Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2014 (2-760/2013;) ~ М-636/2013 от 28.10.2013

Дело 2-108/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края      29 мая 2014 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гришиной <данные изъяты> к администрации Канского района, администрации Терского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гришина Н.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Канского района, администрации Терского сельсовета, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу с. Красный Маяк, пер. Зеленый, 5-2, в порядке приобретательной давности.

Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в личную собственность у ФИО2 домовладение, расположенное на земельном участке, находящемся по адресу <адрес>. Данную сделку заключили в простой письменной форме в присутствии свидетелей. За дом с земельным участком истица передала продавцу деньги в размере 1500000 рублей. С указанного периода и до настоящего времени истица и все члены ее семьи проживают по данному адресу, пользуются домовладением и земельным участком. То есть истица с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением (квартирой) № 2 в двухквартирном жилом доме, расположенном по указанному, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

За 19 лет личного владения спорной квартирой и земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истицы, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым помещением следует считать добросовестным.

Продавец спорного имущества ФИО2, согласно свидетельству о смерти 1-БА № 549357, выданного Терским сельсоветом Канского района Красноярского края умерла 30.09.1994. Родственников, являющихся наследниками по закону, либо лиц, которым она завещала спорное имущество, не имеется.

Факт открытого владения подтверждается и тем, что истица не скрывала факта владения и проживания в указанном жилом помещении, расположенном на земельном участке, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях.

Доказательствами владения как своим собственным имуществом являются факты заключения (от лица собственника) договоров с ресурсоснабжающими организациями, содержание жилого помещения, а именно производство текущего ремонта в квартире за время ее эксплуатации, оплата коммунальных услуг. Истица неоднократно обращалась в администрацию Канского района Красноярского края и ее структурные подразделения для оформления права собственности на земельный участок и домовладение.

В судебном заседание истца Гришина Н.Ю. не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Канского района не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщил, что собственником жилого помещения по адресу п. Красный Маяк, пер. Зеленый, 5-2 не является.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Терского сельсовета не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании 29.09.1994 Гришина Н.Ю. приобрела у ФИО2 жилой дом с усадьбой за полтора миллиона рублей.

Земельный участок под спорным жилым домом по адресу <адрес> был предоставлен ФИО2 для индивидуального жилого дома и личного подсобного хозяйства в размере 0,15 га на основании решения администрации Терского сельсовета от 29.10.1992 № 14.

Актом о технической ошибке от 30.11.2009 исправлены технические ошибки в указании адреса земельного участка и вида разрешенного использования, адрес земельного участка, принадлежащего ФИО2, - <адрес> вид разрешенного использования - для индивидуального жилого дома и личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации Терского сельсовета от 26-пг от ДД.ММ.ГГГГ "О наведении порядка в адресном хозяйстве на территории сельской администрации" земельному участку ФИО2 присвоен адрес <адрес>

ФИО2 умерла в с. Красный Маяк 30.09.1994. Наследственного дела после умершей ФИО2 у нотариусов Канского нотариального округа не имеется.

В реестре муниципальной собственности спорное жилое помещение не значится. Сведения о зарегистрированных правах по состоянию на 15.04.1999 в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРП отсутствуют.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, материалами дела: уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 06.08.2013, справками филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю от 09.08.2013, 18.12.2009, справкой администрации Терского сельсовета от 11.12.2013, распиской, свидетельством на право собственности на землю от 30.12.1992, заявлениями Сладковой и Курьян от 14.01.2004, свидетельством о смерти ФИО2, выпиской из постановления администрации Терского сельсовета от 26.12.2006 № 26-пг, выкипировкой из ортофотоплана, выпиской из постановления администрации Терского сельсовета от 29.10.1992 № 14, справкой отдела архитектуры, актом о технической ошибке от 30.11.2009, справкой администрации Терского сельсовета б/н, справкой о составе семьи, справкой МКУ "КУМИ администрации Канского района Красноярского края" от 02.08.2013 № 181, справкой КУМИ Канского района от 03.11.2009 № 389, копиями чеков-ордеров, выпиской из домовой книги, квитанциями об уплате налога, свидетельством о смерти ФИО6, ответами нотариусов Канского нотариального округа от 24.04.2014, 19.04.2014.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истица Гришина Н.Ю. с 1994 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес>, как своей собственной, в связи с чем, за истицей подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Гришиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       С.В. Беликов