Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2022 ~ М-369/2022 от 24.03.2022

***

Дело № 2-725/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.А.В. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, обществу с ограниченной ответственностью «Смоленскагропромхимия» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Ц.А.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № <номер> с кадастровым номером *** расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 35,6 кв.м. В обоснование заявленных требований указано, истец и его мать проживают в спорной квартире, предоставленной матери истца в связи с работой в совхозе с <дата>. Ордер на жилое помещение не выдавался. Ранее истец, будучи несовершеннолетним и его мать участвовали в приватизации другого жилого помещения. В настоящее время истец решил реализовать принадлежащее ему право на приватизацию по достижении совершеннолетия. При обращении Ц.А.В. в Администрацию МО «Смоленский район» Смоленской области с заявлением о бесплатной передаче в собственность спорной квартиры, ему было отказано, поскольку квартира не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области. Вместе с тем, квартира не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, в реестре государственной собственности Смоленской области, в реестре федерального имущества отсутствует. Принимая во внимание данные обстоятельства, истец не имеет возможности приватизировать квартиру в обычном порядке и зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение.

    Протокольным определением суда от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Смоленскагропромхимия».

    Истец Ц.А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку в суд своего представителя.

    Представитель истца Ц.А.В. – И.Э.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что спорная квартира предоставлялась матери истца, как работнице ОАО по химизации сельского хозяйства «Смоленскрайсельхозхимия».

    Представитель ответчика – Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представитель ответчика - Глава Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области Г.О.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ОАО по химизации сельского хозяйства «Смоленскрайсельхозхимия» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО «Смоленскагропромхимия», жилищный фонд, находившийся на балансе предприятия в ведение сельского поселения не передавался.

    Представитель ответчика ООО ««Смоленскрайсельхозхимия» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что Управление не возражает против удовлетворения требований, факт пользования имуществом истцом по договору социального найма не оспаривает, как и факт вселения истца в жилое помещение. В виду невозможности участия в судебном заседании, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.

    Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

В судебном заседании установлено в квартире с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>, - с <дата> зарегистрированы и проживают Ц.Е.Ю., Ц.А.В.. Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что спорная квартира была представлена матери истца Ц.Е.А., как работнице ОАО по химизации сельского хозяйства «Смоленскрайсельхозхимия». Согласно техническому паспорту на квартиру владельцем жилого помещения по состоянию на <дата> значится ОАО «Смоленскрайсельхозхимия».

Из хронологической справки фонда № <номер> ОАО по химизации сельского хозяйства «Смоленскрайсельхозхимия» следует, что предприятие прекратило свою деятельность с <дата> путем реорганизации в форме преобразования в ООО «Смоленскагропромхимия».

    Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на <дата> ООО «Смоленскагропромхимия» является действующим юридическим лицом (л.д. 47-57).Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение в реестре государственной собственности Смоленской области не значится (л.д. 8), в реестре федерального имущества отсутствует (л.д. 9), в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области не числится (л.д. 10), не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области (л.д. 19).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. (в ред. от 11.06.2021 г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По правилам ст. 4 вышеназванного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу вышеназванного Закона и установленных по делу обстоятельства, спорное жилое помещение было передано в хозяйственное ведение правопреемников ОАО по химизации сельского хозяйства «Смоленскрайсельхозхимия» с сохранением всех жилищных прав граждан, которые проживают в спорном жилом помещении, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела следует, что Ц.А.В., <дата> будучи в несовершеннолетнем возрасте, его мать Ц.Е.Ю. в <дата> г. воспользовались правом приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, - впоследствии, <дата> указанная квартира была продана (л.д. 13-14).

Как указывалось ранее истец Ц.А.В. проживает в квартире № <номер> дома № <номер> по ул. Центральная в д. <адрес> с <дата>, место жительства с этого времени не менял, правом приватизации другого жилого помещения воспользовался, находясь в несовершеннолетнем возрасте, то есть в силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" сохранил право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения совершеннолетия.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая обстоятельства дела, то что Ц.А.В. имеет право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации и не может реализовать своё право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется, исковые требования о признании права собственности на жилое помещение подлежат безусловному удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Ц.А.В. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - отказать.

Исковые требования Ц.А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Смоленскагропромхимия» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ц.А.В. право собственности на квартиру № <номер> с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 35,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Мотивированное решение составлено 08 июня 2022 года.

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области             О.В. Ульяненкова