестничной клетке в подъезде Дома.

Ответчики в суд не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет управление Домом.

По сведениям, предоставленным суду ППК «Роскадастр» по Ульяновской области

Букина О.М. является сособственником квартиры <данные изъяты>, Гурьяновой Е.А. принадлежит квартира <данные изъяты>

Согласно плану помещений, являющемуся частью кадастрой выписки пред квартирами <данные изъяты> и <данные изъяты> перегородка отсутствует.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в том числе относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Со стороны ответчиц имеет место необоснованное использование части общедомового имущества.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными.

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы истца на оплату госпошлины подлежат возмещению за счёт ответчиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью с ограниченной ответственностью «УК Консилиум» к Гурьяновой Елене Александровне, Букиной Ольге Михайловне удовлетворить.

Обязать Гурьянову Елену Александровну и Букину Ольгу Михайловну в течение месяца со дня вступления в силу решения суда демонтировать в многоквартирном доме <адрес> перегородку на лестничной площадке перед квартирами <данные изъяты> и <данные изъяты>

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью с ограниченной ответственностью «УК Консилиум» с Гурьяновой Елены Александровны и Букиной Ольги Михайловны по 3 000 руб. с каждой в возмещение расходов на оплату госпошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                               А.М. Елистратов

Срок изготовления мотивированного решения: 17.06.2024г.